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桃園市中壢區福壽七街5號

桃園市中壢區福壽七街5號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 479 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–20.2 萬/坪・2012/12～2025/01・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

2025/01/08
桃園市中壢區福州一街196號
19.1萬/坪
780 萬
40.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/06/15
桃園市中壢區福壽七街7號
19.0萬/坪
850 萬
44.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2022/05/11
桃園市中壢區福壽七街3號
19.3萬/坪
660 萬
34.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/07
桃園市中壢區福壽七街2號
20.2萬/坪
815 萬
40.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/04
桃園市中壢區福壽七街5號
14.9萬/坪
675 萬
45.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/29
桃園市中壢區福州一街194號
13.4萬/坪
720 萬
53.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/01/08
桃園市中壢區福州一街196號
14.7萬/坪
600 萬
40.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2017/10/19
桃園市中壢區福壽七街5號
14.5萬/坪
496 萬
34.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/12/04
桃園市中壢區福壽七街3號
13.6萬/坪
620 萬
45.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 80萬
2016/10/07
桃園市中壢區福壽七街5號
10.8萬/坪
490 萬
45.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/03/13
桃園市中壢區福壽七街5號
15.1萬/坪
515 萬
34.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/05/26
桃園市中壢區福壽七街7號
15.3萬/坪
510 萬
33.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/05/04
桃園市中壢區福州一街196號
15.4萬/坪
630 萬
40.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳2衛
2014/08/27
桃園市中壢區福州一街196號
17.1萬/坪
700 萬
40.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2014/05/12
桃園市中壢區福州一街196號
10.5萬/坪
430 萬
40.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/08	桃園市中壢區福州一街196號	19.1	780	40.9	2/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2022/06/15	桃園市中壢區福壽七街7號	19.0	850	44.6	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2022/05/11	桃園市中壢區福壽七街3號	19.3	660	34.2	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/07	桃園市中壢區福壽七街2號	20.2	815	40.3	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/04	桃園市中壢區福壽七街5號	14.9	675	45.4	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/29	桃園市中壢區福州一街194號	13.4	720	53.9	6/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2018/01/08	桃園市中壢區福州一街196號	14.7	600	40.9	3/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2017/10/19	桃園市中壢區福壽七街5號	14.5	496	34.2	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/12/04	桃園市中壢區福壽七街3號	13.6	620	45.4	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2016/10/07	桃園市中壢區福壽七街5號	10.8	490	45.4	1/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/03/13	桃園市中壢區福壽七街5號	15.1	515	34.2	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/05/26	桃園市中壢區福壽七街7號	15.3	510	33.4	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/05/04	桃園市中壢區福州一街196號	15.4	630	40.9	3/7F	華廈	21年	4房1廳2衛	—
2014/08/27	桃園市中壢區福州一街196號	17.1	700	40.9	3/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2014/05/12	桃園市中壢區福州一街196號	10.5	430	40.9	3/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+9.6%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福州一街196號	2015/05/04	15.4	2018/01/08	14.7	2.7 年	-4.8%
福壽七街3號	2014/01/15	11.0	2016/12/04	13.6	2.9 年	+24%
福壽七街5號	2013/10/09	10.7	2016/03/13	15.1	2.4 年	+40.3%
福州一街196號	2014/08/27	17.1	2015/05/04	15.4	0.7 年	-10%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	桃園市中壢區福壽七街5號	20,500	450	45.4	1/7F	華廈	3房1廳2衛
2026/06/26	桃園市中壢區福壽七街7號	17,000	509	33.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/04/08	桃園市中壢區福壽七街5號	15,000	440	34.2	5/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/01/19	桃園市中壢區福壽七街7號	22,000	658	33.4	1/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/07/10	桃園市中壢區福壽七街7號	17,000	509	33.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/04	桃園市中壢區福壽七街5號	20,500	450	45.4	1/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/03/12	桃園市中壢區福壽七街5號	15,000	440	34.2	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/08/08	桃園市中壢區福壽七街5號	17,500	387	45.4	1/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/06/25	桃園市中壢區福壽七街7號	16,000	479	33.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/28	桃園市中壢區福壽七街5號	15,000	440	34.2	5/7F	華廈	3房1廳2衛