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桃園市中壢區榮安二街46-1號

桃園市中壢區榮安二街46-1號・華廈・5 樓・屋齡 25 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 671 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 11.6–24.3 萬/坪・2013/04～2021/03・共 26 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 26 筆

2021/03/13
桃園市中壢區榮安二街46-7號
20.5萬/坪
310 萬
15.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
含增建
2020/05/16
桃園市中壢區榮安二街46-1號
20.1萬/坪
270 萬
13.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2020/03/03
桃園市中壢區榮安二街46-5號
19.0萬/坪
292 萬
15.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2020/02/03
桃園市中壢區榮安二街46-7號
18.5萬/坪
280 萬
15.1 坪・4/5F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2019/07/09
桃園市中壢區榮安二街46-7號
17.2萬/坪
260 萬
15.1 坪・5/5F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2019/02/17
桃園市中壢區榮安二街46號
19.7萬/坪
305 萬
15.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2019/01/30
桃園市中壢區榮安二街46-7號
16.1萬/坪
244 萬
15.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2018/08/22
桃園市中壢區榮安二街46-8號
17.1萬/坪
230 萬
13.4 坪・3/5F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2018/08/18
桃園市中壢區榮安二街46號
15.3萬/坪
238 萬
15.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2018/03/28
桃園市中壢區榮安二街46-1號
17.5萬/坪
235 萬
13.4 坪・2/5F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2017/05/07
桃園市中壢區榮安二街46-6號
17.2萬/坪
245 萬
14.2 坪・3/5F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2017/02/24
桃園市中壢區榮安二街46-8號
17.1萬/坪
230 萬
13.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2016/12/05
桃園市中壢區榮安二街46-2號
16.5萬/坪
250 萬
15.1 坪・2/5F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2015/05/17
桃園市中壢區榮安二街46-3號
18.6萬/坪
265 萬
14.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2015/04/25
桃園市中壢區榮安二街46-2號
18.9萬/坪
286 萬
15.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 14 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/03/13	桃園市中壢區榮安二街46-7號	20.5	310	15.1	4/5F	公寓	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/05/16	桃園市中壢區榮安二街46-1號	20.1	270	13.4	4/5F	華廈	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/03/03	桃園市中壢區榮安二街46-5號	19.0	292	15.4	4/5F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2020/02/03	桃園市中壢區榮安二街46-7號	18.5	280	15.1	4/5F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2019/07/09	桃園市中壢區榮安二街46-7號	17.2	260	15.1	5/5F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2019/02/17	桃園市中壢區榮安二街46號	19.7	305	15.5	5/5F	公寓	18年	1房1廳1衛	—
2019/01/30	桃園市中壢區榮安二街46-7號	16.1	244	15.1	5/5F	華廈	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/08/22	桃園市中壢區榮安二街46-8號	17.1	230	13.4	3/5F	套房	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/08/18	桃園市中壢區榮安二街46號	15.3	238	15.5	4/5F	華廈	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/03/28	桃園市中壢區榮安二街46-1號	17.5	235	13.4	2/5F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2017/05/07	桃園市中壢區榮安二街46-6號	17.2	245	14.2	3/5F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2017/02/24	桃園市中壢區榮安二街46-8號	17.1	230	13.4	4/5F	公寓	16年	2房2廳1衛	—
2016/12/05	桃園市中壢區榮安二街46-2號	16.5	250	15.1	2/5F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2015/05/17	桃園市中壢區榮安二街46-3號	18.6	265	14.2	2/5F	公寓	14年	2房1廳1衛	—
2015/04/25	桃園市中壢區榮安二街46-2號	18.9	286	15.1	5/5F	公寓	14年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

-1.6%

中位年化報酬

-0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

57%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮安二街46-7號	2020/02/03	18.5	2021/03/13	20.5	1.1 年	+10.7%
榮安二街46-5號	2014/10/01	20.5	2020/03/03	19.0	5.4 年	-7.3%
榮安二街46-7號	2013/10/18	17.7	2020/02/03	18.5	6.3 年	+4.5%
榮安二街46號	2014/10/26	20.0	2019/02/17	19.7	4.3 年	-1.6%
榮安二街46-7號	2014/11/23	19.5	2019/01/30	16.1	4.2 年	-17.6%
榮安二街46-1號	2013/08/28	16.1	2018/03/28	17.5	4.6 年	+8.8%
榮安二街46-2號	2013/10/30	23.7	2016/12/05	16.5	3.1 年	-30.4%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	桃園市中壢區榮安二街46-1號	8,500	635	13.4	1/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/26	桃園市中壢區榮安二街46-8號	9,000	671	13.4	5/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/09	桃園市中壢區榮安二街46-5號	11,000	717	15.4	1/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/30	桃園市中壢區榮安二街46-5號	10,000	651	15.4	5/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/28	桃園市中壢區榮安二街46-6號	10,000	704	14.2	2/5F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/07/03	桃園市中壢區榮安二街46-1號	11,000	820	13.4	2/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/03/31	桃園市中壢區榮安二街46-1號	8,500	635	13.4	1/5F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/25	桃園市中壢區榮安二街46-8號	9,000	671	13.4	5/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/01/13	桃園市中壢區榮安二街46-5號	11,000	717	15.4	1/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/11/27	桃園市中壢區榮安二街46-6號	10,000	704	14.2	2/5F	華廈	1房0廳1衛