近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 407 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.2–19.8 萬/坪・2012/12～2024/10・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 22 筆
- 2024/10/2918.8萬/坪920 萬49.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2024/10/1919.8萬/坪1,350 萬68.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2024/01/0313.2萬/坪870 萬65.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2814.3萬/坪700 萬49.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/07/0618.1萬/坪1,100 萬51.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/06/1613.1萬/坪1,300 萬99.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房0廳1衛
- 2022/03/2315.9萬/坪1,080 萬68.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2020/10/1613.7萬/坪888 萬64.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2020/09/1013.5萬/坪680 萬50.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2020/04/2712.0萬/坪630 萬52.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2020/03/0118.9萬/坪950 萬50.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳2衛
- 2015/05/0615.9萬/坪800 萬50.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳2衛
- 2014/12/1813.1萬/坪830 萬63.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2014/09/2213.6萬/坪880 萬64.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2014/08/1212.1萬/坪1,197 萬99.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房0廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/29 | 桃園市中壢區延平路96號 | 18.8 | 920 | 49.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/19 | 桃園市中壢區延平路96號 | 19.8 | 1,350 | 68.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/03 | 桃園市中壢區延平路98號 | 13.2 | 870 | 65.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/28 | 桃園市中壢區延平路96號 | 14.3 | 700 | 49.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/06 | 桃園市中壢區延平路98號 | 18.1 | 1,100 | 51.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/06/16 | 桃園市中壢區延平路96號 | 13.1 | 1,300 | 99.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/23 | 桃園市中壢區延平路96號 | 15.9 | 1,080 | 68.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/16 | 桃園市中壢區延平路96號 | 13.7 | 888 | 64.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/10 | 桃園市中壢區延平路98號 | 13.5 | 680 | 50.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2020/04/27 | 桃園市中壢區延平路96號 | 12.0 | 630 | 52.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/01 | 桃園市中壢區延平路98號 | 18.9 | 950 | 50.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/06 | 桃園市中壢區延平路98號 | 15.9 | 800 | 50.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/18 | 桃園市中壢區延平路98號 | 13.1 | 830 | 63.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/22 | 桃園市中壢區延平路96號 | 13.6 | 880 | 64.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/12 | 桃園市中壢區延平路96號 | 12.1 | 1,197 | 99.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 0房0廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +23.8%
賠售比例
22%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平路96號 | 2024/10/29 | 18.8 | 0.8 年 | +31.4% | ||
| 延平路96號 | 2024/10/19 | 19.8 | 2.6 年 | +25% | ||
| 延平路98號 | 2022/07/06 | 17.4 | 7.5 年 | +32.5% | ||
| 延平路96號 | 2022/06/16 | 13.1 | 7.8 年 | +8.6% | ||
| 延平路96號 | 2022/03/23 | 15.9 | 7.6 年 | -4.3% | ||
| 延平路98號 | 2020/09/10 | 13.5 | 0.5 年 | -28.4% | ||
| 延平路98號 | 2020/03/01 | 18.9 | 4.8 年 | +18.8% | ||
| 延平路98號 | 2015/05/06 | 15.9 | 1.6 年 | +60% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | 桃園市中壢區延平路96號 | 23,000 | 407 | 49.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/26 | 桃園市中壢區延平路98號 | 32,000 | 635 | 50.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/19 | 桃園市中壢區延平路96號 | 23,000 | 407 | 49.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/20 | 桃園市中壢區延平路96號 | 20,000 | 347 | 49.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/10/24 | 桃園市中壢區延平路96號 | 17,000 | 284 | 49.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/12/29 | 桃園市中壢區延平路98號 | 18,500 | 529 | 34.9 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/10/25 | 桃園市中壢區延平路96號 | 17,000 | 268 | 52.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/05/05 | 桃園市中壢區延平路96號 | 60,000 | 714 | 84.1 | 1/12F | 店面 | ||
| 2021/03/22 | 桃園市中壢區延平路96號 | 20,000 | 380 | 52.6 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/10/02 | 桃園市中壢區延平路96號 | 60,000 | 714 | 84.1 | 1/12F | 店面 |
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