近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 481 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–22.8 萬/坪・2012/07～2025/01・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2025/01/0318.6萬/坪650 萬34.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2024/09/3022.8萬/坪780 萬34.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0920.2萬/坪658 萬32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1017.8萬/坪610 萬34.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/0817.8萬/坪610 萬34.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2717.2萬/坪560 萬32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/08/0217.2萬/坪600 萬34.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/08/0217.2萬/坪600 萬34.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/06/1319.5萬/坪680 萬34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2022/01/2317.4萬/坪607 萬34.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0116.6萬/坪540 萬32.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2019/03/2213.2萬/坪450 萬34.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2018/06/2514.9萬/坪510 萬34.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/04/1814.7萬/坪520 萬35.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2014/11/2516.0萬/坪550 萬34.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/03 | 桃園市中壢區國泰街72號 | 18.6 | 650 | 34.9 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/30 | 桃園市中壢區利民路48號 | 22.8 | 780 | 34.2 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/09 | 桃園市中壢區利民路46號 | 20.2 | 658 | 32.5 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/10 | 桃園市中壢區利民路48號 | 17.8 | 610 | 34.2 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/08 | 桃園市中壢區利民路48號 | 17.8 | 610 | 34.2 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/27 | 桃園市中壢區利民路46號 | 17.2 | 560 | 32.5 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/02 | 桃園市中壢區國泰街72號 | 17.2 | 600 | 34.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/02 | 桃園市中壢區國泰街72號 | 17.2 | 600 | 34.9 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/13 | 桃園市中壢區國泰街72號 | 19.5 | 680 | 34.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/23 | 桃園市中壢區國泰街72號 | 17.4 | 607 | 34.9 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/01 | 桃園市中壢區利民路46號 | 16.6 | 540 | 32.5 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/22 | 桃園市中壢區利民路48號 | 13.2 | 450 | 34.2 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/25 | 桃園市中壢區利民路42號 | 14.9 | 510 | 34.2 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/18 | 桃園市中壢區利民路42號 | 14.7 | 520 | 35.3 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/25 | 桃園市中壢區利民路42-1號 | 16.0 | 550 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+18.1%
中位年化報酬
+12.8%
近三年賣出 +12.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰街72號 | 2025/01/03 | 18.6 | 2.4 年 | +8.3% | ||
| 利民路48號 | 2024/09/30 | 22.8 | 1.2 年 | +27.9% | ||
| 利民路42號 | 2018/06/25 | 14.9 | 4.9 年 | -3.8% | ||
| 利民路42-1號 | 2014/11/25 | 16.0 | 1.4 年 | +38.2% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 桃園市中壢區利民路48號 | 16,000 | 466 | 34.2 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/09 | 桃園市中壢區利民路48號 | 17,000 | 496 | 34.2 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/03 | 桃園市中壢區利民路46號 | 12,000 | 370 | 32.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/14 | 桃園市中壢區利民路44號 | 18,000 | 555 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/13 | 桃園市中壢區利民路48號 | 16,000 | 466 | 34.2 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/27 | 桃園市中壢區利民路48號 | 17,000 | 496 | 34.2 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/23 | 桃園市中壢區利民路46號 | 12,000 | 370 | 32.5 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/03/27 | 桃園市中壢區利民路48號 | 16,000 | 466 | 34.2 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/03/25 | 桃園市中壢區利民路44號 | 15,000 | 463 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/08/25 | 桃園市中壢區利民路46號 | 11,500 | 354 | 32.5 | 3/7F | 華廈 |
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