近一年中位單價
52.1萬/坪
+2.3%vs 竹北市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.5–57.8 萬/坪・2012/12～2025/11・共 36 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2025/11/2852.1萬/坪4,200 萬68.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 15 年坡道平面（未分開計價，估 615萬）
- 2025/06/1949.1萬/坪2,110 萬38.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/05/2357.8萬/坪3,030 萬48.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/03/3151.4萬/坪2,710 萬48.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/10/0749.3萬/坪2,323 萬42.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2023/07/0651.8萬/坪2,250 萬39.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/05/2351.5萬/坪2,420 萬43.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2022/07/2150.3萬/坪2,575 萬43.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2021/11/2139.8萬/坪2,160 萬49.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2021/02/2132.0萬/坪1,770 萬48.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2021/01/2331.3萬/坪1,550 萬42.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2021/01/1622.7萬/坪2,500 萬91.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・7房2廳4衛坡道平面 410萬
- 2020/12/0320.0萬/坪2,188 萬91.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・7房2廳4衛坡道平面 360萬
- 2020/08/2030.3萬/坪1,508 萬43.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2020/08/0825.3萬/坪1,500 萬43.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 新竹縣竹北市自強五路255號 | 52.1 | 4,200 | 68.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 15年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 615萬） | |
| 2025/06/19 | 新竹縣竹北市成功十六街8號 | 49.1 | 2,110 | 38.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/05/23 | 新竹縣竹北市成功十六街8號 | 57.8 | 3,030 | 48.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/03/31 | 新竹縣竹北市成功十六街8號 | 51.4 | 2,710 | 48.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/10/07 | 新竹縣竹北市成功十六街6號 | 49.3 | 2,323 | 42.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2023/07/06 | 新竹縣竹北市成功十六街6號 | 51.8 | 2,250 | 39.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/05/23 | 新竹縣竹北市成功十六街8號 | 51.5 | 2,420 | 43.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2022/07/21 | 新竹縣竹北市成功十六街8號 | 50.3 | 2,575 | 43.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2021/11/21 | 新竹縣竹北市成功十六街6號 | 39.8 | 2,160 | 49.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/02/21 | 新竹縣竹北市成功十六街8號 | 32.0 | 1,770 | 48.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/01/23 | 新竹縣竹北市成功十六街6號 | 31.3 | 1,550 | 42.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/01/16 | 新竹縣竹北市成功十六街8號 | 22.7 | 2,500 | 91.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 10年 | 7房2廳4衛 | 坡道平面 410萬 | |
| 2020/12/03 | 新竹縣竹北市成功十六街6號 | 20.0 | 2,188 | 91.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 10年 | 7房2廳4衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2020/08/20 | 新竹縣竹北市成功十六街8號 | 30.3 | 1,508 | 43.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2020/08/08 | 新竹縣竹北市成功十六街8號 | 25.3 | 1,500 | 43.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+12.4%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功十六街8號 | 2023/05/23 | 46.9 | 8.7 年 | +142% | ||
| 成功十六街8號 | 2022/07/21 | 42.8 | 1.9 年 | +71.7% | ||
| 成功十六街8號 | 2021/01/16 | 22.7 | 8.1 年 | +19.7% | ||
| 成功十六街6號 | 2020/12/03 | 20.0 | 8 年 | +5.1% | ||
| 成功十六街6號 | 2017/08/20 | 21.5 | 2.9 年 | -4.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/11/28 | 新竹縣竹北市成功十六街6號 | 21,000 | 436 | 48.1 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/06/25 | 新竹縣竹北市成功十六街8號 | 21,000 | 364 | 57.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2012/08/20 | 新竹縣竹北市成功十六街6號 | 22,000 | 387 | 48.1 | 9/12F | 住宅大樓 |