預售中位單價
47.3萬/坪
全期・全期中位 47.3（6 筆・2024/06～2024/07，含店面）
溢價 vs 同區中古
+1.9%
竹北市 近一年中古中位 46.4
交屋後中古 vs 預售
-18.3%
對應社區 2 筆中古成交
戶數 / 棟數
10 戶
預售成交走勢
交屋後 禾韻
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 38.7・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/03 | 新竹縣竹北市新興一街43號 | 38.9 | 3,858 | 99.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/06 | 新竹縣竹北市新興一街45號 | 38.4 | 3,858 | 100.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/16 | 新竹縣竹北市新興一街 | 49.5 | 3,798 | 76.8 | — | 透天厝 | — | 6房2廳7衛 | — | |
| 2024/07/13 | 新竹縣竹北市新興一街 | 49.2 | 3,778 | 76.7 | — | 透天厝 | — | 6房2廳7衛 | — | |
| 2024/07/08 | 新竹縣竹北市新興一街 | 47.0 | 3,718 | 79.1 | — | 透天厝 | — | 6房2廳7衛 | — | |
| 2024/06/29 | 新竹縣竹北市新興一街 | 46.9 | 3,628 | 77.4 | — | 透天厝 | — | 6房2廳7衛 | — | |
| 2024/06/22 | 新竹縣竹北市新興一街 | 46.7 | 3,750 | 80.4 | — | 透天厝 | — | 6房2廳7衛 | — | |
| 2024/06/22 | 新竹縣竹北市新興一街 | 47.6 | 3,688 | 77.4 | — | 透天厝 | — | 6房2廳7衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東華段 1214 | 28.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/07/08 |
| 東華段 1214-14 | 26.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/07/16 |
| 東華段 1214-15 | 26.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/06/22 |
| 東華段 1214-16 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/08/03 |
| 東華段 1214-17 | 28 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/06/22 |
| 東華段 1214-18 | 26.4 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/07/13 |
| 東華段 1214-20 | 25 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/08/03 |
| 東華段 1214-21 | 25.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/07/01 |
| 東華段 1214-22 | 27.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/07/06 |
附近 1.5 公里的建案
耘川
禾寅建設有限公司・0 m・41.4 萬/坪・44 筆
一方聚
方漢建設有限公司・191 m・— 萬/坪・0 筆
一方湛
方漢建設有限公司・344 m・32.0 萬/坪・22 筆
久煜學學-樂學區
松昀建設有限公司・385 m・— 萬/坪・0 筆
一墅
掬元開發建設有限公司・388 m・39.8 萬/坪・1 筆
岱嵐Bright
岱嵐建設有限公司・394 m・— 萬/坪・0 筆
佳鋐華興□
佳鋐建設股份有限公司・599 m・46.1 萬/坪・116 筆
恬園
久煜建設有限公司・599 m・41.3 萬/坪・30 筆
協和閱
協和建設股份有限公司・626 m・35.3 萬/坪・95 筆
米蘭
喬富建設股份有限公司・627 m・26.8 萬/坪・7 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。