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新竹縣竹北市六家五路1段246號

新竹縣竹北市六家五路1段246號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・7 棟

近一年中位單價

59.7萬/坪

+17.3%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 674 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.8–63.6 萬/坪・2012/08～2026/05・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

2026/05/10
新竹縣竹北市六家五路1段248號
59.7萬/坪
1,800 萬
28.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2025/08/03
新竹縣竹北市六家五路1段248號
51.7萬/坪
2,068 萬
36.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/08/13
新竹縣竹北市六家五路1段246號
45.8萬/坪
2,968 萬
42.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 1,025萬）含增建
2024/05/05
新竹縣竹北市六家五路1段248號
63.6萬/坪
2,097 萬
28.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 270萬）
2024/03/03
新竹縣竹北市六家五路1段252號
56.5萬/坪
2,600 萬
42.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/02/25
新竹縣竹北市六家五路1段256號
58.2萬/坪
2,540 萬
40.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2023/04/17
新竹縣竹北市六家五路1段246號
56.5萬/坪
2,600 萬
42.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/04/02
新竹縣竹北市六家五路1段246號
53.6萬/坪
2,450 萬
42.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2022/07/30
新竹縣竹北市六家五路1段256號
48.7萬/坪
2,516 萬
51.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2022/03/27
新竹縣竹北市六家五路1段256號
54.5萬/坪
2,300 萬
40.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/11/17
新竹縣竹北市六家五路1段252號
49.1萬/坪
2,288 萬
42.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/09/24
新竹縣竹北市六家五路1段258號
49.7萬/坪
2,200 萬
40.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/12/29
新竹縣竹北市六家五路1段258號
37.7萬/坪
1,663 萬
40.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/11/04
新竹縣竹北市六家五路1段252號
32.2萬/坪
1,570 萬
42.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2020/02/08
新竹縣竹北市六家五路1段246號
27.3萬/坪
1,360 萬
42.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	新竹縣竹北市六家五路1段248號	59.7	1,800	28.6	5/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2025/08/03	新竹縣竹北市六家五路1段248號	51.7	2,068	36.1	7/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/08/13	新竹縣竹北市六家五路1段246號	45.8	2,968	42.5	2/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 1,025萬）	含增建
2024/05/05	新竹縣竹北市六家五路1段248號	63.6	2,097	28.7	2/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 270萬）
2024/03/03	新竹縣竹北市六家五路1段252號	56.5	2,600	42.4	5/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/02/25	新竹縣竹北市六家五路1段256號	58.2	2,540	40.5	12/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2023/04/17	新竹縣竹北市六家五路1段246號	56.5	2,600	42.4	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/04/02	新竹縣竹北市六家五路1段246號	53.6	2,450	42.4	13/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2022/07/30	新竹縣竹北市六家五路1段256號	48.7	2,516	51.6	7/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2022/03/27	新竹縣竹北市六家五路1段256號	54.5	2,300	40.5	8/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/11/17	新竹縣竹北市六家五路1段252號	49.1	2,288	42.5	4/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/09/24	新竹縣竹北市六家五路1段258號	49.7	2,200	40.6	6/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/12/29	新竹縣竹北市六家五路1段258號	37.7	1,663	40.7	13/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/11/04	新竹縣竹北市六家五路1段252號	32.2	1,570	42.4	11/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2020/02/08	新竹縣竹北市六家五路1段246號	27.3	1,360	42.4	5/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+34.5%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六家五路1段246號	2020/02/08	25.4	2023/04/17	48.6	3.2 年	+91.2%
六家五路1段246號	2015/02/27	23.6	2023/04/02	51.1	8.1 年	+116.8%
六家五路1段258號	2015/05/31	21.5	2021/09/24	42.5	6.3 年	+97.1%
六家五路1段258號	2017/08/28	28.0	2020/12/29	37.7	3.3 年	+34.5%
六家五路1段252號	2014/04/28	20.6	2018/08/19	22.4	4.3 年	+9.1%
六家五路1段246號	2012/10/09	22.2	2017/07/22	24.8	4.8 年	+11.5%
六家五路1段258號	2014/07/26	21.1	2015/05/31	21.5	0.8 年	+2.2%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/30	新竹縣竹北市六家五路1段256號	33,000	674	40.6	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/28	新竹縣竹北市六家五路1段246號	27,000	502	42.5	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/09	新竹縣竹北市六家五路1段246號	25,000	519	48.0	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/09/25	新竹縣竹北市六家五路1段246號	22,000	460	48.0	4/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/03/10	新竹縣竹北市六家五路1段250號	17,000	426	39.9	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/02/22	新竹縣竹北市六家五路1段242號	18,000	390	46.0	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/12/20	新竹縣竹北市六家五路1段248號	16,000	559	28.6	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/11/09	新竹縣竹北市六家五路1段242號	25,000	542	40.6	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/02/19	新竹縣竹北市六家五路1段248號	16,000	559	28.6	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/01/13	新竹縣竹北市六家五路1段250號	17,000	426	39.9	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛