近一年中位單價
49.6萬/坪
-1.4%vs 竹北市n=6
一年漲跌
-8.0%
近三年中位 53.9 萬/坪
近一年成交
6筆
+40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.2–69.9 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 264 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 264 筆
- 2026/07/0248.8*萬/坪1,200 萬14.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/06/2948.5*萬/坪1,825 萬28.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2026/05/2441.4*萬/坪2,418 萬39.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/02/0751.1*萬/坪2,558 萬40.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2026/02/0757.0萬/坪1,836 萬30.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
- 2026/01/3150.5萬/坪1,300 萬21.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2025/09/2250.2萬/坪1,200 萬19.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2025/08/0260.3萬/坪1,920 萬28.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2025/05/1352.7萬/坪1,250 萬19.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2025/04/2760.7萬/坪1,950 萬30.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面 125萬含增建
- 2024/12/1454.9萬/坪1,380 萬21.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/11/0454.6萬/坪1,300 萬20.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/09/0555.3萬/坪1,302 萬19.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/06/3069.9萬/坪3,060 萬40.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/06/1064.9萬/坪2,158 萬30.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/02 | 新竹縣竹北市六家一路1段138號 | 48.8* | 1,200 | 14.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/06/29 | 新竹縣竹北市六家一路1段140號 | 48.5* | 1,825 | 28.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2026/05/24 | 新竹縣竹北市六家一路1段138號 | 41.4* | 2,418 | 39.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/02/07 | 新竹縣竹北市六家一路1段126號 | 51.1* | 2,558 | 40.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2026/02/07 | 新竹縣竹北市六家一路1段140號 | 57.0 | 1,836 | 30.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2026/01/31 | 新竹縣竹北市六家一路1段126號 | 50.5 | 1,300 | 21.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2025/09/22 | 新竹縣竹北市六家一路1段140號 | 50.2 | 1,200 | 19.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2025/08/02 | 新竹縣竹北市六家一路1段140號 | 60.3 | 1,920 | 28.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2025/05/13 | 新竹縣竹北市六家一路1段140號 | 52.7 | 1,250 | 19.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2025/04/27 | 新竹縣竹北市六家一路1段140號 | 60.7 | 1,950 | 30.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125萬 | 含增建 |
| 2024/12/14 | 新竹縣竹北市六家一路1段138號 | 54.9 | 1,380 | 21.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/11/04 | 新竹縣竹北市六家一路1段140號 | 54.6 | 1,300 | 20.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/09/05 | 新竹縣竹北市六家一路1段140號 | 55.3 | 1,302 | 19.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/06/30 | 新竹縣竹北市六家一路1段126號 | 69.9 | 3,060 | 40.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/06/10 | 新竹縣竹北市六家一路1段140號 | 64.9 | 2,158 | 30.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・71 對（近三年 8 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+16.2%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
15%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六家一路1段140號 | 2026/06/29 | 48.5 | 2.9 年 | +9.9% | ||
| 六家一路1段138號 | 2026/05/24 | 41.4 | 6.5 年 | +99.8% | ||
| 六家一路1段126號 | 2026/02/07 | 51.1 | 11.5 年 | +144.8% | ||
| 六家一路1段126號 | 2026/01/31 | 41.2 | 6.1 年 | +133% | ||
| 六家一路1段140號 | 2025/09/22 | 40.4 | 8.1 年 | +97.8% | ||
| 六家一路1段140號 | 2025/05/13 | 43.0 | 5 年 | +103.3% | ||
| 六家一路1段138號 | 2024/12/14 | 45.0 | 9.7 年 | +134.7% | ||
| 六家一路1段138號 | 2024/03/17 | 53.5 | 4.5 年 | +135% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | 新竹縣竹北市六家一路1段140號 | 18,000 | 615 | 20.1 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/22 | 新竹縣竹北市六家一路1段140號 | 20,000 | 688 | 19.8 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/23 | 新竹縣竹北市六家一路1段140號 | 17,000 | 582 | 29.3 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/09 | 新竹縣竹北市六家一路1段132號 | 19,900 | 278 | 71.4 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/17 | 新竹縣竹北市六家一路1段140號 | 20,000 | 688 | 19.8 | 13/15F | 套房 | ||
| 2023/02/28 | 新竹縣竹北市六家一路1段140號 | 20,000 | 688 | 19.8 | 13/15F | 套房 | ||
| 2023/01/02 | 新竹縣竹北市嘉政二街36號 | 25,000 | 582 | 23.2 | 1/15F | 店面 | ||
| 2022/12/25 | 新竹縣竹北市六家一路1段130號 | 32,000 | 645 | 40.3 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/04 | 新竹縣竹北市六家一路1段140號 | 15,000 | 512 | 29.3 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/26 | 新竹縣竹北市六家一路1段126號 | 13,000 | 413 | 31.6 | 2/15F | 套房 |
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各棟 14 棟
新竹縣竹北市六家一路1段140號
住宅大樓・15樓・2011 完工・130 筆
新竹縣竹北市六家一路1段126號
住宅大樓・15樓・2011 完工・57 筆
新竹縣竹北市六家一路1段138號
住宅大樓・15樓・2011 完工・55 筆
新竹縣竹北市六家一路1段128號
住宅大樓・15樓・2011 完工・25 筆
新竹縣竹北市六家一路1段132號
住宅大樓・15樓・2011 完工・18 筆
新竹縣竹北市六家一路1段130號
住宅大樓・15樓・2011 完工・16 筆
新竹縣竹北市六家一路1段136號
住宅大樓・15樓・2011 完工・12 筆
新竹縣竹北市嘉政二街40號
店面・15樓・2011 完工・3 筆
新竹縣竹北市嘉豐六路2段19號
店面・15樓・2011 完工・2 筆
新竹縣竹北市嘉豐六路2段23號
店面・15樓・2011 完工・2 筆
新竹縣竹北市嘉豐六路2段21號
店面・15樓・2011 完工・1 筆
新竹縣竹北市嘉政二街32號
店面・15樓・2011 完工・1 筆