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新竹縣竹北市六家七路96號

新竹縣竹北市六家七路96號・住宅大樓・13 樓・屋齡 11 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.9–68.2 萬/坪・2015/12～2025/03・共 91 筆

買賣成交紀錄最近 91 筆

2025/03/26
新竹縣竹北市六家七路98號
68.2萬/坪
2,910 萬
39.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/01/15
新竹縣竹北市六家七路96號
58.3萬/坪
2,910 萬
49.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/09/17
新竹縣竹北市六家七路100號
59.1萬/坪
2,550 萬
39.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/05/07
新竹縣竹北市六家七路98號
42.4萬/坪
1,888 萬
39.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/08
新竹縣竹北市六家七路106號
35.8萬/坪
2,500 萬
58.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・7房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2020/11/17
新竹縣竹北市六家七路100號
40.9萬/坪
2,500 萬
51.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2020/11/08
新竹縣竹北市六家七路96號
33.2萬/坪
1,580 萬
41.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/12/30
新竹縣竹北市六家七路106號
28.0萬/坪
1,730 萬
47.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/06/23
新竹縣竹北市六家七路96號
24.5萬/坪
1,220 萬
41.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/06/03
新竹縣竹北市六家七路96號
24.3萬/坪
1,210 萬
41.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/05/05
新竹縣竹北市六家七路98號
23.0萬/坪
1,108 萬
48.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/04/22
新竹縣竹北市六家七路96號
23.3萬/坪
1,170 萬
41.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/12/07
新竹縣竹北市六家七路102號
21.6萬/坪
1,100 萬
41.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/07/23
新竹縣竹北市六家七路92號
22.5萬/坪
1,193 萬
48.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2017/02/20
新竹縣竹北市六家七路92號
32.8萬/坪
1,900 萬
45.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・7房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/26	新竹縣竹北市六家七路98號	68.2	2,910	39.7	10/12F	住宅大樓	10年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/01/15	新竹縣竹北市六家七路96號	58.3	2,910	49.9	9/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/09/17	新竹縣竹北市六家七路100號	59.1	2,550	39.7	7/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/05/07	新竹縣竹北市六家七路98號	42.4	1,888	39.7	11/12F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/08	新竹縣竹北市六家七路106號	35.8	2,500	58.4	13/13F	住宅大樓	5年	7房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2020/11/17	新竹縣竹北市六家七路100號	40.9	2,500	51.1	12/12F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2020/11/08	新竹縣竹北市六家七路96號	33.2	1,580	41.4	6/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/12/30	新竹縣竹北市六家七路106號	28.0	1,730	47.2	10/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/06/23	新竹縣竹北市六家七路96號	24.5	1,220	41.4	8/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/06/03	新竹縣竹北市六家七路96號	24.3	1,210	41.4	5/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/05/05	新竹縣竹北市六家七路98號	23.0	1,108	48.2	10/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/04/22	新竹縣竹北市六家七路96號	23.3	1,170	41.4	6/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/12/07	新竹縣竹北市六家七路102號	21.6	1,100	41.4	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/07/23	新竹縣竹北市六家七路92號	22.5	1,193	48.0	2/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2017/02/20	新竹縣竹北市六家七路92號	32.8	1,900	45.5	1/13F	住宅大樓	1年	7房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+28.5%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六家七路98號	2015/12/09	20.1	2021/05/07	39.2	5.4 年	+95%
六家七路106號	2015/12/09	23.1	2020/12/08	33.2	5 年	+43.7%
六家七路100號	2015/12/09	21.6	2020/11/17	36.7	4.9 年	+70.3%
六家七路96號	2018/04/22	23.4	2020/11/08	31.7	2.5 年	+35%
六家七路106號	2015/12/09	20.0	2019/12/30	26.9	4.1 年	+34.6%
六家七路96號	2015/12/09	19.7	2019/06/23	24.4	3.5 年	+24.2%
六家七路96號	2015/12/09	18.9	2018/06/03	24.2	2.5 年	+28.3%
六家七路98號	2015/12/09	19.5	2018/05/05	23.0	2.4 年	+17.9%