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新竹縣竹北市六家五路2段210號

新竹縣竹北市六家五路2段210號・住宅大樓・24 樓・屋齡 14 年・12 棟

近一年中位單價

45.3萬/坪

-11.0%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.5 萬/坪

近一年成交

2筆

-62.5%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1008 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.2–61.0 萬/坪・2012/06～2026/06・共 389 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 61 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/14
新竹縣竹北市六家五路2段212號
46.9萬/坪
2,175 萬
46.4 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/02
新竹縣竹北市六家五路2段212號
43.7萬/坪
2,688 萬
61.6 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
2025/08/17
新竹縣竹北市六家五路2段212號
51.8萬/坪
2,675 萬
51.7 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2025/04/22
新竹縣竹北市六家五路2段210號
50.8萬/坪
3,568 萬
70.3 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2025/02/25
新竹縣竹北市六家五路2段212號
61.0萬/坪
2,840 萬
46.6 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/19
新竹縣竹北市六家五路2段216號
45.7萬/坪
2,788 萬
61.0 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/09/15
新竹縣竹北市六家五路2段216號
54.8萬/坪
3,760 萬
68.6 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/25
新竹縣竹北市六家五路2段216號
59.9萬/坪
2,726 萬
45.5 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2024/06/29
新竹縣竹北市六家五路2段212號
58.2萬/坪
3,008 萬
51.7 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/02
新竹縣竹北市六家五路2段216號
53.3萬/坪
3,230 萬
60.6 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/04
新竹縣竹北市六家五路2段212號
56.0萬/坪
2,800 萬
50.0 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/18
新竹縣竹北市六家五路2段230號
46.4萬/坪
3,200 萬
69.0 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 12 年
2024/03/27
新竹縣竹北市六家五路2段216號
54.0萬/坪
2,760 萬
51.1 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
2024/02/26
新竹縣竹北市六家五路2段212號
48.2萬/坪
2,966 萬
61.5 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/02/19
新竹縣竹北市六家五路2段216號
46.6萬/坪
3,200 萬
68.6 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/14	新竹縣竹北市六家五路2段212號	46.9	2,175	46.4	4/24F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/02	新竹縣竹北市六家五路2段212號	43.7	2,688	61.6	12/24F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—
2025/08/17	新竹縣竹北市六家五路2段212號	51.8	2,675	51.7	18/24F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2025/04/22	新竹縣竹北市六家五路2段210號	50.8	3,568	70.3	23/24F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2025/02/25	新竹縣竹北市六家五路2段212號	61.0	2,840	46.6	23/24F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/19	新竹縣竹北市六家五路2段216號	45.7	2,788	61.0	4/24F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/09/15	新竹縣竹北市六家五路2段216號	54.8	3,760	68.6	16/24F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/25	新竹縣竹北市六家五路2段216號	59.9	2,726	45.5	21/24F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2024/06/29	新竹縣竹北市六家五路2段212號	58.2	3,008	51.7	14/24F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/02	新竹縣竹北市六家五路2段216號	53.3	3,230	60.6	21/24F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/04	新竹縣竹北市六家五路2段212號	56.0	2,800	50.0	15/24F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/18	新竹縣竹北市六家五路2段230號	46.4	3,200	69.0	1/24F	住宅大樓	12年	—	—
2024/03/27	新竹縣竹北市六家五路2段216號	54.0	2,760	51.1	16/24F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—
2024/02/26	新竹縣竹北市六家五路2段212號	48.2	2,966	61.5	24/24F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/02/19	新竹縣竹北市六家五路2段216號	46.6	3,200	68.6	15/24F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・114 對（近三年 11 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+4.2%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

41%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六家五路2段212號	2023/06/20	46.6	2025/08/17	51.8	2.2 年	+11%
六家五路2段210號	2014/04/30	22.2	2025/04/22	50.8	11 年	+128.7%
六家五路2段216號	2015/08/15	19.0	2025/01/19	45.7	9.4 年	+140.4%
六家五路2段212號	2013/05/13	25.4	2024/06/29	58.2	11.1 年	+129.4%
六家五路2段216號	2019/12/09	21.8	2024/06/02	53.3	4.5 年	+144.7%
六家五路2段212號	2021/08/16	33.3	2024/02/26	48.2	2.5 年	+44.7%
六家五路2段216號	2021/09/11	32.9	2024/02/19	46.6	2.4 年	+41.6%
六家五路2段210號	2020/05/09	26.2	2024/01/31	48.5	3.7 年	+85%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/08	新竹縣竹北市六家五路2段218號	120,000	1,008	118.9	2/25F	住宅大樓	—
2025/06/01	新竹縣竹北市六家五路2段216號	34,000	817	41.6	24/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/31	新竹縣竹北市六家五路2段210號	51,000	929	54.9	16/24F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/06/10	新竹縣竹北市六家五路2段212號	37,500	1,494	25.1	8F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/14	新竹縣竹北市六家五路2段240號	62,578	1,293	48.4	—	住宅大樓	1房3廳2衛
2022/06/20	新竹縣竹北市六家五路2段216號	34,858	840	41.5	17/24F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/03/19	新竹縣竹北市六家五路2段216號	33,000	797	41.5	19/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/02/06	新竹縣竹北市六家五路2段216號	24,000	579	41.5	8/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/10/29	新竹縣竹北市六家五路2段230號	41,000	691	59.4	—	店面	—
2019/12/13	新竹縣竹北市六家五路2段212號	15,000	288	52.0	3/24F	住宅大樓	3房2廳2衛