近一年中位單價
22.1萬/坪
-28.8%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 702 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 15.2–27.6 萬/坪・2012/12～2026/04・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2026/04/2522.1萬/坪456 萬20.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2025/06/1124.2萬/坪500 萬20.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2025/04/1921.8萬/坪450 萬20.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2024/11/3024.0萬/坪495 萬20.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2023/10/2819.3萬/坪635 萬32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/10/1022.9萬/坪756 萬32.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/05/2425.9萬/坪535 萬20.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2021/08/3015.2萬/坪500 萬32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/05/2116.7萬/坪345 萬20.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2017/01/1320.1萬/坪415 萬20.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2016/08/3018.2萬/坪376 萬20.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2016/08/1418.5萬/坪383 萬20.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2016/08/0517.5萬/坪362 萬20.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2014/12/2627.6萬/坪1,639 萬59.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・0房1廳2衛
- 2014/01/0516.5萬/坪340 萬20.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 22.1 | 456 | 20.7 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/11 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 24.2 | 500 | 20.7 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/19 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 21.8 | 450 | 20.7 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 24.0 | 495 | 20.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/28 | 桃園市中壢區中北路2段322號 | 19.3 | 635 | 32.9 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/10 | 桃園市中壢區中北路2段322號 | 22.9 | 756 | 32.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/24 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 25.9 | 535 | 20.7 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/30 | 桃園市中壢區中北路2段322號 | 15.2 | 500 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/21 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 16.7 | 345 | 20.7 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/13 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 20.1 | 415 | 20.7 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/30 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 18.2 | 376 | 20.7 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/14 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 18.5 | 383 | 20.7 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/05 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 17.5 | 362 | 20.7 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/26 | 桃園市中壢區中北路2段322號 | 27.6 | 1,639 | 59.3 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2014/01/05 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 16.5 | 340 | 20.7 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+9.6%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中北路2段322-1號 | 2024/11/30 | 24.0 | 8.3 年 | +36.8% | ||
| 中北路2段322-1號 | 2022/05/24 | 25.9 | 5.7 年 | +42.4% | ||
| 中北路2段322-1號 | 2019/05/21 | 16.7 | 2.3 年 | -16.8% | ||
| 中北路2段322-1號 | 2016/08/30 | 18.2 | 3.2 年 | +12.8% | ||
| 中北路2段322-1號 | 2016/08/14 | 18.5 | 2.6 年 | +2.7% | ||
| 中北路2段322-1號 | 2016/08/05 | 17.5 | 2.6 年 | +6.4% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 14,000 | 678 | 20.7 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/25 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 15,000 | 727 | 20.7 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/23 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 13,000 | 628 | 20.7 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/22 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 14,000 | 678 | 20.7 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/06 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 12,000 | 582 | 20.7 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2023/12/08 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 11,000 | 532 | 20.7 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/06 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 12,000 | 582 | 20.7 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/12/22 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 11,000 | 532 | 20.7 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/11/09 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 12,000 | 582 | 20.7 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/01/06 | 桃園市中壢區中北路2段322-1號 | 11,000 | 532 | 20.7 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 |
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