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桃園市中壢區莊敬路838巷1號

桃園市中壢區莊敬路838巷1號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

25.9萬/坪

-17.1%vs 中壢區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.9 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 597 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–50.0 萬/坪・2013/01～2026/02・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆・歷年共 31 筆

2026/02/06
桃園市中壢區莊敬路838巷2號
17.2萬/坪
580 萬
33.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳2衛
2026/02/01
桃園市中壢區莊敬路838巷1號
25.9萬/坪
825 萬
31.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/12/27
桃園市中壢區莊敬路838巷1號
44.0萬/坪
1,250 萬
28.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年
2025/08/08
桃園市中壢區莊敬路842號
50.0萬/坪
1,450 萬
29.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2023/04/29
桃園市中壢區莊敬路842號
20.4萬/坪
422 萬
20.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/10/30
桃園市中壢區莊敬路834號
18.8萬/坪
760 萬
40.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/09/09
桃園市中壢區莊敬路834號
18.1萬/坪
630 萬
34.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/27
桃園市中壢區莊敬路832號
11.8萬/坪
380 萬
32.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/08/26
桃園市中壢區莊敬路830號
17.2萬/坪
630 萬
36.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/08
桃園市中壢區莊敬路838巷2號
18.0萬/坪
650 萬
36.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2020/09/06
桃園市中壢區莊敬路844號
16.9萬/坪
540 萬
31.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/12/10
桃園市中壢區莊敬路844號
14.1萬/坪
450 萬
31.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/11/03
桃園市中壢區莊敬路838巷1號
16.6萬/坪
530 萬
31.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/08/15
桃園市中壢區莊敬路838巷1號
13.1萬/坪
418 萬
31.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2019/06/06
桃園市中壢區莊敬路840號
14.7萬/坪
335 萬
22.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/06	桃園市中壢區莊敬路838巷2號	17.2	580	33.7	8/8F	華廈	31年	4房1廳2衛	—
2026/02/01	桃園市中壢區莊敬路838巷1號	25.9	825	31.9	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/12/27	桃園市中壢區莊敬路838巷1號	44.0	1,250	28.4	1/8F	華廈	31年	—	—
2025/08/08	桃園市中壢區莊敬路842號	50.0	1,450	29.0	1/8F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2023/04/29	桃園市中壢區莊敬路842號	20.4	422	20.7	8/8F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2022/10/30	桃園市中壢區莊敬路834號	18.8	760	40.4	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/09	桃園市中壢區莊敬路834號	18.1	630	34.9	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/27	桃園市中壢區莊敬路832號	11.8	380	32.3	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/26	桃園市中壢區莊敬路830號	17.2	630	36.7	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/08	桃園市中壢區莊敬路838巷2號	18.0	650	36.1	1/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/06	桃園市中壢區莊敬路844號	16.9	540	31.9	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/10	桃園市中壢區莊敬路844號	14.1	450	31.9	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/03	桃園市中壢區莊敬路838巷1號	16.6	530	31.9	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/08/15	桃園市中壢區莊敬路838巷1號	13.1	418	31.9	7/8F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2019/06/06	桃園市中壢區莊敬路840號	14.7	335	22.7	6/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊敬路834號	2014/03/31	12.0	2022/10/30	18.8	8.6 年	+56.1%
莊敬路834號	2013/04/08	11.2	2022/09/09	18.1	9.4 年	+61.5%
莊敬路830號	2015/03/22	16.5	2021/08/26	17.2	6.4 年	+3.9%
莊敬路844號	2019/12/10	14.1	2020/09/06	16.9	0.7 年	+20%
莊敬路844號	2017/10/04	14.1	2019/12/10	14.1	2.2 年	0%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/01	桃園市中壢區莊敬路834號	14,000	400	34.9	7/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/11/10	桃園市中壢區莊敬路828號	16,000	532	30.0	6/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/03	桃園市中壢區莊敬路840號	15,000	661	22.7	8/8F	華廈	2房1廳1衛
2025/10/17	桃園市中壢區莊敬路844號	22,000	688	31.9	4/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/15	桃園市中壢區莊敬路840號	12,500	549	22.7	3/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/08/04	桃園市中壢區莊敬路846號	19,000	407	46.7	4/8F	華廈	4房1廳2衛
2024/11/28	桃園市中壢區莊敬路834號	14,000	400	34.9	7/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/11/08	桃園市中壢區莊敬路828號	15,000	499	30.0	6/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/10/29	桃園市中壢區莊敬路840號	15,000	661	22.7	8/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/21	桃園市中壢區莊敬路846號	19,000	407	46.7	4/8F	華廈	4房1廳2衛