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新竹縣竹東鎮北興路3段247-3號

新竹縣竹東鎮北興路3段247-3號・住宅大樓・13 樓・屋齡 11 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹東鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.4–42.2 萬/坪・2013/06～2024/12・歷年共 102 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 102 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/31
新竹縣竹東鎮北興路3段247-3號
40.2萬/坪
2,255 萬
52.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）含增建
2024/06/02
新竹縣竹東鎮北興路3段247-2號
42.2萬/坪
2,150 萬
47.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）含增建
2024/05/06
新竹縣竹東鎮北興路3段247-3號
38.1萬/坪
2,145 萬
52.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2022/05/10
新竹縣竹東鎮北興路3段247號
36.9萬/坪
1,480 萬
36.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/07/17
新竹縣竹東鎮北興路3段247-1號
20.7萬/坪
1,230 萬
52.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）含增建
2021/07/13
新竹縣竹東鎮北興路3段247-6號
21.3萬/坪
1,156 萬
47.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）含增建
2021/07/09
新竹縣竹東鎮北興路3段247-6號
18.6萬/坪
1,030 萬
47.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/06/29
新竹縣竹東鎮北興路3段247-2號
21.6萬/坪
1,170 萬
47.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）含增建
2021/05/11
新竹縣竹東鎮北興路3段247-1號
20.1萬/坪
1,200 萬
52.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/04/25
新竹縣竹東鎮北興路3段247-3號
19.2萬/坪
1,300 萬
52.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 292萬）
2021/04/22
新竹縣竹東鎮北興路3段247號
17.2萬/坪
1,330 萬
60.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 292萬）
2021/04/19
新竹縣竹東鎮北興路3段247-1號
20.3萬/坪
1,210 萬
52.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2020/12/20
新竹縣竹東鎮北興路3段247-1號
20.8萬/坪
1,235 萬
52.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2020/09/12
新竹縣竹東鎮北興路3段247-6號
20.8萬/坪
1,135 萬
47.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2020/02/17
新竹縣竹東鎮北興路3段247-2號
18.6萬/坪
1,028 萬
47.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/31	新竹縣竹東鎮北興路3段247-3號	40.2	2,255	52.5	2/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）	含增建
2024/06/02	新竹縣竹東鎮北興路3段247-2號	42.2	2,150	47.5	12/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）	含增建
2024/05/06	新竹縣竹東鎮北興路3段247-3號	38.1	2,145	52.5	12/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2022/05/10	新竹縣竹東鎮北興路3段247號	36.9	1,480	36.2	1/13F	住宅大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/07/17	新竹縣竹東鎮北興路3段247-1號	20.7	1,230	52.5	3/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）	含增建
2021/07/13	新竹縣竹東鎮北興路3段247-6號	21.3	1,156	47.5	6/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）	含增建
2021/07/09	新竹縣竹東鎮北興路3段247-6號	18.6	1,030	47.5	13/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/06/29	新竹縣竹東鎮北興路3段247-2號	21.6	1,170	47.5	3/13F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）	含增建
2021/05/11	新竹縣竹東鎮北興路3段247-1號	20.1	1,200	52.5	4/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/04/25	新竹縣竹東鎮北興路3段247-3號	19.2	1,300	52.5	9/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 292萬）
2021/04/22	新竹縣竹東鎮北興路3段247號	17.2	1,330	60.4	2/13F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 292萬）
2021/04/19	新竹縣竹東鎮北興路3段247-1號	20.3	1,210	52.5	9/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2020/12/20	新竹縣竹東鎮北興路3段247-1號	20.8	1,235	52.5	11/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2020/09/12	新竹縣竹東鎮北興路3段247-6號	20.8	1,135	47.5	8/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2020/02/17	新竹縣竹東鎮北興路3段247-2號	18.6	1,028	47.5	11/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 3 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+6.6%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +13.2%

賠售比例

30%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北興路3段247-3號	2015/02/12	17.1	2024/12/31	36.3	9.9 年	+112.5%
北興路3段247-2號	2017/10/16	18.5	2024/06/02	37.6	6.6 年	+102.7%
北興路3段247-3號	2018/10/06	18.3	2024/05/06	34.9	5.6 年	+90.7%
北興路3段247號	2013/07/03	36.9	2022/05/10	32.2	8.9 年	-12.5%
北興路3段247-1號	2014/02/11	17.1	2021/07/17	19.8	7.4 年	+15.9%
北興路3段247-6號	2013/06/20	16.5	2021/07/13	20.2	8.1 年	+22%
北興路3段247-6號	2017/10/25	19.5	2021/07/09	18.0	3.7 年	-7.6%
北興路3段247-2號	2013/07/27	16.4	2021/06/29	20.5	7.9 年	+24.8%