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合康學院

新竹縣竹北市高鐵五路100號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

-3.6%

近三年中位 56.5 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.8–60.6 萬/坪・2020/02～2025/08・共 78 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+78.4%

中位年化報酬

+22.7%

近三年賣出 +20.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
高鐵五路100號	2022/02/13	44.6	2025/08/03	58.4	3.5 年	+31%
高鐵五路100號	2020/08/06	27.9	2024/04/25	60.6	3.7 年	+117.4%
高鐵五路100號	2020/03/01	24.4	2023/11/17	48.5	3.7 年	+98.7%
高鐵五路100號	2020/04/25	28.1	2023/09/28	54.5	3.4 年	+94%
高鐵五路100號	2020/02/29	25.7	2023/04/26	48.3	3.2 年	+87.9%
高鐵五路100號	2020/04/18	27.2	2022/06/11	51.4	2.1 年	+89.3%
高鐵五路100號	2020/03/15	26.4	2022/02/13	44.6	1.9 年	+68.9%
高鐵五路100號	2020/03/22	25.9	2021/08/25	39.5	1.4 年	+52.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/03	新竹縣竹北市高鐵五路100號	67.0	2,880	39.9	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/04/25	新竹縣竹北市高鐵五路100號	74.2	2,188	26.7	5/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/11/17	新竹縣竹北市高鐵五路100號	54.7	2,390	39.9	6/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/09/28	新竹縣竹北市高鐵五路100號	62.2	2,688	39.9	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/04/26	新竹縣竹北市高鐵五路100號	54.5	2,380	39.9	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/06/11	新竹縣竹北市高鐵五路100號	61.8	1,856	26.7	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/02/18	新竹縣竹北市高鐵五路100號	53.7	2,350	39.9	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/02/13	新竹縣竹北市高鐵五路100號	49.9	2,198	39.9	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/08/25	新竹縣竹北市高鐵五路100號	43.7	1,950	40.0	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/08/23	新竹縣竹北市高鐵五路100號	40.0	1,800	39.9	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/14	新竹縣竹北市高鐵五路100號	32.9	1,518	39.9	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/09/30	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.5	858	26.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 122萬
2020/08/28	新竹縣竹北市高鐵五路100號	26.3	1,175	39.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/08/28	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.3	1,182	38.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/08/18	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.0	1,205	39.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/08/06	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.9	870	26.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/08/02	新竹縣竹北市高鐵五路100號	28.2	1,264	39.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/25	新竹縣竹北市高鐵五路98號	35.5	1,499	38.7	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 125萬
2020/07/20	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.7	866	26.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/07/19	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.4	1,235	40.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/05	新竹縣竹北市高鐵五路100號	28.9	1,428	39.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/06/24	新竹縣竹北市高鐵五路100號	28.9	896	26.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/06/20	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.1	1,198	39.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/06/14	新竹縣竹北市高鐵五路100號	28.1	875	26.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/06/14	新竹縣竹北市高鐵五路100號	26.3	1,189	39.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/06/07	新竹縣竹北市高鐵五路100號	30.5	1,350	39.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/06/06	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.7	1,247	39.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/06/06	新竹縣竹北市高鐵五路100號	28.3	896	26.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2020/05/30	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.6	1,243	40.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/05/30	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.2	1,228	39.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/05/24	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.2	1,227	40.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/05/17	新竹縣竹北市高鐵五路100號	26.1	1,156	39.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/05/17	新竹縣竹北市高鐵五路100號	26.1	1,158	39.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/05/12	新竹縣竹北市高鐵五路100號	26.0	1,160	39.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬	預售分件
2020/05/10	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.0	1,202	39.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/05/10	新竹縣竹北市高鐵五路100號	28.8	1,291	39.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/05/06	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.7	1,246	39.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/05/03	新竹縣竹北市高鐵五路100號	26.6	1,185	39.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/05/03	新竹縣竹北市高鐵五路100號	28.7	1,038	26.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/04/27	新竹縣竹北市高鐵五路100號	25.9	818	26.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/04/27	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.1	849	26.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2020/04/26	新竹縣竹北市高鐵五路100號	28.4	1,415	39.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/04/26	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.4	1,233	39.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/04/25	新竹縣竹北市高鐵五路100號	25.3	1,150	39.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/04/25	新竹縣竹北市高鐵五路100號	28.1	1,247	39.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/04/19	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.2	1,227	40.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/04/18	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.2	851	26.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2020/04/18	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.7	1,231	39.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/04/12	新竹縣竹北市高鐵五路100號	23.3	1,340	39.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/04/12	新竹縣竹北市高鐵五路100號	25.7	1,156	40.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/04/11	新竹縣竹北市高鐵五路100號	28.0	1,240	39.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2020/04/11	新竹縣竹北市高鐵五路100號	24.9	1,110	39.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/04/05	新竹縣竹北市高鐵五路100號	26.5	1,181	39.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2020/03/29	新竹縣竹北市高鐵五路100號	26.2	1,120	38.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/03/29	新竹縣竹北市高鐵五路100號	25.8	1,168	39.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/03/22	新竹縣竹北市高鐵五路100號	25.9	1,149	40.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/03/21	新竹縣竹北市高鐵五路100號	26.8	1,210	39.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/03/15	新竹縣竹北市高鐵五路100號	26.4	1,194	39.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/03/14	新竹縣竹北市高鐵五路100號	28.3	1,270	39.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/03/14	新竹縣竹北市高鐵五路100號	26.4	1,178	40.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/03/08	新竹縣竹北市高鐵五路100號	26.2	1,161	40.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/03/07	新竹縣竹北市高鐵五路100號	28.5	1,263	39.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/03/07	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.3	1,215	40.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/03/03	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.3	1,215	40.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/03/01	新竹縣竹北市高鐵五路100號	24.4	1,089	39.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/03/01	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.5	1,211	39.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2020/02/29	新竹縣竹北市高鐵五路100號	25.7	1,156	39.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/02/29	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.5	1,223	39.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/23	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.4	848	26.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/02/23	新竹縣竹北市高鐵五路100號	26.5	824	26.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市高鐵五路100號	27.7	1,229	39.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市高鐵五路100號	24.3	1,096	39.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市高鐵五路100號	25.8	1,155	39.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/16	新竹縣竹北市高鐵五路100號	25.0	1,122	39.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2020/02/15	新竹縣竹北市高鐵五路100號	28.5	1,278	39.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/02/15	新竹縣竹北市高鐵五路100號	26.5	1,185	40.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/15	新竹縣竹北市高鐵五路100號	26.1	1,167	40.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/15	新竹縣竹北市高鐵五路100號	23.8	1,075	39.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/14	新竹縣竹北市高鐵五路100號	35,000	731	38.2	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/09	新竹縣竹北市高鐵五路100號	22,000	595	36.9	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟

新竹縣竹北市高鐵五路100號

住宅大樓・15樓・2021 完工・79 筆

新竹縣竹北市高鐵五路98號

住宅大樓・15樓・2021 完工・1 筆