近一年中位單價
24.2萬/坪
-19.9%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
-6.7%
近三年中位 25.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.90%
月租 383 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–35.3 萬/坪・2012/08～2026/03・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2026/03/2424.2萬/坪808 萬33.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0427.4萬/坪1,028 萬34.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
- 2024/06/3020.3萬/坪755 萬37.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/06/2535.3萬/坪850 萬24.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2024/06/2225.6萬/坪850 萬33.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2821.3萬/坪712 萬33.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1121.5萬/坪588 萬27.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2021/09/1715.9萬/坪690 萬43.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/08/2218.0萬/坪630 萬35.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/03/0515.4萬/坪600 萬38.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2020/05/1614.3萬/坪550 萬38.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/06/10—萬/坪42 萬5.0 坪・—・其他・屋齡 24 年坡道機械 42萬
- 2019/05/0511.8萬/坪585 萬34.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2018/08/1311.9萬/坪416 萬27.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）
- 2017/05/26—萬/坪40 萬5.0 坪・—・其他・屋齡 22 年坡道機械 40萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 24.2 | 808 | 33.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/04 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 27.4 | 1,028 | 34.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | 含增建 |
| 2024/06/30 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 20.3 | 755 | 37.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/25 | 桃園市中壢區福壽二街36號 | 35.3 | 850 | 24.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2024/06/22 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 25.6 | 850 | 33.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/28 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 21.3 | 712 | 33.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/11 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 21.5 | 588 | 27.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/17 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 15.9 | 690 | 43.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/22 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 18.0 | 630 | 35.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/05 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 15.4 | 600 | 38.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/16 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 14.3 | 550 | 38.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/10 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | — | 42 | 5.0 | — | 其他 | 24年 | — | 坡道機械 42萬 | |
| 2019/05/05 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 11.8 | 585 | 34.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2018/08/13 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 11.9 | 416 | 27.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | |
| 2017/05/26 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | — | 40 | 5.0 | — | 其他 | 22年 | — | 坡道機械 40萬 |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+15.4%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福壽一街63號 | 2026/03/24 | 24.2 | 2.7 年 | +13.5% | ||
| 福壽一街63號 | 2024/06/30 | 20.3 | 10 年 | +45.9% | ||
| 福壽一街63號 | 2021/10/11 | 21.5 | 7.6 年 | +43.4% | ||
| 福壽一街63號 | 2021/08/22 | 18.0 | 6.9 年 | +5% | ||
| 福壽一街63號 | 2014/09/20 | 17.1 | 0.5 年 | +15.4% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 15,000 | 436 | 34.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/03 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 11,500 | 331 | 34.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/24 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 13,800 | 413 | 33.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/19 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 19,200 | 499 | 38.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/15 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 15,400 | 572 | 27.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/30 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 15,000 | 436 | 34.4 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/14 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 11,500 | 331 | 34.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/30 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 13,800 | 360 | 38.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/20 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 15,400 | 572 | 27.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/17 | 桃園市中壢區福壽一街63號 | 17,000 | 390 | 38.4 | 3/14F | 住宅大樓 |
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