近一年中位單價
19.7萬/坪
-34.6%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
-7.7%
近三年中位 19.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.06%
月租 339 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 2.7–22.0 萬/坪・2012/07～2026/08・共 54 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+22.4%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陸光六街25號 | 2016/05/01 | 12.6 | 2026/08/08 | 21.2 | 10.3 年 | +68.6% |
| 陸光六街17號 | 2016/07/29 | 12.0 | 2025/02/04 | 14.4 | 8.5 年 | +19.4% |
| 陸光六街25號 | 2023/10/25 | 16.5 | 2024/08/11 | 20.8 | 0.8 年 | +26.1% |
| 陸光六街25號 | 2014/10/30 | 13.5 | 2022/11/23 | 16.9 | 8.1 年 | +25.3% |
| 陸光五街17號 | 2014/09/05 | 11.9 | 2018/12/12 | 13.4 | 4.3 年 | +12.9% |
| 陸光六街33號 | 2013/01/10 | 7.7 | 2018/06/23 | 11.6 | 5.4 年 | +50% |
| 陸光五街15號 | 2013/11/02 | 12.6 | 2017/03/07 | 12.8 | 3.3 年 | +1.2% |
| 陸光六街25號 | 2015/08/31 | 12.6 | 2016/05/01 | 12.6 | 0.7 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 桃園市中壢區陸光六街25號 | 21.2 | 1,180 | 55.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/09 | 桃園市中壢區陸光六街19號 | 18.3 | 1,020 | 55.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/04 | 桃園市中壢區陸光六街17號 | 14.4 | 800 | 55.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/24 | 桃園市中壢區陸光六街17號 | 22.0 | 1,235 | 56.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/11 | 桃園市中壢區陸光六街25號 | 20.8 | 1,160 | 55.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/15 | 桃園市中壢區陸光六街25號 | 18.8 | 1,050 | 55.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/25 | 桃園市中壢區陸光六街25號 | 16.5 | 920 | 55.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/28 | 桃園市中壢區陸光六街27號 | 19.2 | 1,068 | 55.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/23 | 桃園市中壢區陸光五街19號 | 20.0 | 1,045 | 52.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/30 | 桃園市中壢區陸光五街19號 | 18.0 | 940 | 52.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/23 | 桃園市中壢區陸光六街25號 | 16.9 | 940 | 55.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/31 | 桃園市中壢區陸光六街33號 | 17.0 | 948 | 55.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/16 | 桃園市中壢區陸光六街19號 | 16.9 | 940 | 55.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/04 | 桃園市中壢區陸光五街19號 | 16.3 | 858 | 52.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/29 | 桃園市中壢區陸光五街17號 | 14.6 | 760 | 52.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/28 | 桃園市中壢區陸光五街13號 | 15.4 | 810 | 52.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/18 | 桃園市中壢區陸光五街13號 | 14.4 | 755 | 52.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/06 | 桃園市中壢區陸光六街29號 | 11.6 | 645 | 55.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/26 | 桃園市中壢區陸光六街27號 | 11.8 | 660 | 55.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/17 | 桃園市中壢區陸光六街15號 | 12.2 | 680 | 55.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/12 | 桃園市中壢區陸光五街17號 | 13.4 | 700 | 52.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/02 | 桃園市中壢區陸光六街23號 | 12.1 | 675 | 55.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/23 | 桃園市中壢區陸光六街33號 | 11.6 | 645 | 55.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/11 | 桃園市中壢區陸光六街11號 | 11.9 | 661 | 55.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/29 | 桃園市中壢區陸光六街23號 | 12.0 | 670 | 55.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/22 | 桃園市中壢區陸光六街13號 | 12.2 | 680 | 55.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/24 | 桃園市中壢區陸光五街17號 | 12.1 | 630 | 52.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/16 | 桃園市中壢區陸光六街27號 | 12.7 | 708 | 55.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/30 | 桃園市中壢區陸光五街17號 | 12.2 | 635 | 52.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/11 | 桃園市中壢區陸光五街17號 | 12.6 | 655 | 52.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/07 | 桃園市中壢區陸光五街15號 | 12.8 | 668 | 52.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/29 | 桃園市中壢區陸光六街31號 | 12.6 | 700 | 55.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/29 | 桃園市中壢區陸光六街17號 | 12.0 | 670 | 55.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/01 | 桃園市中壢區陸光六街25號 | 12.6 | 700 | 55.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/20 | 桃園市中壢區陸光五街13號 | 12.3 | 642 | 52.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/19 | 桃園市中壢區陸光五街19號 | 12.5 | 650 | 52.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/31 | 桃園市中壢區陸光六街25號 | 12.6 | 700 | 55.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/31 | 桃園市中壢區陸光五街15號 | 14.3 | 750 | 52.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/28 | 桃園市中壢區陸光六街23號 | 12.7 | 706 | 55.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/12 | 桃園市中壢區陸光六街11號 | 12.2 | 680 | 55.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/30 | 桃園市中壢區陸光六街25號 | 13.5 | 750 | 55.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/17 | 桃園市中壢區陸光五街13號 | 13.4 | 701 | 52.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/05 | 桃園市中壢區陸光五街17號 | 11.9 | 620 | 52.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/02 | 桃園市中壢區陸光六街21號 | 11.7 | 655 | 56.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/25 | 桃園市中壢區陸光六街11號 | 12.1 | 675 | 55.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/24 | 桃園市中壢區路光武街17號 | 11.8 | 615 | 52.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/02 | 桃園市中壢區陸光五街15號 | 12.6 | 660 | 39.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/12 | 桃園市中壢區陸光六街25號 | 12.6 | 700 | 55.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/10 | 桃園市中壢區中壢市陸光六街15號 | 12.6 | 700 | 55.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/25 | 桃園市中壢區陸光五街15號 | 12.6 | 655 | 52.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/10 | 桃園市中壢區陸光六街33號 | 7.7 | 430 | 55.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/06 | 桃園市中壢區陸光五街17號 | 9.2 | 480 | 52.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/20 | 桃園市中壢區陸光六街19號 | 9.0 | 500 | 55.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/23 | 桃園市中壢區陸光六街21號 | 2.7 | 485 | 182.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 桃園市中壢區陸光六街23號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/21 | 桃園市中壢區陸光六街29號 | 0.0 | 1 | 55.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/03/27 | 桃園市中壢區陸光六街15號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/03/09 | 桃園市中壢區陸光五街15號 | 0.0 | 2 | 52.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/25 | 桃園市中壢區陸光六街27號 | 0.0 | 2 | 56.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/14 | 桃園市中壢區陸光六街25號 | 0.0 | 3 | 55.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/09/05 | 桃園市中壢區陸光六街23號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費續租 |
| 2025/08/25 | 桃園市中壢區陸光六街29號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/11 | 桃園市中壢區陸光五街15號 | 0.0 | 2 | 52.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/06 | 桃園市中壢區陸光六街31號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/28 | 桃園市中壢區陸光六街15號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/18 | 桃園市中壢區陸光六街29號 | 0.0 | 1 | 55.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/03/21 | 桃園市中壢區陸光五街17號 | 0.0 | 1 | 52.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/06 | 桃園市中壢區陸光六街27號 | 0.0 | 2 | 56.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/02/12 | 桃園市中壢區陸光五街15號 | 0.0 | 2 | 52.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/13 | 桃園市中壢區陸光六街25號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/06 | 桃園市中壢區陸光六街23號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2024/08/21 | 桃園市中壢區陸光五街15號 | 0.0 | 2 | 52.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2024/06/03 | 桃園市中壢區陸光六街31號 | 0.0 | 2 | 48.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2024/05/17 | 桃園市中壢區陸光六街29號 | 0.0 | 1 | 55.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/27 | 桃園市中壢區陸光六街15號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/02/22 | 桃園市中壢區陸光五街15號 | 0.0 | 2 | 52.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/03 | 桃園市中壢區陸光六街29號 | 0.0 | 1 | 55.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/02 | 桃園市中壢區陸光六街31號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/28 | 桃園市中壢區陸光六街23號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費續租 |
| 2023/08/22 | 桃園市中壢區陸光五街15號 | 0.0 | 2 | 52.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/13 | 桃園市中壢區陸光六街25號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/05 | 桃園市中壢區陸光六街23號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2022/09/22 | 桃園市中壢區陸光六街31號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/14 | 桃園市中壢區陸光五街15號 | 0.0 | 2 | 52.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/22 | 桃園市中壢區陸光六街29號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/02 | 桃園市中壢區陸光六街31號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/03 | 桃園市中壢區陸光五街15號 | 0.0 | 2 | 52.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2020/11/03 | 桃園市中壢區陸光六街11號 | 0.0 | 2 | 56.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/10 | 桃園市中壢區陸光六街23號 | 0.0 | 2 | 55.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
桃園市中壢區陸光五街15號
住宅大樓・14樓・2002 完工・12 筆
桃園市中壢區陸光六街25號
住宅大樓・14樓・2002 完工・12 筆
桃園市中壢區陸光六街23號
住宅大樓・14樓・2002 完工・9 筆
桃園市中壢區陸光六街31號
住宅大樓・14樓・2002 完工・8 筆
桃園市中壢區陸光五街17號
住宅大樓・14樓・2002 完工・8 筆
桃園市中壢區陸光六街29號
住宅大樓・14樓・2002 完工・7 筆
桃園市中壢區陸光六街27號
住宅大樓・14樓・2002 完工・6 筆
桃園市中壢區陸光六街11號
住宅大樓・14樓・2002 完工・4 筆
桃園市中壢區陸光五街13號
住宅大樓・14樓・2002 完工・4 筆
桃園市中壢區陸光六街15號
住宅大樓・14樓・2002 完工・4 筆
桃園市中壢區陸光五街19號
住宅大樓・14樓・2002 完工・4 筆
桃園市中壢區陸光六街19號
住宅大樓・14樓・2002 完工・3 筆
桃園市中壢區陸光六街33號
住宅大樓・14樓・2002 完工・3 筆
桃園市中壢區陸光六街17號
住宅大樓・14樓・2002 完工・3 筆
桃園市中壢區陸光六街21號
住宅大樓・14樓・2002 完工・2 筆
桃園市中壢區路光武街17號
住宅大樓・14樓・2002 完工・1 筆
桃園市中壢區中壢市陸光六街15號
住宅大樓・14樓・2002 完工・1 筆
桃園市中壢區陸光六街13號
住宅大樓・14樓・2002 完工・1 筆