近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 658 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.4–38.6 萬/坪・2012/09～2025/09・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 50 筆
- 2025/09/2417.5萬/坪460 萬26.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/1118.6萬/坪490 萬26.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/0730.2萬/坪730 萬24.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/1930.1萬/坪802 萬26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・4房2廳2衛
- 2024/08/2621.9萬/坪580 萬26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0717.1萬/坪400 萬23.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房0廳3衛含增建
- 2023/12/2816.1萬/坪410 萬25.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2838.6萬/坪1,080 萬28.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・7房0廳7衛含增建
- 2023/10/3116.5萬/坪435 萬26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳3衛含增建
- 2023/08/1913.2萬/坪350 萬26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1122.5萬/坪630 萬28.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1015.0萬/坪400 萬26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0420.0萬/坪526 萬26.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0915.6萬/坪410 萬26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房0廳4衛
- 2022/08/1214.3萬/坪400 萬28.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 桃園市中壢區利民路35號 | 17.5 | 460 | 26.4 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/11 | 桃園市中壢區利民路27號 | 18.6 | 490 | 26.4 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/07 | 桃園市中壢區利民路37號 | 30.2 | 730 | 24.2 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/19 | 桃園市中壢區大勇三街28號 | 30.1 | 802 | 26.6 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/26 | 桃園市中壢區大勇四街5巷8號 | 21.9 | 580 | 26.5 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/07 | 桃園市中壢區大勇四街5巷2號 | 17.1 | 400 | 23.4 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/28 | 桃園市中壢區大勇四街5巷2號 | 16.1 | 410 | 25.5 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/28 | 桃園市中壢區大勇四街5巷7號 | 38.6 | 1,080 | 28.0 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 7房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/31 | 桃園市中壢區利民路27號 | 16.5 | 435 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/19 | 桃園市中壢區大勇四街5巷8號 | 13.2 | 350 | 26.5 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/11 | 桃園市中壢區大勇四街5巷3號 | 22.5 | 630 | 28.0 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/10 | 桃園市中壢區大勇三街28號 | 15.0 | 400 | 26.6 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/04 | 桃園市中壢區利民路33號 | 20.0 | 526 | 26.4 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/09 | 桃園市中壢區利民路27號 | 15.6 | 410 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/08/12 | 桃園市中壢區大勇四街5巷3號 | 14.3 | 400 | 28.0 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 49 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+42.0%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +42.4%
賠售比例
6%
兩年內轉手
47%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 利民路37號 | 2025/05/07 | 30.2 | 3.1 年 | +78% | ||
| 大勇三街28號 | 2024/10/19 | 30.1 | 1.4 年 | +100.5% | ||
| 大勇四街5巷8號 | 2024/08/26 | 21.9 | 1 年 | +65.7% | ||
| 利民路27號 | 2023/10/31 | 16.5 | 1.1 年 | +6.1% | ||
| 大勇四街5巷3號 | 2023/07/11 | 22.5 | 0.9 年 | +57.5% | ||
| 利民路33號 | 2023/03/04 | 20.0 | 7.6 年 | +64.4% | ||
| 利民路27號 | 2022/10/09 | 15.6 | 3.5 年 | +36.7% | ||
| 大勇三街34號 | 2022/07/02 | 16.7 | 0.8 年 | +57.1% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 桃園市中壢區大勇四街5巷2號 | 18,000 | 707 | 25.5 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2026/04/17 | 桃園市中壢區利民路35號 | 16,000 | 608 | 26.4 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/11 | 桃園市中壢區大勇四街5巷6號 | 17,000 | 641 | 26.5 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/05 | 桃園市中壢區大勇四街5巷2號 | 18,000 | 707 | 25.5 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/07/26 | 桃園市中壢區利民路37號 | 17,000 | 704 | 24.2 | 2/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/03/17 | 桃園市中壢區利民路27號 | 17,000 | 661 | 25.7 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2024/08/08 | 桃園市中壢區大勇四街5巷2號 | 18,000 | 707 | 25.5 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2024/07/30 | 桃園市中壢區利民路33號 | 8,300 | 314 | 26.4 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/01/15 | 桃園市中壢區大勇三街28號 | 20,000 | 856 | 23.4 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/07/25 | 桃園市中壢區利民路33號 | 8,600 | 327 | 26.4 | 4/5F | 公寓 |
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各棟 17 棟
桃園市中壢區利民路37號
公寓・5樓・1981 完工・10 筆
桃園市中壢區利民路27號
公寓・5樓・1981 完工・9 筆
桃園市中壢區利民路33號
公寓・5樓・1981 完工・8 筆
桃園市中壢區大勇三街34號
公寓・5樓・1981 完工・6 筆
桃園市中壢區大勇四街5巷2號
公寓・5樓・1981 完工・6 筆
桃園市中壢區大勇三街28號
公寓・5樓・1981 完工・4 筆
桃園市中壢區大勇四街5巷8號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
桃園市中壢區大勇三街30號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
桃園市中壢區利民路29號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
桃園市中壢區利民路35號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
桃園市中壢區大勇四街5巷6號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
桃園市中壢區大勇四街5巷4號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆