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桃園市中壢區同慶路360巷8號

桃園市中壢區同慶路360巷8號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・17 棟

近一年中位單價

19.5萬/坪

-37.2%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 435 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 0.4–22.2 萬/坪・2012/08～2026/03・共 85 筆

買賣成交紀錄最近 92 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/27
桃園市中壢區同慶路360巷38號
20.3萬/坪
720 萬
35.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/10/25
桃園市中壢區同慶路348號
18.7萬/坪
720 萬
38.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/09/01
桃園市中壢區同慶路356號
21.5萬/坪
780 萬
36.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/06/16
桃園市中壢區同慶路360巷8號
18.4萬/坪
750 萬
40.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/03/26
桃園市中壢區同慶路360巷6號
20.4萬/坪
350 萬
17.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/06/23
桃園市中壢區同慶路350號
20.2萬/坪
650 萬
32.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/01/03
桃園市中壢區同慶路360巷36號
19.4萬/坪
709 萬
36.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/09/21
桃園市中壢區同慶路360巷26號
19.4萬/坪
1,020 萬
43.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/07/01
桃園市中壢區同慶路348號
19.2萬/坪
740 萬
38.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/06/29
桃園市中壢區同慶路360巷22號
17.6萬/坪
856 萬
48.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/07/22
桃園市中壢區同慶路360巷30號
15.2萬/坪
865 萬
57.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2022/07/20
桃園市中壢區同慶路360巷20號
13.5萬/坪
630 萬
39.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2022/07/17
桃園市中壢區同慶路360巷26號
12.9萬/坪
720 萬
55.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/07/16
桃園市中壢區同慶路360巷8號
18.4萬/坪
643 萬
35.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/07/13
桃園市中壢區同慶路358號
15.0萬/坪
580 萬
38.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/27	桃園市中壢區同慶路360巷38號	20.3	720	35.5	3/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/10/25	桃園市中壢區同慶路348號	18.7	720	38.6	8/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/09/01	桃園市中壢區同慶路356號	21.5	780	36.3	7/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/06/16	桃園市中壢區同慶路360巷8號	18.4	750	40.8	7/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/03/26	桃園市中壢區同慶路360巷6號	20.4	350	17.1	6/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/06/23	桃園市中壢區同慶路350號	20.2	650	32.2	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/01/03	桃園市中壢區同慶路360巷36號	19.4	709	36.6	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/09/21	桃園市中壢區同慶路360巷26號	19.4	1,020	43.4	14/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/07/01	桃園市中壢區同慶路348號	19.2	740	38.6	10/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/06/29	桃園市中壢區同慶路360巷22號	17.6	856	48.6	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/07/22	桃園市中壢區同慶路360巷30號	15.2	865	57.1	7/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2022/07/20	桃園市中壢區同慶路360巷20號	13.5	630	39.6	11/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2022/07/17	桃園市中壢區同慶路360巷26號	12.9	720	55.7	14/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/07/16	桃園市中壢區同慶路360巷8號	18.4	643	35.0	4/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/07/13	桃園市中壢區同慶路358號	15.0	580	38.7	2/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 87 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

15%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同慶路360巷38號	2014/08/26	11.5	2026/03/27	20.3	11.6 年	+76.5%
同慶路360巷26號	2022/07/17	12.9	2023/09/21	18.3	1.2 年	+41.7%
同慶路360巷26號	2014/07/07	17.7	2022/07/17	12.9	8 年	-26.8%
同慶路360巷2號	2013/07/23	11.1	2022/05/23	15.5	8.8 年	+40.5%
同慶路356號	2013/04/25	12.4	2020/05/02	12.7	7 年	+2.2%
同慶路358號	2017/08/24	11.3	2019/11/12	11.6	2.2 年	+3.2%
同慶路360巷26號	2012/12/23	9.4	2018/08/19	10.9	5.7 年	+15.4%
同慶路358號	2012/08/04	9.4	2018/06/15	12.8	5.9 年	+35.7%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	桃園市中壢區同慶路360巷2號	20,000	532	37.6	13/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2026/04/01	桃園市中壢區同慶路360巷8號	16,000	456	35.0	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/11	桃園市中壢區同慶路348號	13,000	397	32.8	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/05	桃園市中壢區同慶路348號	11,200	341	32.8	5/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/01/14	桃園市中壢區同慶路356號	15,000	413	36.3	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/05	桃園市中壢區同慶路356號	16,600	456	36.3	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/12	桃園市中壢區同慶路356號	20,000	552	36.3	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/15	桃園市中壢區同慶路360巷12號	14,200	410	34.7	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/24	桃園市中壢區同慶路360巷36號	16,000	519	30.8	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/26	桃園市中壢區同慶路360巷36號	18,470	602	30.8	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費