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桃園市中壢區幸福街193號

桃園市中壢區幸福街193號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 393 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–28.0 萬/坪・2012/07～2025/03・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/25
桃園市中壢區幸福街193號
28.0萬/坪
710 萬
25.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2025/02/11
桃園市中壢區幸福街189號
22.9萬/坪
625 萬
27.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2024/06/30
桃園市中壢區幸福街189號
22.0萬/坪
600 萬
27.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2024/06/30
桃園市中壢區和祥街50號
22.8萬/坪
710 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房0廳4衛
2024/04/01
桃園市中壢區幸福街193號
20.9萬/坪
530 萬
25.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2023/07/03
桃園市中壢區幸福街193號
18.3萬/坪
465 萬
25.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2023/06/30
桃園市中壢區莒光路97號
12.2萬/坪
375 萬
30.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2023/04/07
桃園市中壢區幸福街197號
16.2萬/坪
440 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/12/25
桃園市中壢區幸福街197號
17.3萬/坪
470 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房0廳4衛
2022/04/29
桃園市中壢區幸福街185號
11.8萬/坪
300 萬
25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2022/04/05
桃園市中壢區和祥街50號
16.9萬/坪
525 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳4衛
2022/03/17
桃園市中壢區幸福街197號
15.4萬/坪
418 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳4衛
2021/10/07
桃園市中壢區幸福街189號
12.3萬/坪
336 萬
27.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/09/17
桃園市中壢區幸福街177號
6.5萬/坪
180 萬
27.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2021/09/08
桃園市中壢區幸福街197號
14.9萬/坪
405 萬
27.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/25	桃園市中壢區幸福街193號	28.0	710	25.4	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2025/02/11	桃園市中壢區幸福街189號	22.9	625	27.3	2/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2024/06/30	桃園市中壢區幸福街189號	22.0	600	27.3	2/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2024/06/30	桃園市中壢區和祥街50號	22.8	710	31.1	5/5F	公寓	41年	4房0廳4衛	—
2024/04/01	桃園市中壢區幸福街193號	20.9	530	25.4	4/5F	公寓	40年	2房1廳1衛	—
2023/07/03	桃園市中壢區幸福街193號	18.3	465	25.4	4/5F	公寓	40年	2房1廳1衛	—
2023/06/30	桃園市中壢區莒光路97號	12.2	375	30.7	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/04/07	桃園市中壢區幸福街197號	16.2	440	27.1	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2022/12/25	桃園市中壢區幸福街197號	17.3	470	27.1	5/5F	公寓	39年	4房0廳4衛	—
2022/04/29	桃園市中壢區幸福街185號	11.8	300	25.4	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2022/04/05	桃園市中壢區和祥街50號	16.9	525	31.1	5/5F	公寓	38年	4房0廳4衛	—
2022/03/17	桃園市中壢區幸福街197號	15.4	418	27.1	5/5F	公寓	38年	4房0廳4衛	—
2021/10/07	桃園市中壢區幸福街189號	12.3	336	27.3	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/09/17	桃園市中壢區幸福街177號	6.5	180	27.9	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2021/09/08	桃園市中壢區幸福街197號	14.9	405	27.1	2/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+34.6%

中位年化報酬

+15.4%

近三年賣出 +16.8%

賠售比例

兩年內轉手

63%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
幸福街193號	2024/04/01	20.9	2025/03/25	28.0	1 年	+34%
幸福街189號	2024/06/30	22.0	2025/02/11	22.9	0.6 年	+4.2%
和祥街50號	2022/04/05	16.9	2024/06/30	22.8	2.2 年	+35.2%
幸福街193號	2023/07/03	18.3	2024/04/01	20.9	0.7 年	+14%
幸福街197號	2019/01/03	11.8	2023/04/07	16.2	4.3 年	+37.5%
幸福街197號	2022/03/17	15.4	2022/12/25	17.3	0.8 年	+12.4%
幸福街183號	2014/03/27	14.3	2021/03/28	19.8	7 年	+38.5%
幸福街181號	2014/11/12	6.2	2015/12/21	12.5	1.1 年	+100%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/17	桃園市中壢區幸福街193號	10,000	393	25.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/09/30	桃園市中壢區幸福街187號	10,000	393	25.4	5/5F	公寓	2房1廳2衛
2025/09/23	桃園市中壢區和祥街50號	10,500	337	31.1	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/09/15	桃園市中壢區幸福街189號	22,000	807	27.3	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/10/24	桃園市中壢區幸福街193號	10,000	393	25.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/09/30	桃園市中壢區和祥街50號	10,500	337	31.1	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/08/20	桃園市中壢區幸福街187號	10,000	393	25.4	5/5F	公寓	2房2廳2衛
2023/10/11	桃園市中壢區幸福街193號	10,000	393	25.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2023/10/01	桃園市中壢區和祥街50號	9,500	304	31.1	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2022/10/28	桃園市中壢區幸福街193號	10,000	393	25.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛