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新竹縣竹北市國強街13號

新竹縣竹北市國強街13號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・17 棟

近一年中位單價

24.2萬/坪

-52.0%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 474 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–40.3 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 51 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/05
新竹縣竹北市華興街70-2號
20.3萬/坪
600 萬
29.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/10/09
新竹縣竹北市國強街19號
28.0萬/坪
850 萬
30.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/21
新竹縣竹北市華興街76號
24.7萬/坪
830 萬
33.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/22
新竹縣竹北市國強街13號
29.5萬/坪
1,050 萬
35.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/28
新竹縣竹北市華興街70-4號
22.0萬/坪
755 萬
34.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/10
新竹縣竹北市華興街72號
27.6萬/坪
885 萬
32.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/22
新竹縣竹北市華興街70-3號
23.0萬/坪
818 萬
35.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/18
新竹縣竹北市國強街19號
40.3萬/坪
850 萬
21.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/04/03
新竹縣竹北市國強街9號
25.1萬/坪
908 萬
36.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/25
新竹縣竹北市國強街19號
27.3萬/坪
995 萬
36.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/08
新竹縣竹北市國強街17號
23.2萬/坪
390 萬
16.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・2房0廳2衛
含增建
2022/05/07
新竹縣竹北市國強街21號
23.6萬/坪
898 萬
38.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/04/01
新竹縣竹北市華興街78號
27.3萬/坪
960 萬
35.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/12
新竹縣竹北市國強街13號
21.9萬/坪
780 萬
35.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/12
新竹縣竹北市華興街78號
20.9萬/坪
728 萬
34.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/05	新竹縣竹北市華興街70-2號	20.3	600	29.5	8/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/10/09	新竹縣竹北市國強街19號	28.0	850	30.4	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/21	新竹縣竹北市華興街76號	24.7	830	33.6	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/22	新竹縣竹北市國強街13號	29.5	1,050	35.6	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/28	新竹縣竹北市華興街70-4號	22.0	755	34.3	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/10	新竹縣竹北市華興街72號	27.6	885	32.1	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/22	新竹縣竹北市華興街70-3號	23.0	818	35.6	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/18	新竹縣竹北市國強街19號	40.3	850	21.1	1/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2023/04/03	新竹縣竹北市國強街9號	25.1	908	36.1	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/25	新竹縣竹北市國強街19號	27.3	995	36.4	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/08	新竹縣竹北市國強街17號	23.2	390	16.8	1/8F	華廈	28年	2房0廳2衛	—	含增建
2022/05/07	新竹縣竹北市國強街21號	23.6	898	38.0	7/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2022/04/01	新竹縣竹北市華興街78號	27.3	960	35.1	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/12	新竹縣竹北市國強街13號	21.9	780	35.6	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/12	新竹縣竹北市華興街78號	20.9	728	34.8	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+34.6%

中位年化報酬

+12.6%

近三年賣出 +13.9%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國強街13號	2022/03/12	21.9	2024/06/22	29.5	2.3 年	+34.6%
國強街9號	2017/11/21	14.3	2023/04/03	25.1	5.4 年	+76.3%
國強街19號	2018/11/07	15.0	2023/02/25	27.3	4.3 年	+82.6%
國強街13號	2019/06/08	13.2	2022/03/12	21.9	2.8 年	+66%
華興街78號	2021/04/16	12.1	2022/02/12	20.9	0.8 年	+73.3%
華興街70-4號	2019/02/21	13.9	2020/04/24	13.5	1.2 年	-2.7%
國強街13號	2014/06/28	12.2	2019/06/08	13.2	4.9 年	+8%
國強街13號	2014/10/27	13.1	2017/12/31	14.3	3.2 年	+9.2%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/26	新竹縣竹北市國強街13號	20,000	479	41.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2026/04/24	新竹縣竹北市國強街9號	16,000	469	34.1	1/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/05/22	新竹縣竹北市國強街13號	20,000	479	41.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/24	新竹縣竹北市國強街9號	16,000	469	34.1	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/23	新竹縣竹北市國強街13號	20,000	479	41.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/25	新竹縣竹北市國強街9號	16,000	469	34.1	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/12/21	新竹縣竹北市國強街5號	20,000	526	38.0	4/8F	華廈	4房2廳2衛
2023/06/01	新竹縣竹北市國強街13號	20,000	479	41.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/04/27	新竹縣竹北市國強街9號	16,000	469	34.1	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/12/10	新竹縣竹北市國強街5號	20,000	526	38.0	4/8F	華廈	4房2廳2衛