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新竹縣竹北市新國街22號

新竹縣竹北市新國街22號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

21.8萬/坪

-56.8%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.2–34.5 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

2026/03/14
新竹縣竹北市新國街22號
21.8萬/坪
700 萬
32.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道機械 40萬含增建
2024/05/06
新竹縣竹北市新國街36號
26.1萬/坪
900 萬
34.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/29
新竹縣竹北市新國街22號
27.2萬/坪
875 萬
32.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/01/11
新竹縣竹北市新國街38號
22.0萬/坪
680 萬
30.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/12/20
新竹縣竹北市新國街22號
20.5萬/坪
660 萬
32.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/15
新竹縣竹北市新國街36號
18.0萬/坪
620 萬
34.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/23
新竹縣竹北市新國街40號
34.5萬/坪
900 萬
26.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/04/21
新竹縣竹北市新國街40號
30.5萬/坪
796 萬
26.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/03/02
新竹縣竹北市新國街22號
11.8萬/坪
380 萬
32.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/28
新竹縣竹北市新國街24號
11.3萬/坪
340 萬
30.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/07/20
新竹縣竹北市新國街36號
12.0萬/坪
440 萬
36.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/06/19
新竹縣竹北市新國街36號
13.1萬/坪
450 萬
34.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2014/09/10
新竹縣竹北市新國街24號
10.2萬/坪
307 萬
30.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2014/07/04
新竹縣竹北市新國街24號
13.6萬/坪
410 萬
30.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2012/09/27
新竹縣竹北市新國街22號
14.2萬/坪
330 萬
23.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	新竹縣竹北市新國街22號	21.8	700	32.1	5/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道機械 40萬	含增建
2024/05/06	新竹縣竹北市新國街36號	26.1	900	34.5	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/29	新竹縣竹北市新國街22號	27.2	875	32.1	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/01/11	新竹縣竹北市新國街38號	22.0	680	30.9	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/20	新竹縣竹北市新國街22號	20.5	660	32.1	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/15	新竹縣竹北市新國街36號	18.0	620	34.5	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/23	新竹縣竹北市新國街40號	34.5	900	26.1	1/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/04/21	新竹縣竹北市新國街40號	30.5	796	26.1	1/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2020/03/02	新竹縣竹北市新國街22號	11.8	380	32.1	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/28	新竹縣竹北市新國街24號	11.3	340	30.2	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/07/20	新竹縣竹北市新國街36號	12.0	440	36.6	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/19	新竹縣竹北市新國街36號	13.1	450	34.5	2/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2014/09/10	新竹縣竹北市新國街24號	10.2	307	30.2	3/8F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2014/07/04	新竹縣竹北市新國街24號	13.6	410	30.2	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2012/09/27	新竹縣竹北市新國街22號	14.2	330	23.3	2/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+35.2%

中位年化報酬

+14.7%

近三年賣出 +26.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新國街36號	2022/10/15	18.0	2024/05/06	26.1	1.6 年	+45.2%
新國街22號	2022/12/20	20.5	2024/02/29	27.2	1.2 年	+32.6%
新國街22號	2020/03/02	11.8	2022/12/20	20.5	2.8 年	+73.7%
新國街36號	2018/06/19	13.1	2022/10/15	18.0	4.3 年	+37.8%
新國街22號	2012/09/27	14.2	2020/03/02	11.8	7.4 年	-16.7%
新國街24號	2014/07/04	13.6	2018/07/28	11.3	4.1 年	-17.1%