近一年中位單價
36.6萬/坪
+18.0%vs 中壢區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.1 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 453 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 15.7–39.2 萬/坪・2013/07～2026/03・共 290 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/0736.8萬/坪1,538 萬36.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2026/02/1137.0萬/坪1,558 萬37.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2026/01/3135.6萬/坪1,238 萬29.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2026/01/1536.4萬/坪1,538 萬37.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/09/1834.7萬/坪1,220 萬29.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/04/2235.8萬/坪1,250 萬29.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/11/1635.4萬/坪1,486 萬36.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/09/0139.0萬/坪1,688 萬38.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/1334.6萬/坪1,450 萬36.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/03/3134.3萬/坪1,438 萬36.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/02/0531.9萬/坪1,368 萬37.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/02/0530.2萬/坪1,886 萬62.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛
- 2023/12/2129.1萬/坪1,650 萬50.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/11/2730.8萬/坪1,495 萬48.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0528.5萬/坪1,240 萬37.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 桃園市中壢區長興街27號 | 36.8 | 1,538 | 36.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2026/02/11 | 桃園市中壢區長興街29號 | 37.0 | 1,558 | 37.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2026/01/31 | 桃園市中壢區長興街29-1號 | 35.6 | 1,238 | 29.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2026/01/15 | 桃園市中壢區長興街21號 | 36.4 | 1,538 | 37.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/09/18 | 桃園市中壢區長興街31-1號 | 34.7 | 1,220 | 29.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/04/22 | 桃園市中壢區長興街31-1號 | 35.8 | 1,250 | 29.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/11/16 | 桃園市中壢區長興街27號 | 35.4 | 1,486 | 36.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/09/01 | 桃園市中壢區復華六街9號 | 39.0 | 1,688 | 38.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/13 | 桃園市中壢區長興街23號 | 34.6 | 1,450 | 36.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/03/31 | 桃園市中壢區長興街25號 | 34.3 | 1,438 | 36.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/02/05 | 桃園市中壢區長興街29號 | 31.9 | 1,368 | 37.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/02/05 | 桃園市中壢區復華六街11號 | 30.2 | 1,886 | 62.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/21 | 桃園市中壢區長興街35號 | 29.1 | 1,650 | 50.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/11/27 | 桃園市中壢區復華六街3號 | 30.8 | 1,495 | 48.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/05 | 桃園市中壢區長興街29號 | 28.5 | 1,240 | 37.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・86 對（近三年 13 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+3.3%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
36%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長興街27號 | 2026/03/07 | 33.9 | 12.4 年 | +77.9% | ||
| 長興街29號 | 2026/02/11 | 33.3 | 12.5 年 | +78.6% | ||
| 長興街29-1號 | 2026/01/31 | 31.6 | 6.4 年 | +84.8% | ||
| 長興街21號 | 2026/01/15 | 32.9 | 12.5 年 | +76.4% | ||
| 長興街31-1號 | 2025/09/18 | 31.8 | 9 年 | +69.4% | ||
| 長興街31-1號 | 2025/04/22 | 32.5 | 11.8 年 | +69.4% | ||
| 長興街27號 | 2024/11/16 | 32.0 | 11.3 年 | +75.6% | ||
| 復華六街9號 | 2024/09/01 | 35.0 | 10.7 年 | +57.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 桃園市中壢區復華六街9號 | 15,000 | 311 | 48.2 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/07 | 桃園市中壢區長興街29號 | 23,000 | 592 | 37.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/12 | 桃園市中壢區長興街23-1號 | 14,000 | 360 | 38.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/03 | 桃園市中壢區復華六街3號 | 27,500 | 569 | 48.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/31 | 桃園市中壢區復華六街1號 | 21,000 | 453 | 39.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/20 | 桃園市中壢區長興街21-1號 | 18,500 | 476 | 39.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/21 | 桃園市中壢區長興街33號 | 21,600 | 443 | 48.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/18 | 桃園市中壢區長興街29-1號 | 16,000 | 539 | 29.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/21 | 桃園市中壢區長興街27-1號 | 25,000 | 641 | 29.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/01 | 桃園市中壢區長興街23-1號 | 13,000 | 334 | 38.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 21 棟
桃園市中壢區長興街23-1號
住宅大樓・11樓・2012 完工・25 筆
桃園市中壢區長興街33號
住宅大樓・12樓・2012 完工・24 筆
桃園市中壢區長興街27-1號
住宅大樓・11樓・2012 完工・22 筆
桃園市中壢區長興街29號
住宅大樓・12樓・2012 完工・21 筆
桃園市中壢區長興街35號
住宅大樓・12樓・2012 完工・21 筆
桃園市中壢區復華六街1號
住宅大樓・12樓・2012 完工・20 筆
桃園市中壢區長興街21-1號
住宅大樓・11樓・2012 完工・20 筆
桃園市中壢區長興街29-1號
住宅大樓・11樓・2012 完工・19 筆
桃園市中壢區復華六街3號
住宅大樓・12樓・2012 完工・19 筆
桃園市中壢區長興街27號
住宅大樓・12樓・2012 完工・17 筆
桃園市中壢區長興街23號
住宅大樓・12樓・2012 完工・17 筆
桃園市中壢區長興街21號
住宅大樓・12樓・2012 完工・16 筆
展開其餘 9 棟
桃園市中壢區復華六街7號
住宅大樓・12樓・2012 完工・16 筆
桃園市中壢區長興街31-1號
住宅大樓・11樓・2012 完工・15 筆
桃園市中壢區復華六街5號
住宅大樓・12樓・2012 完工・15 筆
桃園市中壢區復華六街9號
住宅大樓・12樓・2012 完工・14 筆
桃園市中壢區長興街25-1號
住宅大樓・11樓・2012 完工・13 筆
桃園市中壢區長興街25號
住宅大樓・12樓・2012 完工・13 筆
桃園市中壢區長興街31號
住宅大樓・12樓・2012 完工・12 筆
桃園市中壢區復華六街11號
住宅大樓・12樓・2012 完工・10 筆
桃園市中壢區長興街21-2號
住宅大樓・11樓・2012 完工・1 筆