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新竹縣竹北市環北路5段21號

新竹縣竹北市環北路5段21號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.8–38.4 萬/坪・2017/09～2025/09・共 59 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+49.1%

中位年化報酬

+10.8%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環北路5段21號	2018/03/25	19.8	2025/09/24	37.6	7.5 年	+90%
環北路5段21號	2020/12/29	24.8	2022/09/18	36.9	1.7 年	+49.1%
環北路5段21號	2018/01/17	19.4	2021/11/21	34.3	3.8 年	+76.3%
環北路5段21號	2018/03/24	18.7	2020/12/29	24.8	2.8 年	+32.8%
環北路5段21號	2018/05/26	20.6	2020/11/29	25.6	2.5 年	+23.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/24	新竹縣竹北市環北路5段21號	47.4	2,468	43.4	8/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/09/18	新竹縣竹北市環北路5段21號	41.7	2,028	43.7	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/11/21	新竹縣竹北市環北路5段21號	38.3	1,880	43.7	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/02/07	新竹縣竹北市環北路5段21號	26.0	1,688	49.2	14/14F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2021/01/11	新竹縣竹北市環北路5段21號	21.7	1,479	49.2	14/14F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/12/29	新竹縣竹北市環北路5段21號	26.4	1,360	43.7	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/03	新竹縣竹北市環北路5段21號	21.4	1,750	81.7	14/14F	住宅大樓	1年	5房2廳4衛	—
2020/11/29	新竹縣竹北市環北路5段21號	27.4	1,418	44.3	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/11/16	新竹縣竹北市環北路5段21號	19.9	1,460	73.5	14/14F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	—
2020/09/01	新竹縣竹北市環北路5段23號	34.8	1,568	39.2	1/14F	住宅大樓	0年	0房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/08/10	新竹縣竹北市環北路5段21號	21.3	1,780	83.6	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2019/03/17	新竹縣竹北市環北路5段21號	19.6	960	43.3	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/03/10	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.6	780	36.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/03/03	新竹縣竹北市環北路5段21號	19.9	980	44.3	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/02/28	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.3	802	38.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/02/23	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.7	785	36.7	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/01/19	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.0	805	38.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/01/16	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.4	800	38.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/10/15	新竹縣竹北市環北路5段21號	20.0	1,212	44.5	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2018/10/02	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.7	780	36.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/09/12	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.3	800	38.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/08/18	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.6	791	36.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/07/08	新竹縣竹北市環北路5段21號	19.1	905	41.6	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/06/03	新竹縣竹北市環北路5段21號	20.9	1,008	43.4	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/05/26	新竹縣竹北市環北路5段21號	20.6	1,015	44.3	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/05/08	新竹縣竹北市環北路5段21號	17.4	772	38.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/05/05	新竹縣竹北市環北路5段21號	21.3	1,150	43.7	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2018/05/03	新竹縣竹北市環北路5段21號	20.5	1,012	44.5	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/04/21	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.5	803	38.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/04/21	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.5	900	43.3	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/04/09	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.9	802	36.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/04/04	新竹縣竹北市環北路5段21號	17.0	750	38.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/03/25	新竹縣竹北市環北路5段21號	19.8	1,098	43.4	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2018/03/24	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.7	926	43.7	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/03/15	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.3	810	38.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/03/11	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.2	765	36.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/02/11	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.7	790	36.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/02/09	新竹縣竹北市環北路5段21號	16.8	715	36.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/01/28	新竹縣竹北市環北路5段21號	19.5	986	44.5	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/01/17	新竹縣竹北市環北路5段21號	19.4	950	43.7	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/01/01	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.1	808	38.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/12/10	新竹縣竹北市環北路5段21號	17.9	756	36.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/12/09	新竹縣竹北市環北路5段21號	17.9	895	44.5	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/12/02	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.9	936	44.3	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/12/01	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.5	920	44.3	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/11/23	新竹縣竹北市環北路5段21號	17.2	740	36.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/11/22	新竹縣竹北市環北路5段21號	19.8	1,065	43.7	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/11/10	新竹縣竹北市環北路5段21號	19.6	980	44.5	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/11/10	新竹縣竹北市環北路5段21號	19.9	1,000	44.3	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/10/28	新竹縣竹北市環北路5段21號	19.8	1,080	43.4	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/10/18	新竹縣竹北市環北路5段21號	19.2	907	42.0	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/10/16	新竹縣竹北市環北路5段21號	17.9	790	38.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/10/15	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.1	736	35.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/10/13	新竹縣竹北市環北路5段27號	38.4	1,485	38.7	1/14F	住宅大樓	—	0房1廳2衛	—
2017/10/09	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.4	1,020	43.4	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/10/04	新竹縣竹北市環北路5段21號	18.2	730	33.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/10/04	新竹縣竹北市環北路5段21號	17.8	768	36.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/09/21	新竹縣竹北市環北路5段25號	38.1	1,598	38.8	1/14F	住宅大樓	—	0房1廳2衛	坡道平面 120萬
2017/09/20	新竹縣竹北市環北路5段21號	19.4	1,100	44.3	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/02/10	新竹縣竹北市環北路5段23號	35,000	694	39.2	1/14F	住宅大樓	—
2021/05/20	新竹縣竹北市環北路5段27號	30,000	777	38.7	1/14F	住宅大樓	0房0廳2衛

各棟

新竹縣竹北市環北路5段21號

住宅大樓・14樓・2020 完工・58 筆

新竹縣竹北市環北路5段23號

住宅大樓・14樓・2020 完工・2 筆

新竹縣竹北市環北路5段27號

住宅大樓・14樓・2020 完工・2 筆

新竹縣竹北市環北路5段25號

住宅大樓・14樓・2020 完工・1 筆

新竹縣竹北市環北路5段29號

住宅大樓・14樓・2020 完工・1 筆