近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 564 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–23.9 萬/坪・2012/11～2025/06・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2025/06/2021.6萬/坪760 萬35.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/06/1420.9萬/坪540 萬25.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房0廳3衛含增建
- 2025/04/0623.3萬/坪789 萬33.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/2620.5萬/坪725 萬35.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/06/1319.3萬/坪675 萬35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1221.7萬/坪747 萬26.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/03/2523.9萬/坪745 萬31.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/02/0219.2萬/坪620 萬32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2022/11/1020.5萬/坪720 萬35.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1318.1萬/坪615 萬33.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2020/08/0816.1萬/坪566 萬35.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/05/2421.0萬/坪653 萬31.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2020/03/2014.8萬/坪525 萬35.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/12/2214.5萬/坪450 萬31.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/11/1718.0萬/坪460 萬25.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 桃園市中壢區金山三街6-1號 | 21.6 | 760 | 35.2 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/14 | 桃園市中壢區寶慶街17號 | 20.9 | 540 | 25.9 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/06 | 桃園市中壢區金山三街6號 | 23.3 | 789 | 33.9 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/26 | 桃園市中壢區寶慶街17號 | 20.5 | 725 | 35.4 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/13 | 桃園市中壢區金山三街6-1號 | 19.3 | 675 | 35.0 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/12 | 桃園市中壢區金山三街6號 | 21.7 | 747 | 26.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/03/25 | 桃園市中壢區寶慶街15號 | 23.9 | 745 | 31.1 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/02 | 桃園市中壢區金山三街2號 | 19.2 | 620 | 32.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/10 | 桃園市中壢區寶慶街19號 | 20.5 | 720 | 35.0 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/13 | 桃園市中壢區金山三街6號 | 18.1 | 615 | 33.9 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2020/08/08 | 桃園市中壢區金山三街6-1號 | 16.1 | 566 | 35.2 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/24 | 桃園市中壢區寶慶街15號 | 21.0 | 653 | 31.1 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/20 | 桃園市中壢區寶慶街17號 | 14.8 | 525 | 35.6 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/22 | 桃園市中壢區寶慶街15號 | 14.5 | 450 | 31.1 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/17 | 桃園市中壢區寶慶街15號 | 18.0 | 460 | 25.6 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+34.0%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金山三街6號 | 2025/04/06 | 23.3 | 3.1 年 | +28.3% | ||
| 寶慶街17號 | 2025/02/26 | 20.5 | 5.5 年 | +39.4% | ||
| 金山三街6-1號 | 2024/06/13 | 19.3 | 10.2 年 | +31.1% | ||
| 金山三街6號 | 2024/04/12 | 22.0 | 5.4 年 | +40.9% | ||
| 金山三街2號 | 2023/02/02 | 19.2 | 5.7 年 | +47.6% | ||
| 金山三街6-1號 | 2020/08/08 | 16.1 | 1 年 | +6% | ||
| 寶慶街15號 | 2019/11/17 | 18.0 | 3.3 年 | +53.3% | ||
| 寶慶街17號 | 2019/09/07 | 14.7 | 4.9 年 | -25.7% |
租賃紀錄 最近 31 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 桃園市中壢區寶慶街15號 | 22,300 | 717 | 31.1 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/06 | 桃園市中壢區金山三街6-1號 | 14,500 | 410 | 35.2 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/10 | 桃園市中壢區金山三街6-1號 | 17,500 | 496 | 35.2 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/17 | 桃園市中壢區金山三街4號 | 10,000 | 321 | 31.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/10 | 桃園市中壢區金山三街6-1號 | 14,500 | 410 | 35.2 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/01 | 桃園市中壢區金山三街6-1號 | 14,500 | 410 | 35.2 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/13 | 桃園市中壢區金山三街6-1號 | 18,000 | 516 | 35.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/15 | 桃園市中壢區金山三街6-1號 | 17,500 | 496 | 35.2 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/05/20 | 桃園市中壢區金山三街6-1號 | 16,000 | 453 | 35.2 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/01/10 | 桃園市中壢區金山三街6-1號 | 14,500 | 410 | 35.2 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 |
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