近一年中位單價
21.7萬/坪
-19.2%vs 竹東鎮n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 473 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 0.4–24.2 萬/坪・2012/08～2026/07・共 69 筆買賣成交紀錄 最近 72 筆
- 2026/07/0821.7萬/坪838 萬38.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2026/03/0517.1萬/坪547 萬32.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/11/0323.7萬/坪755 萬31.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1520.4萬/坪780 萬38.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1920.8萬/坪665 萬32.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1622.0萬/坪700 萬31.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0724.2萬/坪775 萬32.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0917.2萬/坪550 萬32.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1718.7萬/坪600 萬32.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1520.9萬/坪665 萬31.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2013.7萬/坪530 萬38.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2715.6萬/坪550 萬35.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/05/1514.0萬/坪448 萬32.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/1014.4萬/坪660 萬45.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2021/10/1911.5萬/坪420 萬36.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 新竹縣竹東鎮北興路3段495號 | 21.7 | 838 | 38.6 | 8/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/05 | 新竹縣竹東鎮北興路3段499號 | 17.1 | 547 | 32.0 | 3/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/03 | 新竹縣竹東鎮北興路3段495-1號 | 23.7 | 755 | 31.8 | 5/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/15 | 新竹縣竹東鎮北興路3段497-1號 | 20.4 | 780 | 38.3 | 2/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/19 | 新竹縣竹東鎮北興路3段499號 | 20.8 | 665 | 32.0 | 10/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/16 | 新竹縣竹東鎮北興路3段501-1號 | 22.0 | 700 | 31.8 | 7/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/07 | 新竹縣竹東鎮北興路3段497號 | 24.2 | 775 | 32.0 | 10/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/09 | 新竹縣竹東鎮北興路3段497號 | 17.2 | 550 | 32.0 | 10/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/17 | 新竹縣竹東鎮北興路3段493-1號 | 18.7 | 600 | 32.0 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/15 | 新竹縣竹東鎮北興路3段497-1號 | 20.9 | 665 | 31.8 | 1/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/20 | 新竹縣竹東鎮北興路3段497號 | 13.7 | 530 | 38.6 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/27 | 新竹縣竹東鎮永康街80號 | 15.6 | 550 | 35.2 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/15 | 新竹縣竹東鎮北興路3段499號 | 14.0 | 448 | 32.0 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/10 | 新竹縣竹東鎮永康街82號 | 14.4 | 660 | 45.8 | 2/10F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/19 | 新竹縣竹東鎮永康街80號 | 11.5 | 420 | 36.6 | 6/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 69 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+15.7%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
6%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北興路3段495號 | 2026/07/08 | 21.7 | 11.3 年 | +86.2% | ||
| 北興路3段499號 | 2024/11/19 | 20.8 | 5.3 年 | +75% | ||
| 北興路3段497號 | 2024/05/09 | 17.2 | 3.9 年 | +68.7% | ||
| 北興路3段497-1號 | 2023/09/15 | 20.9 | 10.4 年 | +75% | ||
| 永康街82號 | 2022/03/10 | 14.4 | 5.6 年 | +10% | ||
| 永康街80號 | 2021/10/19 | 11.5 | 1.4 年 | +8% | ||
| 北興路3段497-1號 | 2021/07/15 | 14.9 | 4.4 年 | +10% | ||
| 北興路3段497號 | 2020/11/29 | 13.0 | 0.8 年 | +4.2% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 新竹縣竹東鎮北興路3段503-1號 | 15,000 | 473 | 31.8 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/12 | 新竹縣竹東鎮北興路3段503-1號 | 15,000 | 473 | 31.8 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/28 | 新竹縣竹東鎮永康街80號 | 16,000 | 436 | 36.6 | 5/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/22 | 新竹縣竹東鎮北興路3段503-1號 | 15,000 | 473 | 31.8 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/21 | 新竹縣竹東鎮永康街80號 | 16,000 | 436 | 36.6 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2023/09/14 | 新竹縣竹東鎮永康街80號 | 14,800 | 403 | 36.6 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2023/08/29 | 新竹縣竹東鎮北興路3段503-1號 | 15,000 | 473 | 31.8 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2022/12/01 | 新竹縣竹東鎮北興路3段497-1號 | 27,000 | 850 | 31.8 | 10/10F | 華廈 |
各棟 14 棟
新竹縣竹東鎮永康街80號
華廈・10樓・1994 完工・14 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段497-1號
華廈・10樓・1994 完工・10 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段503-1號
華廈・10樓・1994 完工・10 筆
新竹縣竹東鎮永康街82號
華廈・10樓・1994 完工・8 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段497號
華廈・10樓・1994 完工・8 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段499-1號
華廈・10樓・1994 完工・6 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段499號
華廈・10樓・1994 完工・6 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段495-1號
華廈・10樓・1994 完工・4 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段495號
華廈・10樓・1994 完工・4 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段503號
華廈・10樓・1994 完工・3 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段501-1號
華廈・10樓・1994 完工・2 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段493號
華廈・10樓・1994 完工・2 筆