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新竹縣竹北市嘉勤北路77號

新竹縣竹北市嘉勤北路77號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 899 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–60.3 萬/坪・2013/01～2025/04・共 73 筆

買賣成交紀錄最近 76 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/13
新竹縣竹北市嘉勤北路87號
52.4萬/坪
1,700 萬
29.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/11/11
新竹縣竹北市嘉勤北路85號
58.5萬/坪
1,715 萬
25.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/09/07
新竹縣竹北市嘉勤北路85號
47.0萬/坪
1,635 萬
34.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2024/07/14
新竹縣竹北市嘉勤北路79號
60.3萬/坪
1,688 萬
26.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/03/04
新竹縣竹北市嘉勤北路87號
38.4萬/坪
1,550 萬
40.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/26
新竹縣竹北市嘉勤北路77號
32.5萬/坪
1,296 萬
39.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2023/10/26
新竹縣竹北市嘉勤北路79號
44.0萬/坪
1,350 萬
26.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/09/05
新竹縣竹北市嘉勤北路75號
39.4萬/坪
1,160 萬
24.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/06/15
新竹縣竹北市嘉勤北路77號
30.6萬/坪
1,536 萬
43.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/04/19
新竹縣竹北市嘉勤北路83號
35.4萬/坪
1,300 萬
31.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2022/04/05
新竹縣竹北市嘉勤北路85號
35.9萬/坪
1,250 萬
34.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2022/02/14
新竹縣竹北市嘉勤北路75號
42.1萬/坪
1,150 萬
25.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/02/12
新竹縣竹北市嘉勤北路85號
38.2萬/坪
1,328 萬
34.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/24
新竹縣竹北市嘉勤北路79號
40.8萬/坪
1,268 萬
26.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/12/21
新竹縣竹北市嘉勤北路81號
34.6萬/坪
1,212 萬
35.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/13	新竹縣竹北市嘉勤北路87號	52.4	1,700	29.6	8/12F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/11/11	新竹縣竹北市嘉勤北路85號	58.5	1,715	25.8	3/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/09/07	新竹縣竹北市嘉勤北路85號	47.0	1,635	34.8	9/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/07/14	新竹縣竹北市嘉勤北路79號	60.3	1,688	26.5	8/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/03/04	新竹縣竹北市嘉勤北路87號	38.4	1,550	40.3	4/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/26	新竹縣竹北市嘉勤北路77號	32.5	1,296	39.9	2/12F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2023/10/26	新竹縣竹北市嘉勤北路79號	44.0	1,350	26.1	10/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/09/05	新竹縣竹北市嘉勤北路75號	39.4	1,160	24.3	9/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/06/15	新竹縣竹北市嘉勤北路77號	30.6	1,536	43.5	1/12F	住宅大樓	17年	4房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/04/19	新竹縣竹北市嘉勤北路83號	35.4	1,300	31.0	5/12F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/04/05	新竹縣竹北市嘉勤北路85號	35.9	1,250	34.8	2/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2022/02/14	新竹縣竹北市嘉勤北路75號	42.1	1,150	25.2	7/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/02/12	新竹縣竹北市嘉勤北路85號	38.2	1,328	34.8	6/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/24	新竹縣竹北市嘉勤北路79號	40.8	1,268	26.1	4/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/12/21	新竹縣竹北市嘉勤北路81號	34.6	1,212	35.0	3/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+34.5%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉勤北路85號	2021/02/01	21.8	2024/11/11	49.3	3.8 年	+126.6%
嘉勤北路85號	2014/08/23	19.3	2024/09/07	47.0	10 年	+144%
嘉勤北路79號	2020/08/11	20.0	2024/07/14	48.2	3.9 年	+141.1%
嘉勤北路77號	2015/07/06	17.0	2023/11/26	32.5	8.4 年	+90.6%
嘉勤北路75號	2021/07/10	24.8	2022/02/14	34.1	0.6 年	+37.7%
嘉勤北路85號	2013/11/03	16.1	2022/02/12	38.2	8.3 年	+137.1%
嘉勤北路81號	2015/05/29	16.3	2021/12/21	34.6	6.6 年	+112.6%
嘉勤北路81號	2013/01/09	15.1	2021/10/31	34.2	8.8 年	+126%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/23	新竹縣竹北市嘉勤北路77號	37,547	899	41.7	12/12F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2021/10/30	新竹縣竹北市嘉勤北路79號	19,000	741	25.7	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2018/06/24	新竹縣竹北市嘉勤北路77號	18,000	588	30.6	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2016/03/19	新竹縣竹北市嘉勤北路75號	15,000	615	24.4	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2015/03/07	新竹縣竹北市嘉勤北路75號	15,000	615	24.4	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/11/16	新竹縣竹北市嘉勤北路75號	14,500	595	24.4	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/07/18	新竹縣竹北市嘉勤北路77號	18,000	588	30.6	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費