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新竹縣竹北市高鐵二路131號

新竹縣竹北市高鐵二路131號・住宅大樓・16 樓・屋齡 12 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.7–49.7 萬/坪・2011/10～2024/07・共 73 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

-0.4%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

54%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
高鐵二路131號	2013/07/05	20.4	2024/07/02	49.7	11 年	+143.8%
高鐵二路131號	2013/09/01	21.0	2022/07/12	38.5	8.9 年	+83.1%
高鐵二路127號	2013/06/28	21.5	2020/12/31	31.0	7.5 年	+44%
高鐵二路129號	2014/04/07	25.2	2020/07/17	25.1	6.3 年	-0.4%
高鐵二路127號	2014/05/15	26.0	2020/06/13	24.5	6.1 年	-5.8%
高鐵二路131號	2014/03/25	28.6	2020/05/16	23.8	6.1 年	-16.6%
高鐵二路129號	2013/11/26	22.9	2020/04/13	25.1	6.4 年	+10%
高鐵二路127號	2014/03/08	24.6	2020/01/02	22.4	5.8 年	-9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/02	新竹縣竹北市高鐵二路131號	63.0	6,050	86.3	9/16F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2022/07/12	新竹縣竹北市高鐵二路131號	47.2	4,688	86.3	3/16F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2020/12/31	新竹縣竹北市高鐵二路127號	31.0	2,655	77.8	8/16F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬	含增建
2020/07/17	新竹縣竹北市高鐵二路129號	25.1	2,545	101.4	8/16F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	—
2020/06/13	新竹縣竹北市高鐵二路127號	26.6	2,480	77.8	13/16F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/05/16	新竹縣竹北市高鐵二路131號	26.5	2,900	86.3	15/16F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2020/04/13	新竹縣竹北市高鐵二路129號	27.5	2,550	77.8	15/16F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/01/02	新竹縣竹北市高鐵二路127號	23.9	2,270	77.8	5/16F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/12/05	新竹縣竹北市高鐵二路127號	26.5	2,475	77.8	14/16F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/10/21	新竹縣竹北市高鐵二路127號	26.3	2,290	77.8	4/16F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬
2018/02/09	新竹縣竹北市高鐵二路131號	21.8	2,500	86.3	13/16F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2017/02/28	新竹縣竹北市高鐵二路131號	26.0	2,600	86.3	2/16F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 360萬	含增建
2016/06/30	新竹縣竹北市高鐵二路129號	26.5	2,470	77.8	14/16F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/05/15	新竹縣竹北市高鐵二路127號	26.0	2,220	77.8	13/16F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2014/05/12	新竹縣竹北市高鐵二路133號	26.7	2,450	86.2	5/16F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 150萬
2014/05/11	新竹縣竹北市高鐵二路127號	29.7	2,490	77.8	10/16F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2014/05/06	新竹縣竹北市高鐵二路129號	26.5	2,320	77.8	16/16F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2014/04/25	新竹縣竹北市高鐵二路129號	25.5	2,220	77.8	12/16F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬
2014/04/22	新竹縣竹北市高鐵二路129號	26.4	2,300	77.8	14/16F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2014/04/21	新竹縣竹北市高鐵二路127號	26.3	2,310	77.8	14/16F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2014/04/19	新竹縣竹北市高鐵二路127號	34.4	2,210	59.7	16/16F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 160萬
2014/04/07	新竹縣竹北市高鐵二路129號	25.2	2,150	77.8	8/16F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2014/03/25	新竹縣竹北市高鐵二路131號	28.6	2,716	86.3	15/16F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2014/03/12	新竹縣竹北市高鐵二路133號	28.6	2,738	86.2	15/16F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 270萬
2014/03/08	新竹縣竹北市高鐵二路133號	27.5	2,570	86.2	9/16F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2014/03/08	新竹縣竹北市高鐵二路127號	26.6	2,270	77.8	12/16F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2014/03/08	新竹縣竹北市高鐵二路127號	24.6	2,095	77.8	5/16F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2014/03/08	新竹縣竹北市高鐵二路127號	23.8	2,050	77.8	4/16F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2014/03/05	新竹縣竹北市高鐵二路127號	25.7	2,180	77.8	11/16F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2014/01/11	新竹縣竹北市高鐵二路127號	21.8	2,315	77.8	9/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/12/11	新竹縣竹北市高鐵二路129號	21.4	2,280	77.8	10/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/11/30	新竹縣竹北市高鐵二路127號	22.5	2,160	77.8	6/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/11/26	新竹縣竹北市高鐵二路129號	24.5	2,318	77.8	15/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/11/26	新竹縣竹北市高鐵二路129號	24.1	2,288	77.8	13/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/11/26	新竹縣竹北市高鐵二路129號	26.4	2,668	77.8	6/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/10/25	新竹縣竹北市高鐵二路129號	22.8	2,388	77.8	11/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/10/24	新竹縣竹北市高鐵二路127號	24.9	2,350	77.8	15/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/10/14	新竹縣竹北市高鐵二路131號	23.3	2,630	86.3	13/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/10/13	新竹縣竹北市高鐵二路127號	23.7	2,255	77.8	7/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/09/05	新竹縣竹北市高鐵二路129號	21.1	2,260	77.8	9/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/09/01	新竹縣竹北市高鐵二路131號	22.5	2,560	86.3	3/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/22	新竹縣竹北市高鐵二路131號	21.9	2,506	86.3	7/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/08/10	新竹縣竹北市高鐵二路129號	22.0	2,118	77.8	5/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/03	新竹縣竹北市高鐵二路133號	25.6	2,826	86.2	16/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/07/28	新竹縣竹北市高鐵二路131號	20.5	2,380	86.3	6/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/07/10	新竹縣竹北市高鐵二路131號	22.1	2,520	86.3	5/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/07/06	新竹縣竹北市高鐵二路133號	22.6	2,567	86.2	12/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/07/05	新竹縣竹北市高鐵二路131號	21.6	2,482	86.3	9/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2013/06/28	新竹縣竹北市高鐵二路127號	22.8	2,185	77.8	8/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/05/18	新竹縣竹北市高鐵二路131號	20.4	2,170	86.3	4/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/05/18	新竹縣竹北市高鐵二路133號	22.7	2,370	86.2	6/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/05/16	新竹縣竹北市高鐵二路133號	24.5	2,520	86.2	14/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/04/23	新竹縣竹北市高鐵二路131號	22.5	2,355	86.3	10/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/04/20	新竹縣竹北市高鐵二路131號	24.8	2,548	86.3	14/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/04/20	新竹縣竹北市高鐵二路133號	24.0	2,480	86.2	11/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/04/14	新竹縣竹北市高鐵二路133號	20.9	2,208	86.2	4/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/03/16	新竹縣竹北市高鐵二路129號	20.4	2,000	77.8	3/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/03/16	新竹縣竹北市高鐵二路127號	20.4	2,000	77.8	3/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/02/10	新竹縣竹北市高鐵二路129號	21.5	2,085	77.8	7/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/11/24	新竹縣竹北市高鐵二路129號	20.0	1,968	77.8	4/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/10/27	新竹縣竹北市高鐵二路131號	22.0	2,310	86.3	8/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/09/16	新竹縣竹北市高鐵二路131號	22.1	2,320	86.3	11/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/09/13	新竹縣竹北市高鐵二路131號	23.3	2,419	86.3	12/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/06/05	新竹縣竹北市高鐵二路129號	20.7	2,023	77.8	2/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/06/05	新竹縣竹北市高鐵二路131號	19.3	2,281	86.3	2/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2012/05/22	新竹縣竹北市高鐵二路133號	23.5	2,440	86.2	13/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/05/12	新竹縣竹北市高鐵二路133號	21.4	2,460	86.2	10/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2012/05/05	新竹縣竹北市高鐵二路133號	50.1	3,560	58.7	1/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2012/04/21	新竹縣竹北市高鐵二路133號	21.0	2,220	86.2	3/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/04/21	新竹縣竹北市高鐵二路133號	21.9	2,300	86.2	7/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/04/15	新竹縣竹北市高鐵二路133號	22.4	2,338	86.2	8/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2011/11/23	新竹縣竹北市高鐵二路131號	23.8	2,460	86.3	16/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2011/10/30	新竹縣竹北市高鐵二路133號	22.6	2,355	86.2	2/16F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/14	新竹縣竹北市高鐵二路133號	90,000	955	58.7	1/16F	住宅大樓	0房0廳2衛	含增建

各棟

新竹縣竹北市高鐵二路131號

住宅大樓・16樓・2014 完工・20 筆

新竹縣竹北市高鐵二路127號

住宅大樓・16樓・2014 完工・19 筆

新竹縣竹北市高鐵二路129號

住宅大樓・16樓・2014 完工・19 筆

新竹縣竹北市高鐵二路133號

住宅大樓・16樓・2014 完工・17 筆