桃園市中壢區元化路165巷62-1號
桃園市中壢區元化路165巷62-1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 32 年・19 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
24.7萬/坪
-20.9%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 499 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 8.5–26.3 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 56 筆買賣買賣成交紀錄 共 57 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/0624.1萬/坪1,200 萬49.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2026/03/1525.3萬/坪1,260 萬49.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1024.3萬/坪1,100 萬45.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/10/3026.3萬/坪1,480 萬56.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1723.4萬/坪750 萬32.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0323.3萬/坪1,165 萬50.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0323.0萬/坪650 萬20.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/09/2524.0萬/坪720 萬29.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/09/0318.5萬/坪1,200 萬64.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/07/2922.1萬/坪980 萬44.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1619.7萬/坪1,108 萬56.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/05/1124.1萬/坪598 萬24.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/04/0922.3萬/坪868 萬38.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/09/0515.8萬/坪838 萬52.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/04/1923.3萬/坪1,255 萬53.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 桃園市中壢區元化路165巷78號 | 24.1 | 1,200 | 49.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/15 | 桃園市中壢區元化路165巷78號 | 25.3 | 1,260 | 49.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/10 | 桃園市中壢區元化路165巷82號 | 24.3 | 1,100 | 45.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/30 | 桃園市中壢區元化路165巷82號 | 26.3 | 1,480 | 56.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/17 | 桃園市中壢區元化路165巷64號 | 23.4 | 750 | 32.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/03 | 桃園市中壢區元化路165巷78號 | 23.3 | 1,165 | 50.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/03 | 桃園市中壢區元化路165巷60號 | 23.0 | 650 | 20.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/09/25 | 桃園市中壢區元化路165巷62-1號 | 24.0 | 720 | 29.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/03 | 桃園市中壢區元化路165巷52號 | 18.5 | 1,200 | 64.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/29 | 桃園市中壢區元化路165巷64號 | 22.1 | 980 | 44.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/16 | 桃園市中壢區元化路165巷54號 | 19.7 | 1,108 | 56.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/11 | 桃園市中壢區元化路165巷58-1號 | 24.1 | 598 | 24.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/09 | 桃園市中壢區元化路165巷66號 | 22.3 | 868 | 38.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/05 | 桃園市中壢區元化路165巷62號 | 15.8 | 838 | 52.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/19 | 桃園市中壢區元化路165巷80號 | 23.3 | 1,255 | 53.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 57 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
7.6 年
中位總報酬
+22.5%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元化路165巷82號 | 2025/05/10 | 24.3 | 7.6 年 | +37.5% | ||
| 元化路165巷78號 | 2024/02/03 | 23.3 | 8.6 年 | +11.7% | ||
| 元化路165巷58-1號 | 2023/05/11 | 24.1 | 8.5 年 | +19.6% | ||
| 元化路165巷54號 | 2022/01/11 | 21.1 | 7.7 年 | +6.2% | ||
| 元化路165巷68號 | 2016/07/20 | 20.5 | 2.4 年 | +11.5% | ||
| 元化路165巷60-1號 | 2014/12/31 | 19.8 | 2.1 年 | +43.9% | ||
| 元化路165巷54號 | 2014/05/17 | 19.9 | 1.5 年 | +103.6% |
租賃紀錄 最近 45 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 桃園市中壢區元化路165巷78號 | 17,500 | 466 | 37.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/30 | 桃園市中壢區元化路165巷58-1號 | 16,000 | 668 | 23.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/25 | 桃園市中壢區元化路165巷62-1號 | 17,000 | 588 | 28.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/25 | 桃園市中壢區元化路165巷60號 | 14,800 | 724 | 20.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/26 | 桃園市中壢區元化路165巷74號 | 22,000 | 496 | 44.3 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/21 | 桃園市中壢區元化路165巷70號 | 16,000 | 499 | 32.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/30 | 桃園市中壢區元化路165巷66號 | 13,000 | 347 | 37.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/04 | 桃園市中壢區元化路165巷62-1號 | 11,000 | 380 | 28.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/25 | 桃園市中壢區元化路165巷64號 | 18,000 | 562 | 32.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/30 | 桃園市中壢區元化路165巷56號 | 15,000 | 400 | 37.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 45 筆
各棟 19 棟
桃園市中壢區元化路165巷62-1號
住宅大樓・15樓・1994 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷78號
住宅大樓・15樓・1994 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷58-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷60號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷52號
住宅大樓・15樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷56號
住宅大樓・15樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷54號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷70號
住宅大樓・15樓・1994 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷64號
住宅大樓・15樓・1994 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷66號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷62號
住宅大樓・15樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷68號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
展開其餘 7 棟
桃園市中壢區元化路165巷82號
住宅大樓・14樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷72-1號
住宅大樓・15樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷80號
住宅大樓・15樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷60-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷74號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷72號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區元化路165巷58號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）