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新竹縣竹北市文信路30號

新竹縣竹北市文信路30號・華廈・10 樓・屋齡 17 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.3–49.2 萬/坪・2012/11～2023/05・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/05/01
新竹縣竹北市文信路30號
49.2萬/坪
3,300 萬
58.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2022/08/12
新竹縣竹北市文信路30號
44.4萬/坪
3,040 萬
59.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/10/24
新竹縣竹北市文信路32號
37.7萬/坪
3,330 萬
81.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 12 年・5房3廳6衛
坡道平面 260萬含增建
2021/08/07
新竹縣竹北市文信路30號
38.1萬/坪
2,645 萬
58.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2021/07/18
新竹縣竹北市文信路30號
33.7萬/坪
2,408 萬
59.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/03/10
新竹縣竹北市文信路30號
21.8萬/坪
1,700 萬
59.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/10/20
新竹縣竹北市文信路26號
18.6萬/坪
1,350 萬
61.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/05/07
新竹縣竹北市文信路32號
18.8萬/坪
1,560 萬
61.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/08/27
新竹縣竹北市文信路26號
16.4萬/坪
1,416 萬
61.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2016/12/30
新竹縣竹北市文信路28號
19.9萬/坪
1,385 萬
59.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2016/08/07
新竹縣竹北市文信路26號
14.3萬/坪
1,280 萬
61.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/12/30
新竹縣竹北市文信路28號
18.6萬/坪
1,450 萬
78.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2015/11/30
新竹縣竹北市文信路30號
17.8萬/坪
1,428 萬
80.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2015/11/27
新竹縣竹北市文信路32號
16.7萬/坪
1,430 萬
61.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/07/13
新竹縣竹北市文信路28號
18.6萬/坪
1,520 萬
59.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/01	新竹縣竹北市文信路30號	49.2	3,300	58.7	2/10F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2022/08/12	新竹縣竹北市文信路30號	44.4	3,040	59.3	6/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/10/24	新竹縣竹北市文信路32號	37.7	3,330	81.3	10/10F	華廈	12年	5房3廳6衛	坡道平面 260萬	含增建
2021/08/07	新竹縣竹北市文信路30號	38.1	2,645	58.7	2/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2021/07/18	新竹縣竹北市文信路30號	33.7	2,408	59.3	9/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/03/10	新竹縣竹北市文信路30號	21.8	1,700	59.3	9/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/10/20	新竹縣竹北市文信路26號	18.6	1,350	61.5	5/10F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/05/07	新竹縣竹北市文信路32號	18.8	1,560	61.1	8/10F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/08/27	新竹縣竹北市文信路26號	16.4	1,416	61.5	4/10F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2016/12/30	新竹縣竹北市文信路28號	19.9	1,385	59.6	8/10F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2016/08/07	新竹縣竹北市文信路26號	14.3	1,280	61.0	3/10F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/12/30	新竹縣竹北市文信路28號	18.6	1,450	78.1	8/10F	華廈	6年	4房2廳2衛	—
2015/11/30	新竹縣竹北市文信路30號	17.8	1,428	80.1	2/10F	華廈	6年	4房2廳2衛	—
2015/11/27	新竹縣竹北市文信路32號	16.7	1,430	61.1	9/10F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/07/13	新竹縣竹北市文信路28號	18.6	1,520	59.6	4/10F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文信路30號	2021/08/07	33.0	2023/05/01	41.2	1.7 年	+24.8%
文信路30號	2015/11/30	17.8	2021/08/07	33.0	5.7 年	+85.2%
文信路28號	2015/12/30	18.6	2016/12/30	19.9	1 年	+7.1%
文信路28號	2014/01/02	18.7	2014/07/13	19.1	0.5 年	+2%