近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
-1.1%
近三年中位 69.5 萬/坪
近一年成交
0筆
+100.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.7–73.8 萬/坪・2018/11～2025/09・共 82 筆買賣成交紀錄 最近 82 筆
- 2025/09/1375.3萬/坪2,545 萬31.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2025/07/0379.8萬/坪3,450 萬40.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2025/03/0579.8萬/坪2,780 萬32.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2023/10/2066.8萬/坪3,550 萬50.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/08/1866.7萬/坪3,750 萬50.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2022/07/2470.6萬/坪2,400 萬31.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2022/04/1160.3萬/坪2,152 萬32.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2019/12/2631.8萬/坪1,230 萬32.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2019/11/0327.8萬/坪1,802 萬50.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2019/11/0232.1萬/坪1,750 萬50.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2019/09/1629.7萬/坪1,127 萬31.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2019/05/2338.0萬/坪6,000 萬147.0 坪・1/15F・店面・屋齡 1 年坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2019/01/2127.7萬/坪1,045 萬32.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2019/01/2130.0萬/坪1,108 萬32.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 140萬
- 2019/01/2127.5萬/坪1,005 萬31.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 新竹縣竹北市隘口二路66號 | 75.3 | 2,545 | 31.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2025/07/03 | 新竹縣竹北市隘口二路68號 | 79.8 | 3,450 | 40.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2025/03/05 | 新竹縣竹北市隘口二路70號 | 79.8 | 2,780 | 32.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2023/10/20 | 新竹縣竹北市隘口二路60號 | 66.8 | 3,550 | 50.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/08/18 | 新竹縣竹北市隘口二路60號 | 66.7 | 3,750 | 50.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2022/07/24 | 新竹縣竹北市隘口二路66號 | 70.6 | 2,400 | 31.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2022/04/11 | 新竹縣竹北市隘口二路70號 | 60.3 | 2,152 | 32.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2019/12/26 | 新竹縣竹北市隘口二路70號 | 31.8 | 1,230 | 32.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2019/11/03 | 新竹縣竹北市隘口二路60號 | 27.8 | 1,802 | 50.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2019/11/02 | 新竹縣竹北市隘口二路60號 | 32.1 | 1,750 | 50.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/09/16 | 新竹縣竹北市隘口二路66號 | 29.7 | 1,127 | 31.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2019/05/23 | 新竹縣竹北市隘口二路72號 | 38.0 | 6,000 | 147.0 | 1/15F | 店面 | 1年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2019/01/21 | 新竹縣竹北市隘口二路70號 | 27.7 | 1,045 | 32.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2019/01/21 | 新竹縣竹北市隘口二路70號 | 30.0 | 1,108 | 32.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/01/21 | 新竹縣竹北市隘口二路66號 | 27.5 | 1,005 | 31.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+103.3%
中位年化報酬
+17.2%
近三年賣出 +16.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 隘口二路66號 | 2025/09/13 | 67.5 | 6 年 | +125.8% | ||
| 隘口二路60號 | 2023/10/20 | 62.6 | 5 年 | +123.1% | ||
| 隘口二路60號 | 2023/08/18 | 59.2 | 4.8 年 | +113.2% | ||
| 隘口二路66號 | 2022/07/24 | 63.6 | 3.7 年 | +125.7% | ||
| 隘口二路70號 | 2022/04/11 | 55.3 | 3.4 年 | +103.3% | ||
| 隘口二路70號 | 2019/12/26 | 32.0 | 1.1 年 | +24.9% | ||
| 隘口二路60號 | 2019/11/03 | 28.7 | 1 年 | +9.6% | ||
| 隘口二路60號 | 2019/11/02 | 32.1 | 1 年 | +11.8% |