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新竹縣竹北市六家五路1段237號

新竹縣竹北市六家五路1段237號・住宅大樓・14 樓・屋齡 12 年・24 棟

近一年中位單價

48.4萬/坪

-3.8%vs 竹北市n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.6 萬/坪

近一年成交

3筆

-20.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.7–66.3 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 451 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 451 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/21
新竹縣竹北市六家五路1段219號
48.4萬/坪
1,750 萬
36.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
2026/04/20
新竹縣竹北市六家五路1段215號
39.2萬/坪
1,010 萬
25.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2026/04/11
新竹縣竹北市六家一路1段209號
54.8*萬/坪
2,250 萬
31.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2025/07/10
新竹縣竹北市六家五路1段233號
54.2萬/坪
1,398 萬
25.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2025/02/12
新竹縣竹北市六家一路1段207號
66.3萬/坪
2,280 萬
31.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/11/09
新竹縣竹北市六家五路1段229號
60.5萬/坪
2,060 萬
34.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2024/08/12
新竹縣竹北市六家五路1段237號
54.2萬/坪
1,370 萬
25.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2024/07/05
新竹縣竹北市六家五路1段237號
54.6萬/坪
1,380 萬
25.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2024/07/04
新竹縣竹北市六家五路1段227號
58.1萬/坪
2,005 萬
34.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2024/05/21
新竹縣竹北市六家五路1段225號
52.9萬/坪
2,188 萬
41.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
含增建
2024/04/28
新竹縣竹北市六家五路1段233號
48.8萬/坪
1,260 萬
25.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2024/04/21
新竹縣竹北市六家五路1段221號
56.6萬/坪
1,885 萬
33.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2024/04/15
新竹縣竹北市六家五路1段231號
44.8萬/坪
1,880 萬
42.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳2衛
2024/03/24
新竹縣竹北市六家五路1段231號
45.9萬/坪
1,928 萬
42.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2024/03/12
新竹縣竹北市六家五路1段237號
47.8萬/坪
1,208 萬
25.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	新竹縣竹北市六家五路1段219號	48.4	1,750	36.1	7/14F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—
2026/04/20	新竹縣竹北市六家五路1段215號	39.2	1,010	25.7	2/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2026/04/11	新竹縣竹北市六家一路1段209號	54.8*	2,250	31.3	4/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2025/07/10	新竹縣竹北市六家五路1段233號	54.2	1,398	25.8	6/14F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2025/02/12	新竹縣竹北市六家一路1段207號	66.3	2,280	31.3	9/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/11/09	新竹縣竹北市六家五路1段229號	60.5	2,060	34.0	8/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2024/08/12	新竹縣竹北市六家五路1段237號	54.2	1,370	25.3	3/14F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2024/07/05	新竹縣竹北市六家五路1段237號	54.6	1,380	25.3	8/14F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2024/07/04	新竹縣竹北市六家五路1段227號	58.1	2,005	34.5	8/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2024/05/21	新竹縣竹北市六家五路1段225號	52.9	2,188	41.4	4/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/04/28	新竹縣竹北市六家五路1段233號	48.8	1,260	25.8	9/14F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2024/04/21	新竹縣竹北市六家五路1段221號	56.6	1,885	33.3	4/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2024/04/15	新竹縣竹北市六家五路1段231號	44.8	1,880	42.0	6/14F	住宅大樓	10年	2房1廳2衛	—
2024/03/24	新竹縣竹北市六家五路1段231號	45.9	1,928	42.0	3/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2024/03/12	新竹縣竹北市六家五路1段237號	47.8	1,208	25.3	12/14F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・167 對（近三年 19 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+9.5%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

24%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六家五路1段219號	2021/03/12	27.1	2026/06/21	48.4	5.3 年	+78.6%
六家五路1段215號	2021/11/18	36.5	2026/04/20	39.2	4.4 年	+7.4%
六家一路1段209號	2020/01/18	25.6	2026/04/11	54.8	6.2 年	+114.3%
六家五路1段233號	2014/04/21	26.0	2025/07/10	54.2	11.2 年	+108.5%
六家一路1段207號	2014/12/11	22.8	2025/02/12	55.5	10.2 年	+143.1%
六家五路1段229號	2014/04/21	26.6	2024/11/09	60.5	10.6 年	+127.9%
六家五路1段237號	2014/04/21	25.4	2024/08/12	54.2	10.3 年	+113.2%
六家五路1段227號	2014/04/21	26.0	2024/07/04	58.1	10.2 年	+123.1%

租賃紀錄最近 40 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/06	新竹縣竹北市六家五路1段223號	24,814	618	40.2	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/07/21	新竹縣竹北市六家五路1段229號	32,000	810	39.5	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/18	新竹縣竹北市六家五路1段237號	18,610	737	25.3	12/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/02/10	新竹縣竹北市六家五路1段237號	20,761	674	30.7	4/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/01/03	新竹縣竹北市六家五路1段235號	16,660	651	25.5	12/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/03/31	新竹縣竹北市六家五路1段233號	19,000	737	25.8	12/14F	套房	1房1廳1衛
2022/06/11	新竹縣竹北市六家五路1段235號	19,000	744	25.5	12/14F	套房	1房0廳1衛
2022/01/20	新竹縣竹北市六家一路1段215號	25,000	608	41.1	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/10/18	新竹縣竹北市六家五路1段217號	29,800	1,636	18.2	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/08/24	新竹縣竹北市六家一路1段215號	20,000	486	41.1	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛