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新竹縣竹北市華興三街283號

新竹縣竹北市華興三街283號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・2 棟

近一年中位單價

47.1萬/坪

+1.3%vs 竹北市n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.9–48.8 萬/坪・2017/12～2026/03・共 89 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+99.6%

中位年化報酬

+15.8%

近三年賣出 +13.5%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華興三街283號	2018/06/05	18.4	2025/08/14	45.8	7.2 年	+149.2%
華興三街283號	2018/03/05	17.9	2023/06/08	38.8	5.3 年	+116.8%
華興三街283號	2018/09/15	18.3	2022/05/11	36.8	3.7 年	+100.5%
華興三街281號	2018/10/25	19.6	2022/03/27	39.0	3.4 年	+99.6%
華興三街281號	2018/01/07	18.2	2021/07/10	24.7	3.5 年	+35.5%
華興三街281號	2018/10/07	18.2	2021/05/21	27.8	2.6 年	+52.6%
華興三街283號	2018/06/07	16.9	2020/10/31	23.0	2.4 年	+35.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	新竹縣竹北市華興三街283號	52.8	2,230	38.4	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/12/03	新竹縣竹北市華興三街283號	50.4	2,138	38.4	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/10/31	新竹縣竹北市華興三街281號	56.9	1,858	29.1	9/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/08/14	新竹縣竹北市華興三街283號	51.2	2,170	38.4	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/05/15	新竹縣竹北市華興三街281號	53.4	1,755	29.1	4/14F	住宅大樓	5年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/06/08	新竹縣竹北市華興三街283號	63.6	1,450	19.6	4/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/05/11	新竹縣竹北市華興三街283號	41.1	1,400	29.1	3/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/03/27	新竹縣竹北市華興三街281號	43.1	1,458	29.1	10/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/10	新竹縣竹北市華興三街281號	24.6	1,150	38.4	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2021/05/21	新竹縣竹北市華興三街281號	29.4	1,058	29.1	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/10/31	新竹縣竹北市華興三街283號	23.0	1,088	38.4	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/02/15	新竹縣竹北市華興三街281號	20.3	715	29.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	一樓平面 125萬	預售分件
2019/08/03	新竹縣竹北市華興三街283號	19.2	850	38.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2019/07/07	新竹縣竹北市華興三街281號	20.0	706	29.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	一樓平面 125萬	預售分件
2019/06/22	新竹縣竹北市華興三街283號	19.7	880	38.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2019/06/02	新竹縣竹北市華興三街283號	20.1	583	29.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/05/13	新竹縣竹北市華興三街283號	20.1	885	38.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2019/05/12	新竹縣竹北市華興三街281號	20.3	883	38.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/04/21	新竹縣竹北市華興三街283號	19.8	880	38.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2019/04/21	新竹縣竹北市華興三街283號	19.5	875	38.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2019/04/06	新竹縣竹北市華興三街281號	20.0	700	29.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	一樓平面 120萬	預售分件
2018/11/25	新竹縣竹北市華興三街283號	19.3	856	38.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/11/13	新竹縣竹北市華興三街281號	19.6	675	29.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/11/13	新竹縣竹北市華興三街281號	20.1	885	38.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/11/10	新竹縣竹北市華興三街283號	19.6	863	38.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/10/25	新竹縣竹北市華興三街281號	19.6	678	29.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/10/25	新竹縣竹北市華興三街281號	20.3	908	38.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2018/10/17	新竹縣竹北市華興三街281號	19.9	892	38.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2018/10/07	新竹縣竹北市華興三街281號	18.2	634	29.1	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/09/15	新竹縣竹北市華興三街283號	18.3	638	29.1	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/09/09	新竹縣竹北市華興三街283號	18.5	663	29.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	一樓平面 125萬	預售分件
2018/09/03	新竹縣竹北市華興三街283號	17.6	790	38.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/08/19	新竹縣竹北市華興三街283號	19.4	678	29.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/08/19	新竹縣竹北市華興三街283號	18.8	826	38.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/08/17	新竹縣竹北市華興三街283號	19.2	850	38.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/08/04	新竹縣竹北市華興三街283號	17.9	802	38.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/07/12	新竹縣竹北市華興三街281號	18.6	655	29.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/07/07	新竹縣竹北市華興三街283號	19.2	850	38.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/07/02	新竹縣竹北市華興三街283號	18.6	820	38.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/06/10	新竹縣竹北市華興三街283號	17.6	795	38.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2018/06/09	新竹縣竹北市華興三街281號	20.2	895	38.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2018/06/09	新竹縣竹北市華興三街283號	18.1	798	38.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/06/07	新竹縣竹北市華興三街283號	17.6	780	38.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/06/07	新竹縣竹北市華興三街283號	18.3	807	38.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/06/07	新竹縣竹北市華興三街283號	16.9	755	38.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/06/05	新竹縣竹北市華興三街283號	18.4	810	38.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/06/05	新竹縣竹北市華興三街283號	19.3	846	38.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/05/06	新竹縣竹北市華興三街281號	19.7	870	38.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/04/29	新竹縣竹北市華興三街283號	17.8	616	29.1	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2018/04/22	新竹縣竹北市華興三街283號	18.9	840	38.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/04/21	新竹縣竹北市華興三街281號	19.5	875	38.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2018/04/08	新竹縣竹北市華興三街281號	19.0	658	29.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/04/01	新竹縣竹北市華興三街283號	18.2	808	38.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/03/31	新竹縣竹北市華興三街281號	18.0	624	29.1	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2018/03/22	新竹縣竹北市華興三街283號	17.7	784	38.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/03/07	新竹縣竹北市華興三街283號	18.9	663	29.1	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/03/05	新竹縣竹北市華興三街283號	17.9	620	29.1	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2018/03/03	新竹縣竹北市華興三街281號	18.5	824	38.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/03/03	新竹縣竹北市華興三街283號	18.5	815	38.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/03/02	新竹縣竹北市華興三街281號	19.0	833	38.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/02/28	新竹縣竹北市華興三街281號	18.7	843	38.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2018/02/10	新竹縣竹北市華興三街281號	18.3	817	38.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/02/04	新竹縣竹北市華興三街281號	17.5	882	38.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2018/01/23	新竹縣竹北市華興三街281號	18.2	635	29.1	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/01/23	新竹縣竹北市華興三街281號	18.9	655	29.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/01/23	新竹縣竹北市華興三街281號	18.3	827	38.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2018/01/19	新竹縣竹北市華興三街281號	18.7	647	29.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/01/19	新竹縣竹北市華興三街283號	18.5	643	29.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/01/19	新竹縣竹北市華興三街283號	18.9	655	29.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/01/14	新竹縣竹北市華興三街283號	18.9	842	38.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/01/13	新竹縣竹北市華興三街281號	19.4	858	38.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/01/12	新竹縣竹北市華興三街281號	18.0	627	29.1	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/01/07	新竹縣竹北市華興三街281號	18.0	806	38.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/01/07	新竹縣竹北市華興三街281號	18.5	824	38.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/01/07	新竹縣竹北市華興三街281號	19.0	843	38.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/01/07	新竹縣竹北市華興三街283號	19.6	675	29.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/01/07	新竹縣竹北市華興三街281號	18.2	823	38.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2018/01/06	新竹縣竹北市華興三街281號	18.4	820	38.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2018/01/06	新竹縣竹北市華興三街281號	19.2	843	38.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/01/05	新竹縣竹北市華興三街281號	18.0	796	38.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/01/05	新竹縣竹北市華興三街283號	18.8	652	29.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2018/01/01	新竹縣竹北市華興三街281號	18.2	823	38.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2018/01/01	新竹縣竹北市華興三街281號	18.5	816	38.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2017/12/31	新竹縣竹北市華興三街283號	19.8	675	29.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2017/12/31	新竹縣竹北市華興三街283號	17.9	793	38.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2017/12/31	新竹縣竹北市華興三街283號	19.4	680	29.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2017/12/30	新竹縣竹北市華興三街281號	19.6	867	38.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2017/12/30	新竹縣竹北市華興三街281號	18.2	818	38.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2017/12/30	新竹縣竹北市華興三街281號	18.4	810	38.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件

各棟

新竹縣竹北市華興三街283號

住宅大樓・14樓・2020 完工・45 筆

新竹縣竹北市華興三街281號

住宅大樓・14樓・2020 完工・44 筆