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新竹縣竹北市嘉仁街39號

新竹縣竹北市嘉仁街39號・華廈・7 樓・屋齡 9 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 35.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.9–52.5 萬/坪・2018/09～2023/12・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆

2023/12/18
新竹縣竹北市嘉仁街39號
52.5萬/坪
1,772 萬
33.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳3衛
含增建
2023/11/13
新竹縣竹北市嘉仁街39號
18.4萬/坪
620 萬
33.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2022/08/30
新竹縣竹北市嘉仁街39號
16.9萬/坪
510 萬
30.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2020/11/04
新竹縣竹北市嘉仁街39號
33.5萬/坪
1,055 萬
31.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳3衛
含增建
2020/10/11
新竹縣竹北市嘉仁街39號
34.3萬/坪
1,080 萬
31.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳3衛
含增建
2020/09/08
新竹縣竹北市嘉仁街39號
32.0萬/坪
990 萬
31.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2020/07/06
新竹縣竹北市嘉仁街39號
32.7萬/坪
1,060 萬
32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳1衛
2020/05/21
新竹縣竹北市嘉仁街39號
32.6萬/坪
1,111 萬
34.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2020/05/02
新竹縣竹北市嘉仁街39號
30.2萬/坪
1,060 萬
35.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2020/04/29
新竹縣竹北市嘉仁街39號
30.3萬/坪
940 萬
31.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2020/04/25
新竹縣竹北市嘉仁街39號
31.5萬/坪
1,020 萬
32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2020/04/17
新竹縣竹北市嘉仁街39號
32.2萬/坪
1,060 萬
32.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2020/04/14
新竹縣竹北市嘉仁街39號
31.6萬/坪
950 萬
30.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2020/03/30
新竹縣竹北市嘉仁街39號
29.6萬/坪
1,010 萬
34.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2020/03/23
新竹縣竹北市嘉仁街39號
31.7萬/坪
998 萬
31.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/18	新竹縣竹北市嘉仁街39號	52.5	1,772	33.7	4/7F	華廈	6年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/11/13	新竹縣竹北市嘉仁街39號	18.4	620	33.7	7/7F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2022/08/30	新竹縣竹北市嘉仁街39號	16.9	510	30.1	5/7F	華廈	5年	1房1廳1衛	—
2020/11/04	新竹縣竹北市嘉仁街39號	33.5	1,055	31.5	2/7F	華廈	3年	3房2廳3衛	—	含增建
2020/10/11	新竹縣竹北市嘉仁街39號	34.3	1,080	31.5	3/7F	華廈	3年	2房2廳3衛	—	含增建
2020/09/08	新竹縣竹北市嘉仁街39號	32.0	990	31.0	7/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2020/07/06	新竹縣竹北市嘉仁街39號	32.7	1,060	32.4	3/7F	華廈	3年	3房2廳1衛	—
2020/05/21	新竹縣竹北市嘉仁街39號	32.6	1,111	34.1	2/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2020/05/02	新竹縣竹北市嘉仁街39號	30.2	1,060	35.1	2/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2020/04/29	新竹縣竹北市嘉仁街39號	30.3	940	31.0	5/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2020/04/25	新竹縣竹北市嘉仁街39號	31.5	1,020	32.4	3/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2020/04/17	新竹縣竹北市嘉仁街39號	32.2	1,060	32.9	4/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2020/04/14	新竹縣竹北市嘉仁街39號	31.6	950	30.1	4/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2020/03/30	新竹縣竹北市嘉仁街39號	29.6	1,010	34.1	3/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2020/03/23	新竹縣竹北市嘉仁街39號	31.7	998	31.5	2/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

0.6 年

中位總報酬

+8.2%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉仁街39號	2018/09/19	32.9	2023/12/18	52.5	5.2 年	+59.6%
嘉仁街39號	2020/03/23	31.7	2020/11/04	33.5	0.6 年	+5.7%
嘉仁街39號	2020/03/17	31.7	2020/10/11	34.3	0.6 年	+8.2%

各棟 1 棟

新竹縣竹北市嘉仁街39號

華廈・7樓・2017 完工・26 筆交易（含租賃）

新竹縣竹北市嘉仁街39號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 26 筆