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桃園市中壢區廣州路60號

桃園市中壢區廣州路60號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・7 棟

近一年中位單價

26.2萬/坪

-16.1%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 350 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 1.4–30.8 萬/坪・2012/12～2025/12・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/03
桃園市中壢區大安街11號
27.6萬/坪
1,240 萬
45.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/27
桃園市中壢區廣州路66號
24.8萬/坪
1,420 萬
57.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2025/04/25
桃園市中壢區廣州路66號
23.9萬/坪
1,370 萬
57.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2024/12/01
桃園市中壢區廣州路60號
28.7萬/坪
1,285 萬
44.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/05/21
桃園市中壢區廣州路62號
25.9萬/坪
1,200 萬
46.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2022/10/16
桃園市中壢區廣州路60號
25.7萬/坪
1,150 萬
44.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/12/01
桃園市中壢區廣州路60號
30.8萬/坪
2,010 萬
65.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2021/10/28
桃園市中壢區廣州路66號
28.5萬/坪
1,235 萬
43.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/07/24
桃園市中壢區廣州路60號
18.2萬/坪
810 萬
44.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2020/12/19
桃園市中壢區廣州路60號
24.2萬/坪
2,650 萬
109.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年
2019/07/20
桃園市中壢區大安街13號
16.9萬/坪
713 萬
42.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/07/17
桃園市中壢區大安街11號
15.3萬/坪
690 萬
45.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2019/03/26
桃園市中壢區大安街13號
16.0萬/坪
690 萬
43.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/10/01
桃園市中壢區廣州路60號
15.2萬/坪
680 萬
44.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/08/08
桃園市中壢區大安街13號
14.6萬/坪
630 萬
43.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/03	桃園市中壢區大安街11號	27.6	1,240	45.0	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/27	桃園市中壢區廣州路66號	24.8	1,420	57.3	8/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/04/25	桃園市中壢區廣州路66號	23.9	1,370	57.3	8/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/12/01	桃園市中壢區廣州路60號	28.7	1,285	44.8	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/05/21	桃園市中壢區廣州路62號	25.9	1,200	46.4	7/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2022/10/16	桃園市中壢區廣州路60號	25.7	1,150	44.8	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/12/01	桃園市中壢區廣州路60號	30.8	2,010	65.2	1/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/28	桃園市中壢區廣州路66號	28.5	1,235	43.3	1/8F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2021/07/24	桃園市中壢區廣州路60號	18.2	810	44.5	2/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2020/12/19	桃園市中壢區廣州路60號	24.2	2,650	109.7	2/8F	華廈	22年	—	—
2019/07/20	桃園市中壢區大安街13號	16.9	713	42.2	2/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/07/17	桃園市中壢區大安街11號	15.3	690	45.0	3/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/03/26	桃園市中壢區大安街13號	16.0	690	43.1	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2018/10/01	桃園市中壢區廣州路60號	15.2	680	44.8	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/08/08	桃園市中壢區大安街13號	14.6	630	43.1	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+9.5%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廣州路66號	2025/04/25	23.9	2025/11/27	24.8	0.6 年	+3.6%
廣州路60號	2018/10/01	15.2	2024/12/01	28.7	6.2 年	+89%
大安街13號	2017/08/08	14.6	2019/03/26	16.0	1.6 年	+9.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	桃園市中壢區廣州路62號	16,200	350	46.4	7/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2025/03/18	桃園市中壢區廣州路62號	16,200	350	46.4	7/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2024/03/11	桃園市中壢區廣州路62號	16,200	350	46.4	7/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費