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桃園市中壢區惠州街132號

桃園市中壢區惠州街132號・公寓・4 樓・屋齡 45 年・8 棟

近一年中位單價

33.9萬/坪

+8.8%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 33.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.4–35.7 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆

2025/11/19
桃園市中壢區吉長街18巷12號
33.9萬/坪
780 萬
23.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 45 年・3房1廳1衛
含增建
2023/04/11
桃園市中壢區惠州街132號
35.7萬/坪
958 萬
26.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 42 年
含增建
2022/06/08
桃園市中壢區惠州街136號
23.3萬/坪
625 萬
26.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 41 年・6房0廳6衛
含增建
2022/04/14
桃園市中壢區惠州街132號
35.7萬/坪
958 萬
26.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 41 年
含增建
2020/08/02
桃園市中壢區惠州街134號
19.0萬/坪
510 萬
26.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/15
桃園市中壢區惠州街134號
13.0萬/坪
350 萬
26.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2019/04/27
桃園市中壢區吉長街18巷12號
13.9萬/坪
320 萬
23.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2019/04/20
桃園市中壢區吉長街18巷12號
21.8萬/坪
500 萬
23.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
含增建
2019/01/25
桃園市中壢區惠州街132號
21.2萬/坪
570 萬
26.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2018/09/29
桃園市中壢區惠州街132號
11.9萬/坪
320 萬
26.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2018/08/24
桃園市中壢區惠州街136號
24.2萬/坪
650 萬
26.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2018/06/09
桃園市中壢區惠州街132號
10.4萬/坪
280 萬
26.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2017/10/31
桃園市中壢區惠州街136號
17.9萬/坪
480 萬
26.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・6房0廳6衛
2017/03/22
桃園市中壢區惠州街136號
16.2萬/坪
435 萬
26.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛
2016/10/26
桃園市中壢區吉長街18巷4號
18.7萬/坪
430 萬
23.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・4房0廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/19	桃園市中壢區吉長街18巷12號	33.9	780	23.0	1/4F	公寓	45年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/04/11	桃園市中壢區惠州街132號	35.7	958	26.9	1/4F	公寓	42年	—	—	含增建
2022/06/08	桃園市中壢區惠州街136號	23.3	625	26.9	2/4F	公寓	41年	6房0廳6衛	—	含增建
2022/04/14	桃園市中壢區惠州街132號	35.7	958	26.9	1/4F	公寓	41年	—	—	含增建
2020/08/02	桃園市中壢區惠州街134號	19.0	510	26.9	3/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/15	桃園市中壢區惠州街134號	13.0	350	26.9	3/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/04/27	桃園市中壢區吉長街18巷12號	13.9	320	23.0	2/4F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2019/04/20	桃園市中壢區吉長街18巷12號	21.8	500	23.0	1/4F	公寓	38年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/01/25	桃園市中壢區惠州街132號	21.2	570	26.9	1/4F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2018/09/29	桃園市中壢區惠州街132號	11.9	320	26.9	4/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2018/08/24	桃園市中壢區惠州街136號	24.2	650	26.9	1/4F	公寓	38年	4房2廳2衛	—
2018/06/09	桃園市中壢區惠州街132號	10.4	280	26.9	4/4F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/10/31	桃園市中壢區惠州街136號	17.9	480	26.9	2/4F	公寓	37年	6房0廳6衛	—
2017/03/22	桃園市中壢區惠州街136號	16.2	435	26.9	3/4F	公寓	36年	5房0廳5衛	—
2016/10/26	桃園市中壢區吉長街18巷4號	18.7	430	23.0	4/4F	公寓	36年	4房0廳4衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
惠州街136號	2017/10/31	17.9	2022/06/08	23.3	4.6 年	+30.2%
惠州街136號	2013/03/20	14.9	2017/10/31	17.9	4.6 年	+20%
吉長街18巷4號	2014/03/23	12.2	2016/10/26	18.7	2.6 年	+53.6%
惠州街138號	2013/01/12	15.6	2015/05/14	16.4	2.3 年	+5%
惠州街140號	2012/07/24	15.6	2014/08/18	18.3	2.1 年	+16.7%