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桃園市中壢區榮安一街238號

桃園市中壢區榮安一街238號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 393 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.4–20.3 萬/坪・2012/10～2025/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/01
桃園市中壢區榮安一街232號
18.7萬/坪
920 萬
49.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/10/22
桃園市中壢區榮安一街238號
20.3萬/坪
880 萬
43.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/27
桃園市中壢區榮安一街236號
18.7萬/坪
840 萬
44.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/23
桃園市中壢區榮安一街236號
17.6萬/坪
790 萬
44.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/12/03
桃園市中壢區榮安三街130號
14.3萬/坪
620 萬
43.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/12/15
桃園市中壢區榮安一街236號
11.6萬/坪
530 萬
45.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/10/04
桃園市中壢區榮安一街236號
9.4萬/坪
430 萬
45.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/07/29
桃園市中壢區榮安一街232號
13.0萬/坪
639 萬
49.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/12/28
桃園市中壢區榮安三街130號
13.8萬/坪
598 萬
43.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2016/08/15
桃園市中壢區榮安一街238號
11.8萬/坪
510 萬
43.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2016/04/27
桃園市中壢區榮安三街130號
11.5萬/坪
500 萬
43.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2015/02/08
桃園市中壢區榮安一街232號
13.4萬/坪
663 萬
49.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2014/06/09
桃園市中壢區榮安一街238號
14.1萬/坪
630 萬
44.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2013/09/23
桃園市中壢區榮安一街236號
14.7萬/坪
660 萬
44.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
2013/09/14
桃園市中壢區榮安一街232號
11.2萬/坪
550 萬
49.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/01	桃園市中壢區榮安一街232號	18.7	920	49.3	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/10/22	桃園市中壢區榮安一街238號	20.3	880	43.3	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/27	桃園市中壢區榮安一街236號	18.7	840	44.8	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/23	桃園市中壢區榮安一街236號	17.6	790	44.8	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/12/03	桃園市中壢區榮安三街130號	14.3	620	43.4	4/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/12/15	桃園市中壢區榮安一街236號	11.6	530	45.8	8/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/10/04	桃園市中壢區榮安一街236號	9.4	430	45.8	8/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/07/29	桃園市中壢區榮安一街232號	13.0	639	49.3	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/12/28	桃園市中壢區榮安三街130號	13.8	598	43.4	4/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2016/08/15	桃園市中壢區榮安一街238號	11.8	510	43.3	7/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2016/04/27	桃園市中壢區榮安三街130號	11.5	500	43.4	2/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2015/02/08	桃園市中壢區榮安一街232號	13.4	663	49.3	6/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2014/06/09	桃園市中壢區榮安一街238號	14.1	630	44.7	2/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2013/09/23	桃園市中壢區榮安一街236號	14.7	660	44.8	7/8F	華廈	15年	3房2廳1衛	—
2013/09/14	桃園市中壢區榮安一街232號	11.2	550	49.3	6/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+19.7%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

29%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮安一街238號	2016/08/15	11.8	2023/10/22	20.3	7.2 年	+72.5%
榮安一街236號	2013/09/23	14.7	2022/01/23	17.6	8.3 年	+19.7%
榮安三街130號	2016/12/28	13.8	2020/12/03	14.3	3.9 年	+3.7%
榮安一街232號	2015/02/08	13.4	2019/07/29	13.0	4.5 年	-3.6%
榮安一街238號	2013/08/06	12.5	2016/08/15	11.8	3 年	-5.6%
榮安一街232號	2013/09/14	11.2	2015/02/08	13.4	1.4 年	+20.5%
榮安一街238號	2013/03/01	11.0	2014/06/09	14.1	1.3 年	+28.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	桃園市中壢區榮安三街130號	13,200	420	31.4	3/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/05	桃園市中壢區榮安一街238號	16,000	370	43.3	7/8F	華廈	3房1廳1衛
2026/02/26	桃園市中壢區榮安一街238號	17,100	393	43.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/27	桃園市中壢區榮安三街130號	13,200	420	31.4	3/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/01/17	桃園市中壢區榮安一街238號	16,000	370	43.3	7/8F	華廈	3房1廳1衛
2024/12/18	桃園市中壢區榮安一街238號	18,100	417	43.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/01/22	桃園市中壢區榮安一街238號	18,100	417	43.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/25	桃園市中壢區榮安一街236號	13,000	298	36.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/06/07	桃園市中壢區榮安三街132號	15,000	334	44.9	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/10/25	桃園市中壢區榮安一街236號	11,000	245	44.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛