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新竹縣竹北市隘口六街101號

新竹縣竹北市隘口六街101號・住宅大樓・21 樓・屋齡 13 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.5–50.5 萬/坪・2013/07～2024/03・共 108 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+17.6%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
隘口六街99號	2013/08/12	19.9	2024/03/15	48.7	10.6 年	+145%
隘口六街105號	2015/12/06	20.3	2022/12/27	46.7	7.1 年	+129.7%
隘口六街101號	2021/09/12	37.5	2022/06/27	50.5	0.8 年	+34.6%
隘口六街103號	2017/12/20	20.4	2021/10/19	37.2	3.8 年	+81.9%
隘口六街101號	2017/06/24	22.1	2021/09/12	37.5	4.2 年	+69.9%
隘口六街103號	2013/08/12	16.7	2021/04/09	32.8	7.7 年	+96.3%
隘口六街99號	2013/08/12	20.5	2019/08/31	25.6	6.1 年	+25%
隘口六街103號	2013/08/12	21.4	2019/05/21	25.1	5.8 年	+17.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/15	新竹縣竹北市隘口六街99號	48.7	5,230	107.4	19/21F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2022/12/27	新竹縣竹北市隘口六街105號	55.4	3,950	64.0	2/21F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/06/27	新竹縣竹北市隘口六街101號	55.0	3,898	67.1	18/21F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/10/19	新竹縣竹北市隘口六街103號	45.6	3,675	67.0	9/21F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/09/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	45.3	3,873	71.9	18/21F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2021/04/09	新竹縣竹北市隘口六街103號	38.6	3,200	67.0	5/21F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）	含增建
2019/08/31	新竹縣竹北市隘口六街99號	28.3	2,750	75.5	16/21F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2019/05/21	新竹縣竹北市隘口六街103號	27.7	2,470	67.0	21/21F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2019/04/28	新竹縣竹北市隘口六街101號	27.3	2,580	71.9	15/21F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2019/03/13	新竹縣竹北市隘口六街101號	22.2	1,818	63.4	4/21F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/01/25	新竹縣竹北市隘口六街101號	26.2	2,500	71.9	21/21F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2019/01/20	新竹縣竹北市隘口六街105號	26.6	2,110	64.0	11/21F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/02/05	新竹縣竹北市隘口六街99號	24.1	2,436	75.5	7/21F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2018/02/04	新竹縣竹北市隘口六街103號	19.9	1,950	67.0	6/21F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2017/12/20	新竹縣竹北市隘口六街103號	21.0	2,020	67.0	9/21F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2017/12/13	新竹縣竹北市隘口六街103號	29.3	2,182	67.0	18/21F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/09/11	新竹縣竹北市隘口六街105號	27.0	2,138	64.0	18/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/08/19	新竹縣竹北市隘口六街105號	27.8	2,000	64.0	19/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/06/24	新竹縣竹北市隘口六街101號	23.1	2,280	71.9	18/21F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2017/05/08	新竹縣竹北市隘口六街101號	20.2	2,100	103.8	7/21F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—
2016/11/01	新竹縣竹北市隘口六街103號	22.0	2,088	67.0	13/21F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）	含增建
2016/04/09	新竹縣竹北市隘口六街99號	22.4	2,310	75.5	8/21F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2016/03/13	新竹縣竹北市隘口六街101號	22.3	2,220	71.9	12/21F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2016/03/05	新竹縣竹北市隘口六街99號	25.3	2,318	75.5	11/21F	住宅大樓	3年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/12/19	新竹縣竹北市隘口六街103號	27.2	2,030	67.0	16/21F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2015/12/15	新竹縣竹北市隘口六街101號	22.0	2,200	71.9	7/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2015/12/06	新竹縣竹北市隘口六街105號	20.5	1,720	64.0	2/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/10/29	新竹縣竹北市隘口六街101號	24.6	2,180	71.9	17/21F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/09/16	新竹縣竹北市隘口六街101號	23.4	2,300	71.9	19/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2015/02/17	新竹縣竹北市隘口六街101號	22.4	2,320	103.8	16/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	—
2014/08/27	新竹縣竹北市隘口六街103號	24.1	2,130	88.3	10/21F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2013/12/26	新竹縣竹北市隘口六街99號	21.0	2,000	75.6	4/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/09/14	新竹縣竹北市隘口六街105號	45.6	1,971	43.2	16/21F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2013/08/27	新竹縣竹北市隘口六街99號	18.3	1,996	75.6	9/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/27	新竹縣竹北市隘口六街101號	21.0	2,126	72.0	21/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/27	新竹縣竹北市隘口六街103號	15.5	1,657	67.1	6/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/27	新竹縣竹北市隘口六街103號	20.7	1,796	67.1	16/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/27	新竹縣竹北市隘口六街103號	18.9	1,885	67.1	17/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街105號	17.4	1,522	64.1	4/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街105號	15.5	1,405	64.0	5/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街105號	16.3	1,660	64.1	6/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街105號	19.5	1,660	64.0	7/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街105號	18.8	1,613	64.0	8/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街105號	19.1	1,840	64.1	9/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街105號	18.3	1,787	64.0	10/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街105號	18.2	1,778	64.1	11/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街105號	20.0	1,690	64.0	12/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街105號	22.9	3,750	128.1	13/21F	住宅大樓	0年	8房4廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 820萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街105號	21.3	1,773	64.0	15/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街105號	22.6	1,854	64.0	16/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街105號	22.6	1,855	64.0	18/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街105號	23.0	1,883	64.0	19/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街105號	22.2	1,835	64.0	20/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	19.2	1,868	75.9	2/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	21.3	2,025	75.9	3/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	21.5	2,036	75.6	5/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	17.6	2,148	75.6	6/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 820萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	18.5	2,016	75.5	7/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	19.6	2,100	75.6	8/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	21.6	2,250	75.6	10/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	21.5	2,038	75.6	11/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	19.7	2,103	75.6	12/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	19.1	2,060	75.6	13/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	19.9	2,118	75.6	14/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	19.4	2,085	75.6	15/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	21.0	2,200	75.6	16/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	22.5	2,113	75.6	17/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	23.2	2,366	75.6	18/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	20.1	2,135	75.6	19/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	20.4	2,160	75.6	20/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街99號	21.5	2,240	75.6	21/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	17.6	1,888	72.2	2/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	14.7	1,673	72.1	3/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	18.0	1,548	63.4	4/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	16.5	1,800	71.9	5/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	17.5	1,877	72.0	7/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	22.4	2,022	72.0	8/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	23.6	2,108	72.0	9/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	21.0	1,920	72.0	10/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	20.7	1,902	72.0	11/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	20.7	2,104	72.0	12/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	21.8	1,981	72.0	14/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	20.4	2,080	72.0	15/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	19.3	2,004	72.0	16/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	20.3	1,868	72.0	17/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	18.4	1,937	72.0	18/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	19.9	2,047	72.0	19/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街101號	22.7	2,231	71.3	20/21F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街103號	16.4	1,512	67.3	2/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街103號	17.2	1,566	67.2	3/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街103號	13.8	1,215	58.4	4/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街103號	15.1	1,630	67.1	5/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街103號	19.5	1,720	67.1	7/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街103號	18.4	1,647	67.1	8/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街103號	17.2	1,770	67.1	9/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街103號	20.9	1,810	67.1	10/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街103號	21.1	1,823	67.0	11/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街103號	19.4	1,919	67.1	13/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街103號	19.2	1,900	67.1	14/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）