近一年中位單價
44.1萬/坪
+41.3%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 714 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 23.6–53.4 萬/坪・2015/11～2026/04・歷年共 172 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 172 筆
- 2026/04/1144.0萬/坪1,600 萬36.3 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2025/10/0644.1萬/坪1,770 萬36.0 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/02/2746.6萬/坪1,858 萬36.0 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/01/0840.9萬/坪750 萬13.9 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/3039.8萬/坪1,836 萬46.1 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0740.6萬/坪1,858 萬45.8 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0643.6萬/坪4,300 萬98.6 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 9 年
- 2024/05/0834.9萬/坪1,750 萬50.2 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2741.6萬/坪1,460 萬35.1 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/02/1944.5萬/坪1,700 萬34.7 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 157萬
- 2024/02/1635.4萬/坪1,640 萬46.4 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳2衛
- 2024/01/1434.5萬/坪1,580 萬45.8 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2022/07/1240.1萬/坪1,750 萬39.1 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/06/2137.7萬/坪1,488 萬34.7 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/01/1943.3萬/坪3,100 萬71.7 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 6 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 桃園市中壢區新興路230巷5號 | 44.0 | 1,600 | 36.3 | 12/20F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/06 | 桃園市中壢區新興路230巷3號 | 44.1 | 1,770 | 36.0 | 3/20F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/02/27 | 桃園市中壢區新興路230巷3號 | 46.6 | 1,858 | 36.0 | 10/20F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/01/08 | 桃園市中壢區新興路230巷9號 | 40.9 | 750 | 13.9 | 11/20F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/30 | 桃園市中壢區新興路230巷15號 | 39.8 | 1,836 | 46.1 | 8/20F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/07 | 桃園市中壢區新興路230巷1號 | 40.6 | 1,858 | 45.8 | 17/20F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/06 | 桃園市中壢區新興路236號 | 43.6 | 4,300 | 98.6 | 1/20F | 住宅大樓 | 9年 | — | — | |
| 2024/05/08 | 桃園市中壢區新興路230巷7號 | 34.9 | 1,750 | 50.2 | 4/20F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/27 | 桃園市中壢區新興路230巷17號 | 41.6 | 1,460 | 35.1 | 12/20F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/19 | 桃園市中壢區新興路230巷1號 | 44.5 | 1,700 | 34.7 | 13/20F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 157萬 | |
| 2024/02/16 | 桃園市中壢區新興路230巷5號 | 35.4 | 1,640 | 46.4 | 7/20F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/14 | 桃園市中壢區新興路230巷1號 | 34.5 | 1,580 | 45.8 | 17/20F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/12 | 桃園市中壢區新興路230巷7號 | 40.1 | 1,750 | 39.1 | 14/20F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/06/21 | 桃園市中壢區新興路230巷1號 | 37.7 | 1,488 | 34.7 | 4/20F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/01/19 | 桃園市中壢區新興路230巷1號 | 43.3 | 3,100 | 71.7 | 1/20F | 住宅大樓 | 6年 | — | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 10 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+30.5%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
17%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新興路230巷5號 | 2026/04/11 | 44.0 | 7.6 年 | +61.6% | ||
| 新興路230巷3號 | 2025/10/06 | 38.4 | 7.3 年 | +56.5% | ||
| 新興路230巷3號 | 2025/02/27 | 39.5 | 7.9 年 | +43.7% | ||
| 新興路230巷9號 | 2025/01/08 | 31.3 | 9.1 年 | -2% | ||
| 新興路230巷15號 | 2024/06/30 | 39.8 | 7.8 年 | +21.1% | ||
| 新興路230巷7號 | 2024/05/08 | 34.9 | 6 年 | +47.9% | ||
| 新興路230巷17號 | 2024/04/27 | 41.6 | 5.3 年 | +53.7% | ||
| 新興路230巷1號 | 2024/02/19 | 44.5 | 6.2 年 | +61.9% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 桃園市中壢區新興路230巷17號 | 34,000 | 883 | 35.1 | 20/20F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/18 | 桃園市中壢區新興路230巷5號 | 27,000 | 582 | 46.4 | 9/20F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/16 | 桃園市中壢區新興路230巷15號 | 27,500 | 714 | 35.1 | 11/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/28 | 桃園市中壢區新興路230巷17號 | 34,000 | 883 | 35.1 | 20/20F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/11 | 桃園市中壢區新興路230巷5號 | 30,000 | 744 | 36.3 | 9/20F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/29 | 桃園市中壢區新興路230巷15號 | 25,000 | 555 | 45.1 | 11/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/06 | 桃園市中壢區新興路230巷17號 | 31,146 | 691 | 35.1 | 6/20F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/15 | 桃園市中壢區新興路230巷7號 | 29,000 | 664 | 39.1 | 11/20F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/20 | 桃園市中壢區新興路230巷5號 | 30,000 | 744 | 36.3 | 9/20F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/18 | 桃園市中壢區新興路230巷5號 | 30,000 | 744 | 36.3 | 9/20F | 住宅大樓 |
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各棟 11 棟
桃園市中壢區新興路230巷15號
住宅大樓・20樓・2015 完工・28 筆
桃園市中壢區新興路230巷5號
住宅大樓・20樓・2015 完工・24 筆
桃園市中壢區新興路230巷1號
住宅大樓・20樓・2015 完工・24 筆
桃園市中壢區新興路230巷17號
住宅大樓・20樓・2015 完工・24 筆
桃園市中壢區新興路230巷7號
住宅大樓・20樓・2015 完工・23 筆
桃園市中壢區新興路230巷13號
住宅大樓・20樓・2015 完工・19 筆
桃園市中壢區新興路230巷11號
住宅大樓・20樓・2015 完工・19 筆
桃園市中壢區新興路230巷3號
住宅大樓・20樓・2015 完工・15 筆
桃園市中壢區新興路230巷9號
住宅大樓・20樓・2015 完工・13 筆
桃園市中壢區新興路236號
住宅大樓・20樓・2015 完工・1 筆
桃園市中壢區新興路232號
店面・20樓・2015 完工・1 筆