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新竹縣竹東鎮北興路3段256號

新竹縣竹東鎮北興路3段256號・住宅大樓・12 樓・屋齡 10 年・6 棟

近一年中位單價

32.2萬/坪

+19.7%vs 竹東鎮n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.3–33.8 萬/坪・2014/08～2026/01・歷年共 81 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 81 筆・歷年共 81 筆

2026/01/20
新竹縣竹東鎮北興路3段256號
32.2萬/坪
1,020 萬
31.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2024/07/10
新竹縣竹東鎮北興路3段256號
30.6萬/坪
1,250 萬
40.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2024/03/28
新竹縣竹東鎮北興路3段262號
33.8萬/坪
1,315 萬
34.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2022/08/25
新竹縣竹東鎮北興路3段250號
29.6萬/坪
1,180 萬
34.9 坪・6/12F・公寓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/11/21
新竹縣竹東鎮北興路3段258號
19.7萬/坪
625 萬
31.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2021/11/19
新竹縣竹東鎮北興路3段256號
23.0萬/坪
730 萬
31.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/05
新竹縣竹東鎮北興路3段258號
18.7萬/坪
738 萬
31.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/05/02
新竹縣竹東鎮北興路3段260號
20.9萬/坪
1,030 萬
42.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/05/01
新竹縣竹東鎮北興路3段258號
19.3萬/坪
758 萬
31.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/04/21
新竹縣竹東鎮北興路3段256號
17.7萬/坪
560 萬
31.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2021/01/18
新竹縣竹東鎮北興路3段256號
16.4萬/坪
520 萬
31.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2020/02/28
新竹縣竹東鎮北興路3段256號
18.5萬/坪
586 萬
31.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2020/02/08
新竹縣竹東鎮北興路3段252號
17.3萬/坪
830 萬
42.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2019/12/30
新竹縣竹東鎮北興路3段260號
16.9萬/坪
860 萬
42.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2019/12/06
新竹縣竹東鎮北興路3段260號
17.0萬/坪
825 萬
42.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 105萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/20	新竹縣竹東鎮北興路3段256號	32.2	1,020	31.7	3/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/07/10	新竹縣竹東鎮北興路3段256號	30.6	1,250	40.9	12/12F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2024/03/28	新竹縣竹東鎮北興路3段262號	33.8	1,315	34.6	6/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2022/08/25	新竹縣竹東鎮北興路3段250號	29.6	1,180	34.9	6/12F	公寓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/11/21	新竹縣竹東鎮北興路3段258號	19.7	625	31.7	2/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2021/11/19	新竹縣竹東鎮北興路3段256號	23.0	730	31.7	4/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/05	新竹縣竹東鎮北興路3段258號	18.7	738	31.7	8/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/05/02	新竹縣竹東鎮北興路3段260號	20.9	1,030	42.3	12/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/05/01	新竹縣竹東鎮北興路3段258號	19.3	758	31.7	10/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/04/21	新竹縣竹東鎮北興路3段256號	17.7	560	31.7	8/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2021/01/18	新竹縣竹東鎮北興路3段256號	16.4	520	31.7	3/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2020/02/28	新竹縣竹東鎮北興路3段256號	18.5	586	31.7	4/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2020/02/08	新竹縣竹東鎮北興路3段252號	17.3	830	42.3	1/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/12/30	新竹縣竹東鎮北興路3段260號	16.9	860	42.3	6/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2019/12/06	新竹縣竹東鎮北興路3段260號	17.0	825	42.3	1/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬

顯示 15 / 81 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +12.3%

賠售比例

23%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北興路3段256號	2021/01/18	16.4	2026/01/20	32.2	5 年	+96.2%
北興路3段256號	2014/09/19	20.0	2024/07/10	30.6	9.8 年	+53.1%
北興路3段262號	2019/01/16	18.5	2024/03/28	30.0	5.2 年	+62.3%
北興路3段250號	2017/08/31	19.3	2022/08/25	26.7	5 年	+38.4%
北興路3段258號	2015/11/07	17.6	2021/11/21	19.7	6 年	+12%
北興路3段256號	2020/02/28	18.5	2021/11/19	23.0	1.7 年	+24.6%
北興路3段258號	2017/10/02	17.9	2021/07/05	18.1	3.8 年	+0.7%
北興路3段260號	2019/03/31	18.3	2021/05/02	20.0	2.1 年	+9.2%