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桃園市中壢區崁頂路1381號

桃園市中壢區崁頂路1381號・華廈・10 樓・屋齡 20 年・9 棟

近一年中位單價

23.6萬/坪

-24.7%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–25.2 萬/坪・2012/09～2025/10・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/09
桃園市中壢區崁頂路1387號
23.6萬/坪
850 萬
36.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2025/08/10
桃園市中壢區崁頂路1383號
23.8萬/坪
1,230 萬
51.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2025/07/19
桃園市中壢區崁頂路1387號
24.9萬/坪
715 萬
28.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2024/07/26
桃園市中壢區崁頂路1381號
25.2萬/坪
1,050 萬
41.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2024/05/28
桃園市中壢區崁頂路1391號
23.1萬/坪
833 萬
36.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/29
桃園市中壢區崁頂路1391號
19.8萬/坪
750 萬
28.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 17 年
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/25
桃園市中壢區崁頂路1381號
23.3萬/坪
680 萬
29.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2023/08/13
桃園市中壢區崁頂路1381號
16.3萬/坪
680 萬
41.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/05/28
桃園市中壢區崁頂路1381號
14.9萬/坪
620 萬
41.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/10/04
桃園市中壢區崁頂路1381號
20.7萬/坪
755 萬
36.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2022/09/21
桃園市中壢區崁頂路1399號
20.8萬/坪
590 萬
28.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2022/09/07
桃園市中壢區崁頂路1399號
19.6萬/坪
555 萬
28.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2022/08/22
桃園市中壢區崁頂路1383號
17.0萬/坪
880 萬
51.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2022/07/27
桃園市中壢區崁頂路1391號
19.1萬/坪
690 萬
36.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛
2022/03/04
桃園市中壢區崁頂路1387號
18.7萬/坪
675 萬
36.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/09	桃園市中壢區崁頂路1387號	23.6	850	36.1	7/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/10	桃園市中壢區崁頂路1383號	23.8	1,230	51.7	8/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/07/19	桃園市中壢區崁頂路1387號	24.9	715	28.7	6/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2024/07/26	桃園市中壢區崁頂路1381號	25.2	1,050	41.6	3/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2024/05/28	桃園市中壢區崁頂路1391號	23.1	833	36.1	7/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/29	桃園市中壢區崁頂路1391號	19.8	750	28.7	5/9F	華廈	17年	—	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/25	桃園市中壢區崁頂路1381號	23.3	680	29.2	8/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/13	桃園市中壢區崁頂路1381號	16.3	680	41.6	7/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2023/05/28	桃園市中壢區崁頂路1381號	14.9	620	41.6	7/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2022/10/04	桃園市中壢區崁頂路1381號	20.7	755	36.5	10/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2022/09/21	桃園市中壢區崁頂路1399號	20.8	590	28.4	2/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2022/09/07	桃園市中壢區崁頂路1399號	19.6	555	28.4	9/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/22	桃園市中壢區崁頂路1383號	17.0	880	51.7	2/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2022/07/27	桃園市中壢區崁頂路1391號	19.1	690	36.1	5/9F	華廈	16年	3房2廳1衛	—
2022/03/04	桃園市中壢區崁頂路1387號	18.7	675	36.1	9/9F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+6.6%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崁頂路1391號	2022/07/27	19.1	2023/09/29	20.8	1.2 年	+8.7%
崁頂路1381號	2018/10/30	14.1	2023/05/28	14.9	4.6 年	+6%
崁頂路1399號	2013/08/13	13.6	2022/09/21	20.8	9.1 年	+53.2%
崁頂路1399號	2021/10/30	15.9	2022/09/07	19.6	0.9 年	+23.3%
崁頂路1383號	2020/06/03	12.2	2022/08/22	17.0	2.2 年	+39.5%
崁頂路1399號	2018/12/12	13.0	2021/10/30	15.9	2.9 年	+22.3%
崁頂路1389號	2016/10/06	12.3	2019/03/27	14.6	2.5 年	+19.2%
崁頂路1389號	2014/04/24	13.4	2017/03/21	12.9	2.9 年	-3.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	桃園市中壢區崁頂路1391號	17,500	608	28.7	7/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/12	桃園市中壢區崁頂路1391號	10,000	337	29.6	1/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/12	桃園市中壢區崁頂路1391號	10,000	337	29.6	1/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/12	桃園市中壢區崁頂路1391號	17,500	608	28.7	7/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/11	桃園市中壢區崁頂路1391號	23,000	638	36.1	7/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/05	桃園市中壢區崁頂路1381號	15,000	512	29.2	6/10F	華廈	3房1廳1衛
2025/02/11	桃園市中壢區崁頂路1391號	10,000	337	29.6	1/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/03/22	桃園市中壢區崁頂路1391號	10,000	337	29.6	1/9F	華廈	2房1廳1衛
2022/10/28	桃園市中壢區崁頂路1399號	12,200	430	28.4	9/9F	華廈	2房2廳1衛
2022/02/14	桃園市中壢區崁頂路1399號	12,200	430	28.4	9/9F	華廈	2房2廳1衛