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桃園市中壢區功學路152號

桃園市中壢區功學路152號・華廈・10 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–21.7 萬/坪・2013/03～2024/06・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/14
桃園市中壢區功學路152號
17.2萬/坪
510 萬
29.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/17
桃園市中壢區功學路156號
20.0萬/坪
625 萬
31.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/09/19
桃園市中壢區功學路152號
16.1萬/坪
479 萬
29.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/30
桃園市中壢區功學路148號
18.3萬/坪
454 萬
24.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2023/03/27
桃園市中壢區功學路148號
21.7萬/坪
537 萬
24.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/09/05
桃園市中壢區功學路148號
19.2萬/坪
476 萬
24.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/04/24
桃園市中壢區功學路156號
15.7萬/坪
490 萬
31.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/25
桃園市中壢區功學路148號
19.6萬/坪
485 萬
24.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/10/03
桃園市中壢區功學路148號
12.7萬/坪
315 萬
24.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/09/04
桃園市中壢區功學路156號
15.4萬/坪
480 萬
31.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/06/17
桃園市中壢區功學路152號
12.6萬/坪
370 萬
29.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2020/03/22
桃園市中壢區功學路150號
14.7萬/坪
440 萬
30.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/01/14
桃園市中壢區功學路150號
11.2萬/坪
335 萬
30.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/11
桃園市中壢區功學路150號
10.7萬/坪
320 萬
30.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2019/04/27
桃園市中壢區功學路148號
12.3萬/坪
306 萬
24.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/06/14	桃園市中壢區功學路152號	17.2	510	29.7	4/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/17	桃園市中壢區功學路156號	20.0	625	31.2	10/10F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2023/09/19	桃園市中壢區功學路152號	16.1	479	29.7	9/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/30	桃園市中壢區功學路148號	18.3	454	24.8	4/10F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2023/03/27	桃園市中壢區功學路148號	21.7	537	24.8	5/10F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2022/09/05	桃園市中壢區功學路148號	19.2	476	24.8	5/10F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2022/04/24	桃園市中壢區功學路156號	15.7	490	31.2	6/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/25	桃園市中壢區功學路148號	19.6	485	24.8	10/10F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2021/10/03	桃園市中壢區功學路148號	12.7	315	24.8	10/10F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2021/09/04	桃園市中壢區功學路156號	15.4	480	31.2	9/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/06/17	桃園市中壢區功學路152號	12.6	370	29.3	2/10F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2020/03/22	桃園市中壢區功學路150號	14.7	440	30.0	3/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/01/14	桃園市中壢區功學路150號	11.2	335	30.0	10/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/11	桃園市中壢區功學路150號	10.7	320	30.0	3/10F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2019/04/27	桃園市中壢區功學路148號	12.3	306	24.8	7/10F	華廈	26年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+17.8%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
功學路152號	2015/05/17	14.0	2024/06/14	17.2	9.1 年	+22.4%
功學路148號	2022/09/05	19.2	2023/03/27	21.7	0.6 年	+12.8%
功學路156號	2018/07/05	9.6	2022/04/24	15.7	3.8 年	+63.3%
功學路156號	2016/05/02	16.0	2021/09/04	15.4	5.3 年	-4%
功學路150號	2013/03/21	8.0	2020/01/14	11.2	6.8 年	+39.6%
功學路156號	2017/02/19	8.5	2018/07/05	9.6	1.4 年	+13.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/25	桃園市中壢區功學路152號	15,000	506	29.7	9/10F	華廈	3房1廳2衛
2024/12/25	桃園市中壢區功學路152號	15,000	506	29.7	9/10F	華廈	3房1廳2衛
2023/12/25	桃園市中壢區功學路152號	15,000	506	29.7	9/10F	華廈	3房1廳2衛

各棟 4 棟

桃園市中壢區功學路152號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

租賃紀錄最近 3 筆