近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.5–48.7 萬/坪・2011/05～2022/01・歷年共 64 筆買賣買賣成交紀錄 共 64 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2022/01/2848.7萬/坪3,900 萬76.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2021/10/1136.9萬/坪3,586 萬80.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 615萬）含增建
- 2021/08/2840.7萬/坪3,025 萬66.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 300萬）
- 2021/03/3138.7萬/坪2,903 萬71.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 145萬
- 2021/03/0136.0萬/坪2,744 萬71.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2020/07/0531.4萬/坪2,200 萬64.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2020/06/2627.3萬/坪2,480 萬80.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2020/05/2430.6萬/坪2,550 萬70.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2020/05/0925.7萬/坪2,188 萬69.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2020/02/2322.2萬/坪2,100 萬66.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 615萬）
- 2017/01/0327.1萬/坪2,225 萬76.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2017/01/0230.7萬/坪2,680 萬80.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2017/01/0228.2萬/坪2,480 萬80.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2016/07/1029.3萬/坪2,028 萬64.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 145萬
- 2016/04/0924.9萬/坪1,700 萬62.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 140萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/28 | 新竹縣竹北市六家一路2段55號 | 48.7 | 3,900 | 76.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/10/11 | 新竹縣竹北市六家一路2段57號 | 36.9 | 3,586 | 80.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 615萬） | 含增建 |
| 2021/08/28 | 新竹縣竹北市六家一路2段55號 | 40.7 | 3,025 | 66.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/03/31 | 新竹縣竹北市六家一路2段51號 | 38.7 | 2,903 | 71.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2021/03/01 | 新竹縣竹北市六家一路2段51號 | 36.0 | 2,744 | 71.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/07/05 | 新竹縣竹北市六家一路2段53號 | 31.4 | 2,200 | 64.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/06/26 | 新竹縣竹北市六家一路2段57號 | 27.3 | 2,480 | 80.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2020/05/24 | 新竹縣竹北市六家一路2段51號 | 30.6 | 2,550 | 70.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2020/05/09 | 新竹縣竹北市六家一路2段55號 | 25.7 | 2,188 | 69.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2020/02/23 | 新竹縣竹北市六家一路2段55號 | 22.2 | 2,100 | 66.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 615萬） | |
| 2017/01/03 | 新竹縣竹北市六家一路2段55號 | 27.1 | 2,225 | 76.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2017/01/02 | 新竹縣竹北市六家一路2段57號 | 30.7 | 2,680 | 80.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2017/01/02 | 新竹縣竹北市六家一路2段57號 | 28.2 | 2,480 | 80.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2016/07/10 | 新竹縣竹北市六家一路2段53號 | 29.3 | 2,028 | 64.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2016/04/09 | 新竹縣竹北市六家一路2段53號 | 24.9 | 1,700 | 62.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+36.9%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六家一路2段55號 | 2022/01/28 | 44.8 | 7 年 | +51% | ||
| 六家一路2段57號 | 2021/10/11 | 35.2 | 5.5 年 | +39% | ||
| 六家一路2段55號 | 2021/08/28 | 34.3 | 1.5 年 | +44% | ||
| 六家一路2段51號 | 2021/03/31 | 38.7 | 6.9 年 | +20.3% | ||
| 六家一路2段51號 | 2021/03/01 | 33.5 | 7.7 年 | +40.5% | ||
| 六家一路2段53號 | 2020/07/05 | 29.3 | 5.5 年 | +2.2% | ||
| 六家一路2段57號 | 2020/06/26 | 27.3 | 5.2 年 | +8.9% | ||
| 六家一路2段51號 | 2020/05/24 | 27.9 | 8.9 年 | +35% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03/07 | 新竹縣竹北市六家一路2段55號 | 45,000 | 588 | 76.3 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/06/03 | 新竹縣竹北市六家一路2段57號 | 35,000 | 344 | 102.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2016/11/17 | 新竹縣竹北市六家一路2段53號 | 38,000 | 575 | 66.0 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2013/09/08 | 新竹縣竹北市六家一路2段53號 | 30,000 | 1,352 | 22.2 | 7/14F | 住宅大樓 |