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新竹縣竹北市嘉仁街118號

新竹縣竹北市嘉仁街118號・華廈・10 樓・屋齡 22 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 39.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.1–40.9 萬/坪・2012/06～2025/07・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆

2025/07/31
新竹縣竹北市嘉仁街120號
40.9萬/坪
1,755 萬
42.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/03
新竹縣竹北市嘉仁街118號
39.4萬/坪
2,050 萬
52.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/01
新竹縣竹北市嘉仁街108號
37.3萬/坪
1,720 萬
46.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
含增建
2022/11/20
新竹縣竹北市嘉仁街120號
38.2萬/坪
1,600 萬
41.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/15
新竹縣竹北市嘉仁街118號
33.2萬/坪
1,960 萬
59.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2020/03/14
新竹縣竹北市嘉仁街112號
21.3萬/坪
898 萬
42.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/08
新竹縣竹北市嘉仁街118號
19.8萬/坪
1,030 萬
51.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2019/04/19
新竹縣竹北市嘉仁街118號
18.6萬/坪
1,360 萬
73.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 15 年・5房2廳3衛
2019/03/09
新竹縣竹北市嘉仁街108號
18.5萬/坪
855 萬
46.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2019/02/15
新竹縣竹北市嘉仁街110號
18.9萬/坪
1,000 萬
53.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2018/05/31
新竹縣竹北市嘉仁街110號
19.6萬/坪
880 萬
44.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2017/11/01
新竹縣竹北市嘉仁街112號
18.3萬/坪
1,125 萬
61.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳3衛
2017/10/05
新竹縣竹北市嘉仁街126號
16.6萬/坪
985 萬
59.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2016/12/18
新竹縣竹北市嘉仁街116號
18.1萬/坪
946 萬
52.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2016/09/24
新竹縣竹北市嘉仁街120號
19.8萬/坪
850 萬
42.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/31	新竹縣竹北市嘉仁街120號	40.9	1,755	42.9	7/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/03	新竹縣竹北市嘉仁街118號	39.4	2,050	52.0	6/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/01	新竹縣竹北市嘉仁街108號	37.3	1,720	46.1	7/10F	華廈	20年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/11/20	新竹縣竹北市嘉仁街120號	38.2	1,600	41.9	8/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/15	新竹縣竹北市嘉仁街118號	33.2	1,960	59.0	9/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/03/14	新竹縣竹北市嘉仁街112號	21.3	898	42.1	3/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/08	新竹縣竹北市嘉仁街118號	19.8	1,030	51.9	2/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2019/04/19	新竹縣竹北市嘉仁街118號	18.6	1,360	73.2	10/10F	華廈	15年	5房2廳3衛	—
2019/03/09	新竹縣竹北市嘉仁街108號	18.5	855	46.1	9/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2019/02/15	新竹縣竹北市嘉仁街110號	18.9	1,000	53.0	7/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2018/05/31	新竹縣竹北市嘉仁街110號	19.6	880	44.9	9/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2017/11/01	新竹縣竹北市嘉仁街112號	18.3	1,125	61.6	10/10F	華廈	14年	2房2廳3衛	—
2017/10/05	新竹縣竹北市嘉仁街126號	16.6	985	59.4	5/10F	華廈	14年	4房2廳2衛	—
2016/12/18	新竹縣竹北市嘉仁街116號	18.1	946	52.2	3/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/09/24	新竹縣竹北市嘉仁街120號	19.8	850	42.9	7/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+8.2%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉仁街120號	2016/09/24	19.8	2025/07/31	40.9	8.8 年	+106.5%
嘉仁街118號	2015/11/22	16.1	2019/04/19	18.6	3.4 年	+15.3%
嘉仁街112號	2014/02/15	19.3	2017/11/01	18.3	3.7 年	-5.3%
嘉仁街118號	2013/07/12	16.7	2016/06/20	16.9	2.9 年	+1.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/10/27	新竹縣竹北市嘉仁街116號	20,000	453	44.1	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2019/03/07	新竹縣竹北市嘉仁街116號	20,000	453	44.1	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2013/10/29	新竹縣竹北市嘉仁街116號	20,000	433	46.1	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2012/11/02	新竹縣竹北市嘉仁街116號	20,000	453	44.1	5/10F	華廈	3房2廳3衛