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新竹縣竹北市縣政一街252號

新竹縣竹北市縣政一街252號・華廈・9 樓・屋齡 20 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

-12.2%

近三年中位 36.0 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.6–46.2 萬/坪・2012/09～2025/06・共 41 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+52.3%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

9%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
縣政一街258號	2020/07/15	18.9	2025/06/28	36.7	5 年	+94.5%
縣政一街266號	2021/01/29	23.3	2025/05/01	35.5	4.3 年	+52.3%
縣政一街262號	2014/04/10	18.5	2024/02/29	39.6	9.9 年	+114.4%
縣政一街262號	2014/05/07	19.1	2024/01/30	34.2	9.7 年	+78.8%
縣政一街268號	2022/12/06	24.6	2023/12/09	30.5	1 年	+24.2%
縣政一街252號	2016/08/13	18.3	2022/12/13	31.1	6.3 年	+69.8%
縣政一街268號	2021/08/12	23.8	2022/12/06	24.6	1.3 年	+3.1%
縣政一街268號	2015/06/26	15.6	2021/08/12	23.8	6.1 年	+52.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/28	新竹縣竹北市縣政一街258號	36.7	1,620	44.2	2/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/01	新竹縣竹北市縣政一街266號	35.5	1,942	54.6	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/05	新竹縣竹北市縣政一街256號	46.2	2,650	57.3	1/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/10	新竹縣竹北市縣政一街268號	36.0	2,358	65.5	8/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2024/02/29	新竹縣竹北市縣政一街262號	39.6	1,758	44.4	3/9F	華廈	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/02/04	新竹縣竹北市縣政一街260號	37.3	1,708	45.8	5/9F	華廈	18年	2房2廳2衛	—
2024/01/30	新竹縣竹北市縣政一街262號	34.2	1,520	44.4	5/9F	華廈	18年	3房1廳2衛	—
2024/01/16	新竹縣竹北市縣政一街262號	34.7	1,600	46.1	7/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/09	新竹縣竹北市縣政一街268號	30.5	2,050	67.2	6/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2023/09/20	新竹縣竹北市縣政一街260號	43.0	1,650	33.6	5/9F	華廈	17年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/08/20	新竹縣竹北市縣政一街262號	37.4	1,665	44.5	6/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/03/22	新竹縣竹北市縣政一街260號	35.0	1,600	45.8	3/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/13	新竹縣竹北市縣政一街252號	31.1	1,928	62.1	5/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2022/12/06	新竹縣竹北市縣政一街268號	24.6	1,650	67.2	6/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2021/11/07	新竹縣竹北市縣政一街258號	36.0	1,650	45.8	8/9F	華廈	16年	3房3廳2衛	—
2021/08/12	新竹縣竹北市縣政一街268號	23.8	1,600	67.2	6/9F	華廈	15年	4房2廳3衛	—
2021/03/01	新竹縣竹北市縣政一街268號	23.0	1,400	60.9	5/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2021/01/29	新竹縣竹北市縣政一街266號	23.3	1,275	54.6	4/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2020/07/15	新竹縣竹北市縣政一街258號	18.9	833	44.2	2/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/13	新竹縣竹北市縣政一街258號	18.0	1,046	58.0	6/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2020/07/12	新竹縣竹北市縣政一街260號	22.4	988	44.2	6/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/12	新竹縣竹北市縣政一街262號	17.3	948	54.9	9/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/02/12	新竹縣竹北市縣政一街258號	17.3	790	45.8	3/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/09	新竹縣竹北市縣政一街252號	16.9	775	45.8	3/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2019/01/18	新竹縣竹北市縣政一街252號	17.0	780	33.8	6/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/01/10	新竹縣竹北市縣政一街268號	17.8	980	55.1	9/9F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2017/11/19	新竹縣竹北市縣政一街260號	16.8	770	45.8	8/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/08/13	新竹縣竹北市縣政一街252號	18.3	838	45.8	5/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2016/06/06	新竹縣竹北市縣政一街252號	—	35	0.0	1/9F	其他	10年	—	坡道平面 35萬
2016/05/18	新竹縣竹北市縣政一街252號	—	50	0.0	1/9F	其他	10年	—	坡道平面 50萬
2016/04/25	新竹縣竹北市縣政一街262號	18.0	800	44.3	9/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2015/06/26	新竹縣竹北市縣政一街268號	15.6	1,050	67.2	6/9F	華廈	9年	3房1廳2衛	—
2015/06/15	新竹縣竹北市縣政一街258號	17.7	780	44.2	2/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2015/02/01	新竹縣竹北市縣政一街258號	18.6	850	45.8	9/9F	華廈	9年	2房2廳2衛	—
2015/01/31	新竹縣竹北市縣政一街256號	16.8	770	45.8	9/9F	華廈	9年	4房2廳2衛	—
2014/10/22	新竹縣竹北市縣政一街252號	—	50	0.1	1/9F	其他	9年	—	坡道平面 50萬
2014/09/04	新竹縣竹北市縣政一街252號	—	45	0.1	1/9F	其他	8年	—	坡道平面 45萬
2014/05/07	新竹縣竹北市縣政一街262號	19.1	850	44.4	5/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2014/04/17	新竹縣竹北市縣政一街266號	18.6	820	44.2	4/9F	華廈	8年	4房1廳2衛	—
2014/04/10	新竹縣竹北市縣政一街262號	18.5	820	44.4	3/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2013/12/31	新竹縣竹北市縣政一街266號	16.8	775	46.1	9/9F	華廈	8年	2房2廳2衛	—
2013/04/28	新竹縣竹北市縣政一街260號	17.6	777	44.2	2/9F	華廈	7年	5房2廳2衛	—
2012/12/06	新竹縣竹北市縣政一街258號	17.0	750	44.1	5/9F	華廈	7年	2房2廳2衛	—	含增建
2012/11/18	新竹縣竹北市縣政一街262號	16.7	743	44.5	4/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2012/09/09	新竹縣竹北市縣政一街260號	16.4	750	45.8	7/9F	華廈	6年	2房2廳2衛	—

各棟

新竹縣竹北市縣政一街252號

其他・9樓・2006 完工・9 筆

新竹縣竹北市縣政一街262號

華廈・9樓・2006 完工・9 筆

新竹縣竹北市縣政一街260號

華廈・9樓・2006 完工・8 筆

新竹縣竹北市縣政一街258號

華廈・9樓・2006 完工・8 筆

新竹縣竹北市縣政一街268號

華廈・9樓・2006 完工・7 筆

新竹縣竹北市縣政一街266號

華廈・9樓・2006 完工・4 筆

新竹縣竹北市縣政一街256號

華廈・9樓・2006 完工・2 筆