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新竹縣竹北市文義街26號

新竹縣竹北市文義街26號・店面・9 樓・屋齡 15 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.0–62.3 萬/坪・2013/03～2025/03・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

2025/03/11
新竹縣竹北市文義街26號
62.3萬/坪
1,945 萬
27.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/10/17
新竹縣竹北市文義街26號
40.7萬/坪
1,910 萬
46.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2023/03/01
新竹縣竹北市文義街26號
45.8萬/坪
1,840 萬
35.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/09/17
新竹縣竹北市文義街26號
49.2萬/坪
1,580 萬
27.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/11/22
新竹縣竹北市文義街26號
36.8萬/坪
1,688 萬
40.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2021/11/21
新竹縣竹北市文義街26號
41.5萬/坪
1,888 萬
39.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2021/09/12
新竹縣竹北市文義街26號
33.4萬/坪
1,536 萬
39.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2021/04/24
新竹縣竹北市文義街26號
29.7萬/坪
1,400 萬
40.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2021/04/18
新竹縣竹北市文義街26號
28.0萬/坪
782 萬
27.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建
2021/01/14
新竹縣竹北市文義街26號
24.5萬/坪
888 萬
27.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2020/12/02
新竹縣竹北市文義街30號
30.3萬/坪
1,450 萬
41.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 10 年・0房0廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/11/14
新竹縣竹北市文義街26號
20.3萬/坪
772 萬
27.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/07/27
新竹縣竹北市文義街26號
22.0萬/坪
770 萬
34.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2020/03/08
新竹縣竹北市文義街26號
19.2萬/坪
740 萬
27.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2020/01/20
新竹縣竹北市文義街26號
24.7萬/坪
1,200 萬
40.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/11	新竹縣竹北市文義街26號	62.3	1,945	27.9	8/9F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/10/17	新竹縣竹北市文義街26號	40.7	1,910	46.9	4/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2023/03/01	新竹縣竹北市文義街26號	45.8	1,840	35.7	9/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/09/17	新竹縣竹北市文義街26號	49.2	1,580	27.9	3/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/11/22	新竹縣竹北市文義街26號	36.8	1,688	40.3	4/9F	華廈	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/11/21	新竹縣竹北市文義街26號	41.5	1,888	39.9	8/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2021/09/12	新竹縣竹北市文義街26號	33.4	1,536	39.9	7/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/04/24	新竹縣竹北市文義街26號	29.7	1,400	40.3	8/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/04/18	新竹縣竹北市文義街26號	28.0	782	27.9	6/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/01/14	新竹縣竹北市文義街26號	24.5	888	27.9	8/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2020/12/02	新竹縣竹北市文義街30號	30.3	1,450	41.9	1/9F	華廈	10年	0房0廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/11/14	新竹縣竹北市文義街26號	20.3	772	27.9	2/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/07/27	新竹縣竹北市文義街26號	22.0	770	34.9	3/9F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2020/03/08	新竹縣竹北市文義街26號	19.2	740	27.9	5/9F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2020/01/20	新竹縣竹北市文義街26號	24.7	1,200	40.3	3/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+15.2%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +13.9%

賠售比例

43%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文義街26號	2021/01/14	25.4	2025/03/11	55.6	4.2 年	+119%
文義街26號	2017/02/08	18.9	2023/10/17	40.7	6.7 年	+115.8%
文義街26號	2016/08/26	25.6	2021/11/21	41.5	5.2 年	+62.5%
文義街26號	2017/09/18	21.7	2021/04/18	28.0	3.6 年	+29%
文義街26號	2013/07/11	21.5	2017/08/02	24.8	4.1 年	+15.2%
文義街26號	2014/07/29	26.4	2016/11/11	23.5	2.3 年	-11%
文義街26號	2014/07/29	25.6	2016/08/26	25.6	2.1 年	0%
文義街26號	2013/12/31	25.1	2014/07/29	25.6	0.6 年	+1.7%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/04/27	新竹縣竹北市文義街26號	18,000	645	27.9	6/9F	華廈	2房2廳1衛

各棟 3 棟

新竹縣竹北市文義街26號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 35 筆

租賃紀錄最近 1 筆