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新竹縣竹東鎮北興路3段482號

新竹縣竹東鎮北興路3段482號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・14 棟
近一年中位單價
14.4萬/坪
-46.3%vs 竹東鎮n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 554 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 1.4–26.3 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 101 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 101 筆

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 7 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+24.9%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
8%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
北興路3段478號2025/12/0716.010.5 年+59.4%
北興路3段484號2025/02/2117.20.6 年+28.3%
北興路3段488號2024/12/2817.09.9 年+61.3%
北興路3段484號2024/07/1513.43.3 年+27.8%
北興路3段474號2024/06/1916.37.6 年+73.9%
北興路3段472號2023/12/2111.07.4 年-14.3%
北興路3段490號2023/11/2216.45.2 年+133.3%
北興路3段494號2023/04/0414.92.6 年+28.8%

租賃紀錄 最近 5 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/04/0218,00057231.510/12F
2026/02/0517,00053631.811/12F
2025/02/1217,00053631.811/12F
2023/02/2017,00053631.811/12F
2013/02/019,50030431.111/12F

各棟 14 棟

新竹縣竹東鎮北興路3段482號
住宅大樓・12樓・1995 完工・13 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路3段480號
住宅大樓・12樓・1995 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路3段484號
住宅大樓・12樓・1995 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路3段488號
住宅大樓・12樓・1995 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路3段472號
住宅大樓・12樓・1995 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路3段474號
住宅大樓・12樓・1995 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路3段490號
住宅大樓・12樓・1995 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路3段494號
住宅大樓・12樓・1995 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路3段486號
住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路3段492號
住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路3段478號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路3段476號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
展開其餘 2 棟
新竹縣竹東鎮北興路3段496號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路3段498號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）