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新竹縣竹北市嘉仁街40號

新竹縣竹北市嘉仁街40號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.5–49.1 萬/坪・2012/08～2025/01・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

2025/01/20
新竹縣竹北市嘉仁街40號
43.4萬/坪
2,236 萬
46.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/07/31
新竹縣竹北市嘉仁街40號
49.1萬/坪
2,500 萬
46.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/07/09
新竹縣竹北市嘉仁街52號
47.0萬/坪
2,400 萬
46.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/01/20
新竹縣竹北市嘉仁街42號
35.3萬/坪
2,168 萬
61.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2023/10/11
新竹縣竹北市嘉仁街48號
18.2萬/坪
1,400 萬
54.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/09/24
新竹縣竹北市嘉仁街40號
40.2萬/坪
2,086 萬
46.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/04/20
新竹縣竹北市嘉仁街46號
40.2萬/坪
2,600 萬
54.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2023/02/13
新竹縣竹北市嘉仁街52號
42.9萬/坪
2,210 萬
46.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2022/09/29
新竹縣竹北市嘉仁街52號
36.5萬/坪
2,118 萬
46.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/09/27
新竹縣竹北市嘉仁街42號
40.1萬/坪
2,080 萬
46.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2022/06/11
新竹縣竹北市嘉仁街36號
38.0萬/坪
2,330 萬
61.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/03/22
新竹縣竹北市嘉仁街38號
36.6萬/坪
2,400 萬
54.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/01/07
新竹縣竹北市嘉仁街36號
23.8萬/坪
1,500 萬
54.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/04/18
新竹縣竹北市嘉仁街36號
23.2萬/坪
1,468 萬
54.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/03/21
新竹縣竹北市嘉仁街36號
29.4萬/坪
1,808 萬
54.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/20	新竹縣竹北市嘉仁街40號	43.4	2,236	46.8	7/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/07/31	新竹縣竹北市嘉仁街40號	49.1	2,500	46.8	7/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/07/09	新竹縣竹北市嘉仁街52號	47.0	2,400	46.8	14/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/01/20	新竹縣竹北市嘉仁街42號	35.3	2,168	61.4	14/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2023/10/11	新竹縣竹北市嘉仁街48號	18.2	1,400	54.4	10/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/09/24	新竹縣竹北市嘉仁街40號	40.2	2,086	46.8	13/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/04/20	新竹縣竹北市嘉仁街46號	40.2	2,600	54.4	10/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2023/02/13	新竹縣竹北市嘉仁街52號	42.9	2,210	46.8	7/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/09/29	新竹縣竹北市嘉仁街52號	36.5	2,118	46.8	3/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/09/27	新竹縣竹北市嘉仁街42號	40.1	2,080	46.8	12/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/06/11	新竹縣竹北市嘉仁街36號	38.0	2,330	61.3	5/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2022/03/22	新竹縣竹北市嘉仁街38號	36.6	2,400	54.4	8/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/01/07	新竹縣竹北市嘉仁街36號	23.8	1,500	54.4	3/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/04/18	新竹縣竹北市嘉仁街36號	23.2	1,468	54.4	3/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/03/21	新竹縣竹北市嘉仁街36號	29.4	1,808	54.4	2/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+1.4%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉仁街40號	2019/05/10	18.3	2024/07/31	45.8	5.2 年	+150%
嘉仁街42號	2014/08/29	16.0	2024/01/20	35.3	9.4 年	+121.2%
嘉仁街48號	2020/11/10	19.5	2023/10/11	19.5	2.9 年	0%
嘉仁街46號	2014/11/12	20.3	2023/04/20	37.1	8.4 年	+83.1%
嘉仁街38號	2018/05/04	18.8	2022/03/22	34.7	3.9 年	+84.6%
嘉仁街36號	2021/04/18	24.0	2022/01/07	24.5	0.7 年	+2.2%
嘉仁街40號	2013/03/16	17.2	2019/05/10	18.3	6.1 年	+6.4%
嘉仁街40號	2013/05/28	22.7	2017/01/24	15.9	3.7 年	-29.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/12/14	新竹縣竹北市嘉仁街46號	30,000	430	70.0	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/03/19	新竹縣竹北市嘉仁街52號	23,000	423	54.5	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛