桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區元化路165巷29號

桃園市中壢區元化路165巷29號・住宅大樓・15 樓・屋齡 33 年・10 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

29.5萬/坪

-5.4%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–32.2 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/22
桃園市中壢區元化路165巷23號
29.5萬/坪
668 萬
22.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2025/05/09
桃園市中壢區元化路165巷31號
25.5萬/坪
1,328 萬
45.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/11/22
桃園市中壢區元化路165巷31號
27.3萬/坪
1,500 萬
55.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2024/08/11
桃園市中壢區元化路165巷29號
32.2萬/坪
728 萬
22.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/08/04
桃園市中壢區元化路165巷33號
23.3萬/坪
1,636 萬
70.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・6房2廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2024/05/02
桃園市中壢區元化路165巷21號
22.0萬/坪
1,208 萬
55.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2024/02/26
桃園市中壢區元化路165巷21號
20.8萬/坪
930 萬
44.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/04/12
桃園市中壢區元化路165巷23號
22.4萬/坪
728 萬
32.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/01
桃園市中壢區元化路165巷19號
19.5萬/坪
1,580 萬
80.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房3廳4衛
含增建
2020/07/18
桃園市中壢區元化路165巷35號
20.2萬/坪
1,080 萬
44.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/04/30
桃園市中壢區元化路165巷31號
18.2萬/坪
1,000 萬
54.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2018/10/01
桃園市中壢區元化路165巷19號
18.6萬/坪
1,300 萬
70.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2018/07/16
桃園市中壢區元化路165巷25號
18.5萬/坪
960 萬
51.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/02/28
桃園市中壢區元化路165巷23號
20.2萬/坪
656 萬
32.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2017/04/21
桃園市中壢區元化路165巷35號
17.9萬/坪
975 萬
54.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	桃園市中壢區元化路165巷23號	29.5	668	22.6	4/13F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—
2025/05/09	桃園市中壢區元化路165巷31號	25.5	1,328	45.1	6/14F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/11/22	桃園市中壢區元化路165巷31號	27.3	1,500	55.0	14/14F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/08/11	桃園市中壢區元化路165巷29號	32.2	728	22.6	3/13F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2024/08/04	桃園市中壢區元化路165巷33號	23.3	1,636	70.1	10/15F	住宅大樓	31年	6房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/05/02	桃園市中壢區元化路165巷21號	22.0	1,208	55.0	14/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2024/02/26	桃園市中壢區元化路165巷21號	20.8	930	44.6	1/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/04/12	桃園市中壢區元化路165巷23號	22.4	728	32.5	11/13F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/01	桃園市中壢區元化路165巷19號	19.5	1,580	80.9	14/15F	住宅大樓	27年	5房3廳4衛	—	含增建
2020/07/18	桃園市中壢區元化路165巷35號	20.2	1,080	44.6	7/15F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/04/30	桃園市中壢區元化路165巷31號	18.2	1,000	54.9	11/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2018/10/01	桃園市中壢區元化路165巷19號	18.6	1,300	70.1	4/15F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	—
2018/07/16	桃園市中壢區元化路165巷25號	18.5	960	51.9	10/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2018/02/28	桃園市中壢區元化路165巷23號	20.2	656	32.5	2/13F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2017/04/21	桃園市中壢區元化路165巷35號	17.9	975	54.5	8/15F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
元化路165巷31號	2015/05/08	20.7	2024/11/22	27.3	9.5 年	+31.6%
元化路165巷23號	2014/01/09	18.3	2018/02/28	20.2	4.1 年	+10.4%
元化路165巷35號	2014/10/30	19.6	2017/04/21	17.9	2.5 年	-8.5%
元化路165巷35號	2013/12/24	17.4	2014/10/30	19.6	0.8 年	+12.2%
元化路165巷33號	2012/07/23	17.2	2014/07/26	23.2	2 年	+34.6%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	桃園市中壢區元化路165巷19號	10,500	149	71.0	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/20	桃園市中壢區元化路165巷29號	10,000	443	22.6	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/10/13	桃園市中壢區元化路165巷29號	20,900	926	22.6	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/19	桃園市中壢區元化路165巷29號	21,000	929	22.6	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/17	桃園市中壢區元化路165巷19號	10,500	149	71.0	—	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/15	桃園市中壢區元化路165巷29號	10,000	443	22.6	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/10/22	桃園市中壢區元化路165巷29號	20,900	926	22.6	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/22	桃園市中壢區元化路165巷29號	23,193	1,183	17.7	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/11/08	桃園市中壢區元化路165巷29號	10,000	443	22.6	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/11/01	桃園市中壢區元化路165巷29號	25,000	1,104	22.6	10/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費