近一年中位單價
30.3萬/坪
-2.2%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.3 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 544 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 13.8–30.5 萬/坪・2012/07～2026/04・共 161 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/0330.5萬/坪1,036 萬34.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛含增建
- 2026/03/2729.7萬/坪985 萬33.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2026/03/2730.3萬/坪851 萬28.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2025/07/1329.3萬/坪970 萬33.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/2228.3萬/坪1,058 萬37.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道機械 90萬含增建
- 2024/12/0526.8萬/坪1,360 萬50.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/3128.3萬/坪1,150 萬40.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2427.5萬/坪900 萬32.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/2926.9萬/坪1,080 萬40.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2024/01/2830.3萬/坪850 萬28.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/11/1926.6萬/坪1,100 萬41.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1527.2萬/坪803 萬29.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2023/09/2327.1萬/坪885 萬32.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/2226.8萬/坪1,085 萬40.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0530.3萬/坪851 萬28.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 桃園市中壢區長興街30-12號 | 30.5 | 1,036 | 34.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/27 | 桃園市中壢區長興街30-16號 | 29.7 | 985 | 33.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/27 | 桃園市中壢區長興街30-7號 | 30.3 | 851 | 28.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/13 | 桃園市中壢區長興街30-2號 | 29.3 | 970 | 33.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/22 | 桃園市中壢區長興街30-10號 | 28.3 | 1,058 | 37.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 含增建 |
| 2024/12/05 | 桃園市中壢區長興街20號 | 26.8 | 1,360 | 50.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/31 | 桃園市中壢區長興街30-5號 | 28.3 | 1,150 | 40.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/24 | 桃園市中壢區長興街30-5號 | 27.5 | 900 | 32.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/29 | 桃園市中壢區長興街20號 | 26.9 | 1,080 | 40.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/28 | 桃園市中壢區長興街30-7號 | 30.3 | 850 | 28.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/19 | 桃園市中壢區長興街30-17號 | 26.6 | 1,100 | 41.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/15 | 桃園市中壢區長興街30-11號 | 27.2 | 803 | 29.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/23 | 桃園市中壢區長興街30-1號 | 27.1 | 885 | 32.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/22 | 桃園市中壢區長興街30號 | 26.8 | 1,085 | 40.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/05 | 桃園市中壢區長興街30-7號 | 30.3 | 851 | 28.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・44 對（近三年 6 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
23%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長興街30-12號 | 2026/04/03 | 30.5 | 9.8 年 | +64.4% | ||
| 長興街30-7號 | 2026/03/27 | 30.3 | 7.9 年 | +66.7% | ||
| 長興街30-5號 | 2024/03/31 | 28.3 | 5.2 年 | +64.8% | ||
| 長興街30-5號 | 2024/02/24 | 27.5 | 5.2 年 | +44% | ||
| 長興街20號 | 2024/01/29 | 26.9 | 6.1 年 | +68.7% | ||
| 長興街30-17號 | 2023/11/19 | 26.6 | 10.5 年 | +52.1% | ||
| 長興街30號 | 2023/07/22 | 26.8 | 0.6 年 | +9.6% | ||
| 長興街30-7號 | 2023/07/05 | 30.3 | 8.9 年 | +37.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 桃園市中壢區長興街26號 | 17,700 | 463 | 38.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/07 | 桃園市中壢區長興街10號 | 11,000 | 479 | 23.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/01 | 桃園市中壢區長興街30-16號 | 11,080 | 334 | 33.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/24 | 桃園市中壢區長興街12號 | 18,600 | 780 | 23.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/21 | 桃園市中壢區長興街30-10號 | 17,500 | 545 | 32.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/20 | 桃園市中壢區長興街10號 | 16,900 | 734 | 23.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/27 | 桃園市中壢區長興街30-2號 | 19,200 | 579 | 33.1 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/18 | 桃園市中壢區長興街16號 | 16,000 | 668 | 23.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/03 | 桃園市中壢區長興街30-6號 | 18,100 | 542 | 33.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/30 | 桃園市中壢區長興街30-10號 | 14,000 | 463 | 30.3 | 1/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 24 棟
桃園市中壢區長興街30-10號
住宅大樓・13樓・2005 完工・20 筆
桃園市中壢區長興街10號
住宅大樓・12樓・2005 完工・19 筆
桃園市中壢區長興街12號
住宅大樓・12樓・2005 完工・18 筆
桃園市中壢區長興街8號
住宅大樓・12樓・2005 完工・17 筆
桃園市中壢區長興街30-7號
住宅大樓・12樓・2005 完工・16 筆
桃園市中壢區長興街16號
住宅大樓・12樓・2005 完工・13 筆
桃園市中壢區長興街30-3號
住宅大樓・12樓・2005 完工・12 筆
桃園市中壢區長興街30-13號
住宅大樓・12樓・2005 完工・10 筆
桃園市中壢區長興街30-5號
住宅大樓・12樓・2005 完工・10 筆
桃園市中壢區長興街30-1號
住宅大樓・12樓・2005 完工・8 筆
桃園市中壢區長興街30-17號
住宅大樓・12樓・2005 完工・8 筆
桃園市中壢區長興街30-2號
住宅大樓・12樓・2005 完工・7 筆
展開其餘 12 棟
桃園市中壢區長興街30-8號
住宅大樓・12樓・2005 完工・7 筆
桃園市中壢區長興街30-11號
住宅大樓・12樓・2005 完工・7 筆
桃園市中壢區長興街30-12號
住宅大樓・12樓・2005 完工・7 筆
桃園市中壢區長興街30-16號
住宅大樓・12樓・2005 完工・7 筆
桃園市中壢區長興街26號
住宅大樓・13樓・2005 完工・6 筆
桃園市中壢區長興街30號
住宅大樓・12樓・2005 完工・6 筆
桃園市中壢區長興街22號
住宅大樓・13樓・2005 完工・6 筆
桃園市中壢區長興街30-6號
住宅大樓・12樓・2005 完工・6 筆
桃園市中壢區長興街18號
住宅大樓・13樓・2005 完工・6 筆
桃園市中壢區長興街20號
住宅大樓・13樓・2005 完工・5 筆
桃園市中壢區長興街30-9號
住宅大樓・13樓・2005 完工・5 筆
桃園市中壢區長興街30-15號
住宅大樓・12樓・2005 完工・5 筆