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新竹縣竹北市隘口六街139號

新竹縣竹北市隘口六街139號・住宅大樓・12 樓・屋齡 16 年・2 棟

近一年中位單價

50.2萬/坪

+8.1%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

+1.4%

近三年中位 48.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.45%

月租 605 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.1–53.8 萬/坪・2012/10～2025/12・共 81 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+19.5%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +16.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
隘口六街139號	2018/06/22	20.1	2023/09/28	43.8	5.3 年	+118.1%
隘口六街141號	2017/01/07	24.0	2021/11/06	40.5	4.8 年	+68.4%
隘口六街139號	2013/04/19	20.5	2021/09/04	37.7	8.4 年	+84.2%
隘口六街141號	2013/08/12	19.5	2021/08/17	41.6	8 年	+112.7%
隘口六街139號	2014/05/09	19.4	2020/10/17	25.7	6.4 年	+32.5%
隘口六街141號	2018/03/05	20.6	2020/09/14	24.0	2.5 年	+16.5%
隘口六街141號	2013/06/05	19.4	2020/08/31	25.5	7.2 年	+31.4%
隘口六街141號	2013/05/04	27.7	2020/07/06	24.5	7.2 年	-11.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/15	新竹縣竹北市隘口六街139號	52.6	2,200	38.4	2/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2024/06/30	新竹縣竹北市隘口六街139號	67.0	2,236	30.7	9/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/05/05	新竹縣竹北市隘口六街141號	58.3	2,440	38.4	2/12F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/04/17	新竹縣竹北市隘口六街139號	59.0	2,000	30.4	7/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/01	新竹縣竹北市隘口六街139號	54.5	2,490	41.9	9/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/02/12	新竹縣竹北市隘口六街141號	56.2	2,360	38.4	12/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/09/28	新竹縣竹北市隘口六街139號	52.8	1,810	30.4	6/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/11/06	新竹縣竹北市隘口六街141號	48.2	1,670	30.4	5/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/09/04	新竹縣竹北市隘口六街139號	44.0	2,045	41.8	11/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/08/17	新竹縣竹北市隘口六街141號	46.0	1,502	30.7	11/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/07/19	新竹縣竹北市隘口六街139號	36.0	1,650	38.4	12/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 270萬）
2021/04/25	新竹縣竹北市隘口六街139號	35.5	1,080	30.4	12/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2021/03/07	新竹縣竹北市隘口六街141號	27.6	1,250	30.4	6/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/10/28	新竹縣竹北市隘口六街139號	26.7	1,530	41.9	10/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/10/17	新竹縣竹北市隘口六街139號	21.4	1,060	30.4	10/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/09/14	新竹縣竹北市隘口六街141號	19.1	990	30.4	6/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/09/05	新竹縣竹北市隘口六街139號	27.7	1,055	30.7	12/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/08/31	新竹縣竹北市隘口六街141號	27.1	920	30.7	5/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/08/24	新竹縣竹北市隘口六街141號	20.8	860	41.3	7/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2020/07/06	新竹縣竹北市隘口六街141號	26.0	880	30.4	2/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/03/08	新竹縣竹北市隘口六街141號	24.7	1,150	38.3	6/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/03/06	新竹縣竹北市隘口六街141號	24.1	938	30.4	11/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/02/22	新竹縣竹北市隘口六街141號	24.5	835	30.4	12/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2019/12/31	新竹縣竹北市隘口六街139號	23.5	1,107	38.4	5/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/11/10	新竹縣竹北市隘口六街141號	21.7	1,070	49.2	6/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2019/11/10	新竹縣竹北市隘口六街139號	24.6	1,236	41.9	7/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2019/11/03	新竹縣竹北市隘口六街141號	25.0	1,168	41.9	3/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/10/31	新竹縣竹北市隘口六街139號	25.5	1,200	41.9	5/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/08/13	新竹縣竹北市隘口六街141號	20.5	835	30.7	12/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/07/22	新竹縣竹北市隘口六街139號	22.8	1,160	41.9	4/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/06/29	新竹縣竹北市隘口六街141號	23.0	785	30.7	6/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2019/06/19	新竹縣竹北市隘口六街141號	22.8	700	30.7	8/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2019/03/10	新竹縣竹北市隘口六街141號	21.0	850	30.7	4/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/01/07	新竹縣竹北市隘口六街141號	21.9	1,045	38.3	7/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/11/26	新竹縣竹北市隘口六街139號	19.4	800	30.7	9/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/06/22	新竹縣竹北市隘口六街139號	18.4	830	30.4	6/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 270萬）
2018/04/30	新竹縣竹北市隘口六街141號	20.4	915	41.9	2/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2018/03/19	新竹縣竹北市隘口六街139號	21.4	750	30.4	5/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2018/03/05	新竹縣竹北市隘口六街141號	14.5	850	30.4	6/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/01/23	新竹縣竹北市隘口六街141號	16.3	400	24.6	4/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2017/09/11	新竹縣竹北市隘口六街141號	19.2	1,010	41.9	3/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/04/27	新竹縣竹北市隘口六街141號	24.4	840	30.4	3/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2017/04/05	新竹縣竹北市隘口六街139號	21.7	839	30.4	8/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2017/02/03	新竹縣竹北市隘口六街139號	18.7	990	41.9	2/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/01/07	新竹縣竹北市隘口六街141號	24.0	830	30.4	5/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2016/12/04	新竹縣竹北市隘口六街141號	23.8	820	30.7	10/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2016/07/12	新竹縣竹北市隘口六街141號	14.6	1,020	41.9	8/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/07/10	新竹縣竹北市隘口六街141號	22.0	795	36.1	6/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2016/04/28	新竹縣竹北市隘口六街141號	20.8	1,050	41.9	9/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/02/28	新竹縣竹北市隘口六街139號	20.1	950	38.4	10/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/05/29	新竹縣竹北市隘口六街139號	25.3	916	36.1	3/12F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2014/12/08	新竹縣竹北市隘口六街139號	19.4	800	30.7	8/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/11/12	新竹縣竹北市隘口六街141號	19.9	823	41.3	10/12F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2014/10/27	新竹縣竹北市隘口六街141號	22.2	680	30.7	8/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2014/10/23	新竹縣竹北市隘口六街139號	17.6	810	30.7	10/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 270萬）
2014/06/02	新竹縣竹北市隘口六街139號	18.9	785	30.7	5/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/05/09	新竹縣竹北市隘口六街139號	19.4	800	41.3	10/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2014/03/27	新竹縣竹北市隘口六街139號	16.0	990	49.2	8/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/03/12	新竹縣竹北市隘口六街141號	19.1	795	41.6	7/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2013/11/25	新竹縣竹北市隘口六街141號	18.7	920	49.3	12/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2013/11/19	新竹縣竹北市隘口六街141號	18.0	850	47.4	2/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2013/09/23	新竹縣竹北市隘口六街139號	19.7	784	30.7	9/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2013/08/14	新竹縣竹北市隘口六街139號	17.9	740	41.3	6/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2013/08/12	新竹縣竹北市隘口六街141號	19.5	706	36.1	11/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2013/07/27	新竹縣竹北市隘口六街141號	17.3	930	41.9	3/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2013/07/24	新竹縣竹北市隘口六街141號	17.8	940	52.7	11/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2013/07/06	新竹縣竹北市隘口六街141號	16.6	690	41.6	4/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2013/07/02	新竹縣竹北市隘口六街141號	16.8	825	49.2	9/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2013/06/05	新竹縣竹北市隘口六街141號	19.9	700	30.7	5/12F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2013/06/03	新竹縣竹北市隘口六街141號	18.5	668	36.1	6/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2013/05/28	新竹縣竹北市隘口六街139號	17.6	728	41.3	4/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2013/05/04	新竹縣竹北市隘口六街141號	27.7	707	25.5	2/12F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2013/04/26	新竹縣竹北市隘口六街141號	17.1	710	41.6	12/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2013/04/19	新竹縣竹北市隘口六街139號	20.5	1,110	54.2	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2013/04/12	新竹縣竹北市隘口六街139號	16.9	890	52.8	4/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2013/04/11	新竹縣竹北市隘口六街141號	18.4	970	52.8	6/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2013/03/20	新竹縣竹北市隘口六街139號	16.1	795	49.2	10/12F	住宅大樓	2年	—	—
2013/03/20	新竹縣竹北市隘口六街139號	17.2	1,080	41.8	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2013/03/11	新竹縣竹北市隘口六街139號	17.3	625	36.1	3/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2013/01/28	新竹縣竹北市隘口六街139號	17.7	730	41.3	10/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2012/10/14	新竹縣竹北市隘口六街141號	18.1	748	41.3	3/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/27	新竹縣竹北市隘口六街141號	28,500	602	41.9	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/18	新竹縣竹北市隘口六街139號	33,000	608	50.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/04	新竹縣竹北市隘口六街141號	29,000	757	38.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/29	新竹縣竹北市隘口六街141號	19,000	387	49.2	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/09/15	新竹縣竹北市隘口六街139號	20,000	407	49.2	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/11/26	新竹縣竹北市隘口六街141號	18,000	367	49.2	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/07/15	新竹縣竹北市隘口六街139號	19,000	387	49.2	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/11/24	新竹縣竹北市隘口六街139號	21,000	641	32.7	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/09/21	新竹縣竹北市隘口六街139號	17,500	417	42.0	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/07/10	新竹縣竹北市隘口六街139號	19,000	387	49.2	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/11/29	新竹縣竹北市隘口六街139號	21,000	426	49.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2015/08/15	新竹縣竹北市隘口六街139號	13,000	314	41.3	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2015/06/20	新竹縣竹北市隘口六街139號	19,000	387	49.2	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2015/03/18	新竹縣竹北市隘口六街141號	13,000	314	41.3	9/12F	套房	1房1廳1衛
2014/11/30	新竹縣竹北市隘口六街139號	21,000	426	49.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2014/07/07	新竹縣竹北市隘口六街139號	19,000	387	49.2	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/04/19	新竹縣竹北市隘口六街139號	13,500	258	52.2	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2014/02/18	新竹縣竹北市隘口六街139號	20,000	407	49.2	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/11/27	新竹縣竹北市隘口六街141號	13,000	278	46.7	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2013/09/16	新竹縣竹北市隘口六街139號	21,000	426	49.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2013/09/15	新竹縣竹北市隘口六街139號	18,500	509	36.3	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2013/08/14	新竹縣竹北市隘口六街141號	25,912	526	49.2	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/08/10	新竹縣竹北市隘口六街139號	17,000	274	61.7	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2012/12/22	新竹縣竹北市隘口六街139號	20,000	407	49.2	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/11/01	新竹縣竹北市隘口六街141號	13,000	314	41.3	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2012/09/02	新竹縣竹北市隘口六街139號	14,000	674	20.8	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟

新竹縣竹北市隘口六街139號

住宅大樓・12樓・2010 完工・55 筆

新竹縣竹北市隘口六街141號

住宅大樓・12樓・2010 完工・53 筆

新竹縣竹北市隘口六街139號

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 1 對）

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

租賃紀錄

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 1 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆